Если недвижимость находилась в собственности более 5 лет, то ее продажа не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
Вопрос о том, влияет ли регистрация ООО в квартире на налогообложение дохода при ее продаже, был разъяснен Минфином России в письме от 11 сентября 2024 года. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, предельный срок владения недвижимостью составляет пять лет. Если недвижимость находилась в собственности более этого срока, то ее продажа не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
В описанном случае, поскольку квартира находилась в собственности владельца 12 лет и была зарегистрирована как место нахождения ликвидированного ООО, после ее продажи налоговые обязательства по НДФЛ не возникают. Таким образом, регистрация ООО не повлияет на налогообложение дохода от продажи квартиры, так как срок владения недвижимостью превышает установленный законодательством минимальный срок для освобождения от уплаты налога.
Источник: taxpravo.ru
