Полігон кадастровий інженер архів кпт. Архів кадастрових планів територій, файлів егрн

Приховати Інструкція користувача формувальника креслення

Завантажуйте файли з Кадастровим планом території (КПТ), Кадастровою випискою (КВ), Межовим планом (МП) та Технічним планом (ТП) та отримуйте креслення.
Ці файли отримані з Росреєстру мають розширення XML, як правило вони в архівах ZIP. Ви можете покласти всі наявні XML та ZIP файли в одну папку та завантажити їх одним архівом. Причому не потрібно розділяти КПП від кадастрових виписок, межових планів та інших. Також можна завантажити RAR та ZIP архів із цими файлами. Крім XML в архівах можуть бути файли з цифровим підписом, інші файли, вкладені архіви. На виході вийде креслення з розширенням DXF, що містить дані з вибраних файлів - відкривається Автокадом (версії 2010 та вище), а також масою відкритого ПЗ для будь-яких платформ (у тому числі мобільних). Також ви отримаєте звіт для відкриття в Екселі (версії 2007 та вище) з розширенням XLSX.

Інструкція:

1. Виберіть потрібні файли з комп'ютера та розширенням: XML, ZIP, RAR
2. Зазвичай системи координат використовувані для опису об'єктів нерухомості маю координатну вісь Х на північ, а вісь У на схід, так як більшість додатків САПР має звичну нам горизонтальну вісь Х (що відповідає на схід) і вертикальну вісь У (що відповідає на північ) , для наочного відображення креслення варто поставити галочку "Змінити місцями координати X та Y".
3. Натисніть "Сформувати креслення та звіт" та дочекайтеся завершення.
4. Коли виконається на всі 100% - з'являться 2 посилання для завантаження результату - "завантажити dxf", "завантажити xlsx" - натискайте на них і завантажуйте файли собі на комп'ютер.

Шари в DXF кресленні:

На кресленні будуть відображені дані всіх типів XML файлів, причому для кожного типу своя група шарів:
1. для файлів КПТ – шари на кшталт KPT_Contour, KPT_CadastralNumber – тобто з префіксом KPT
2. для файлів КВ – шари з префіксом KV_
3. для файлів МП – шари з префіксом MP_
4. для файлів ТП – шари з префіксом TP_

Крім того, кожна властивість КПП файлу виділена в окремий шар, так шар KPT_Contour містить контур ділянки, а шар KPT_CadastralNumber - текстовий напис з кадастровим номером. У свою чергу шар TP_Contour містить контур будівлі/споруди. У тексті російські букви написані англійськими символами.

Насамперед ви побачите контури, а вже всередині кожного контуру буде блок тексту.

Далі перераховані інші шари:
KPT_OMS - ЗМС точка
KPT_Area - Площа та похибка
KPT_Location - Розташування
KPT_State - Статус ділянки
KPT_Rights - Права
KPT_Encumbrances - Обмеження прав
KPT_Utilization - Дозволене використання
KPT_SubEncumbrances - Обмеження під-ділянок
KPT_Category - Категорія ПКТ
KPT_DeltaGeopoint - Похибка точки (поряд із кожною точкою контуру)
KPT_CategoryShtrih - Штрихування в залежності від категорії
KPT_Kvartali - Квартали
KPT_Zones - Зони
KPT_Bounds - Кордони ПКТ
TP_Type - Тип: будівля / споруда

Сторінки в звіті XLSX:

1. Об'єкти KPT - Перераховані об'єкти з усіх КПП файлів з кадастровим номером та іншими властивостями, наприклад площею, категорією
2. Об'єкти KV - Перераховані об'єкти зі всіх КВ файлів
3. Об'єкти MP - Перераховані об'єкти зі всіх МП файлів
4. Об'єкти TP – Перераховані об'єкти з усіх ТП файлів
5. Помилки площі - Перераховані невідповідності між обчисленою площею ділянок та тією, що прописана в XML
6. Площі по Category - Показано яка площа припадає на кожну Категорії земель
7. Площі по Utilization - Показано яка площа припадає на кожне Дозволене використання
У разі несправностей пишіть на електронну пошту

Приховати Інструкція користувача формувальника креслення

Завантажуйте файли з Кадастровим планом території (КПТ), Кадастровою випискою (КВ), Межовим планом (МП) та Технічним планом (ТП) та отримуйте креслення.
Ці файли отримані з Росреєстру мають розширення XML, як правило вони в архівах ZIP. Ви можете покласти всі наявні XML та ZIP файли в одну папку та завантажити їх одним архівом. Причому не потрібно розділяти КПП від кадастрових виписок, межових планів та інших. Також можна завантажити RAR та ZIP архів із цими файлами. Крім XML в архівах можуть бути файли з цифровим підписом, інші файли, вкладені архіви. На виході вийде креслення з розширенням DXF, що містить дані з вибраних файлів - відкривається Автокадом (версії 2010 та вище), а також масою відкритого ПЗ для будь-яких платформ (у тому числі мобільних). Також ви отримаєте звіт для відкриття в Екселі (версії 2007 та вище) з розширенням XLSX.

Інструкція:

1. Виберіть потрібні файли з комп'ютера та розширенням: XML, ZIP, RAR
2. Зазвичай системи координат використовувані для опису об'єктів нерухомості маю координатну вісь Х на північ, а вісь У на схід, так як більшість додатків САПР має звичну нам горизонтальну вісь Х (що відповідає на схід) і вертикальну вісь У (що відповідає на північ) , для наочного відображення креслення варто поставити галочку "Змінити місцями координати X та Y".
3. Натисніть "Сформувати креслення та звіт" та дочекайтеся завершення.
4. Коли виконається на всі 100% - з'являться 2 посилання для завантаження результату - "завантажити dxf", "завантажити xlsx" - натискайте на них і завантажуйте файли собі на комп'ютер.

Шари в DXF кресленні:

На кресленні будуть відображені дані всіх типів XML файлів, причому для кожного типу своя група шарів:
1. для файлів КПТ – шари на кшталт KPT_Contour, KPT_CadastralNumber – тобто з префіксом KPT
2. для файлів КВ – шари з префіксом KV_
3. для файлів МП – шари з префіксом MP_
4. для файлів ТП – шари з префіксом TP_

Крім того, кожна властивість КПП файлу виділена в окремий шар, так шар KPT_Contour містить контур ділянки, а шар KPT_CadastralNumber - текстовий напис з кадастровим номером. У свою чергу шар TP_Contour містить контур будівлі/споруди. У тексті російські букви написані англійськими символами.

Насамперед ви побачите контури, а вже всередині кожного контуру буде блок тексту.

Далі перераховані інші шари:
KPT_OMS - ЗМС точка
KPT_Area - Площа та похибка
KPT_Location - Розташування
KPT_State - Статус ділянки
KPT_Rights - Права
KPT_Encumbrances - Обмеження прав
KPT_Utilization - Дозволене використання
KPT_SubEncumbrances - Обмеження під-ділянок
KPT_Category - Категорія ПКТ
KPT_DeltaGeopoint - Похибка точки (поряд із кожною точкою контуру)
KPT_CategoryShtrih - Штрихування в залежності від категорії
KPT_Kvartali - Квартали
KPT_Zones - Зони
KPT_Bounds - Кордони ПКТ
TP_Type - Тип: будівля / споруда

Сторінки в звіті XLSX:

1. Об'єкти KPT - Перераховані об'єкти з усіх КПП файлів з кадастровим номером та іншими властивостями, наприклад площею, категорією
2. Об'єкти KV - Перераховані об'єкти зі всіх КВ файлів
3. Об'єкти MP - Перераховані об'єкти зі всіх МП файлів
4. Об'єкти TP – Перераховані об'єкти з усіх ТП файлів
5. Помилки площі - Перераховані невідповідності між обчисленою площею ділянок та тією, що прописана в XML
6. Площі по Category - Показано яка площа припадає на кожну Категорії земель
7. Площі по Utilization - Показано яка площа припадає на кожне Дозволене використання
У разі несправностей пишіть на електронну пошту

Для звичайних власників чи орендарів нерухомості чи земельних ділянок він не становить жодної цінності, бо сам по собі він ніде не знадобиться. Цей документ можна використовувати при кадастрових роботах. Тому в більшості випадків його замовляють кадастрові інженери в процесі підготовки. Докладніше про кадастровий план території читайте далі.

Що це за документ?

Кадастровий план території є випискою з ДКН, яка містить певні дані про земельні ділянки та об'єкти нерухомості в межах кадастрового кварталу.

Кадастровий квартал- це компактна територія, що є найменшою одиницею кадастрового розподілу, межі якої, зазвичай, збігаються з природними чи штучними фактичними межами (дороги, річки тощо.). У кадастровому номері номер кварталу знаходиться перед номером ділянки і має 6 або 7 цифр - 50:28: 3220039 :12.

По суті графічну та деяку текстову частину КПТ дублює. Але основних даних-координат, у ній немає.

Навіщо він потрібний?

Як мовилося раніше вище- це необхідний документ підготовки і планів і . Кадастровим інженерам він надає вичерпну інформацію про кадастрові кордони, суміжні з об'єктом, що оформляється. Це дозволяє однозначно визначити місцезнаходження досліджуваного об'єкта нерухомості та наявність накладень чи інших кадастрових помилок.

Відповідно термін «придатності» цього документа дуже невеликий- адже відразу після його отримання на кадастр може «встати» якийсь об'єкт у даному кадастровому кварталі. І отриманий КПТ вже не буде актуальним повною мірою.

Де та в якому вигляді його можна отримати?

КПТ можна замовити у паперовому чи електронному вигляді.

І в тому, і в іншому вигляді КПТ має однакову юридичну силу. На паперовому носії має бути друк та підпис посадової особи, яка підготувала його. Електронний вигляд повинен мати файл із електронним підписом посадової особи (з розширенням.sig).

1. У паперовому він замовляється у найближчому відділенні кадастрової палати (для Підмосков'я) чи МФЦ (у Москві). Зазвичай, це великий документ і його рідко замовляють у паперовому вигляді. Набагато зручніше працювати з ним електронно. Тим більше, що терміни підготовки та вартість паперової версії в рази більші за електронну.

2. В електронному-на офіційному сайті Росреєстру в розділі «Державні послуги».

3. Наші кадастрові інженери також можуть замовити Вам КПТ в електронному вигляді. Ціна 1 КПТ 500 рублів. Термін отримання до 15 робочих днів. Але це максимальний термін зазвичай близько 7 днів (все залежить від розторопності органів кадастрового обліку). Для ознайомлення можна приклад КПТ у вигляді, у якому він готується фахівцями Росреєстру. Часто самостійно непросто перетворити те, що видали в електронному вигляді в людиночитаний формат. Щоб отримати нормальний документ, потрібно прогнати його через програму і отримати.

Який вигляд має кадастровий план території?

Зазвичай КПТ складається із форм КПТ.1-КПТ.5. Нижче коротко про ці розділи.

КПТ 1.1 і КПТ1.2 містять дані на земельні ділянки та об'єкти капітального будівництва (ОКСи) відповідно. Тут зазначаються кадастрові номери, адреса, категорія земель, дозволене використання, площа та кадастрова вартість усіх об'єктів, що знаходяться у кварталі.

КПТ.2.1-КПТ.2.4 містять план (креслення) меж кадастрового кварталу, земельних ділянок, ГКС та лінійних споруд з охоронними смугами землевідведення. Причому при відкритті xml. документа (якщо є інтернет-зв'язок) ці плани можна масштабувати. У друкованому вигляді це, швидше за все, виглядатиме як мішанина ліній та написів, у якій навряд чи можна розібратися.

КПТ.3.1-КПТ3.3 містять кадастрових інженерів, що цікавлять координати кордонів земельних ділянок і ГКСів, їх закріплення межовими знаками (тимчасове, капітальне або його відсутність) і точність визначення межових знаків (з якої кадастрові інженери вирахували їх координати).

містить координати кадастрового кварталу та меж охоронних зон лінійних споруд. Окремо межі охоронних зон лінійних споруд виділено через те, що найчастіше вони проходять за декількома кадастровими кварталами та їх межі не замкнуті. Також тут зазначаються які обмеження накладаються у межах охоронних зон. Це часто буває важливо для власників земельних ділянок, якими проходять якісь комунікації. Можливо, через наявність обмежень неможливо буде звести капітальні будівлі або прокласти підземні комунікації.

Спеціалісти компанії можуть замовити для Вас КПТ земельної ділянки для будь-яких цілей. Вартість 1 плану 500р. Замовляється електронно. Телефонуйте 8 903-253-35-84.

Усі земельні ділянки у країні мають реєструватися у кадастрі. Це необхідно для створення єдиної бази кадастрових територій. Усі дані про кадастрових планах територій зберігаються у єдиній основі, що дуже полегшує процес роботи інженерам. Такою збіркою є архів КПТ, яким кадастрові інженери користуються добровільних засадах.

В архів КПТ потрапляють тематичні квартали або території в межах певного кадастрового кварталу, які створюються на картографічній основі зі значною кількістю даних. Працюють над ними спеціалісти – кадастрові інженери.

Важливо! КПТ – це , який включає важливі дані про ту чи іншу ділянку.

Не маючи КПТ не вдасться провести постановку на облік, навіть маючи номер, який підтверджує право володіння земельною ділянкою. Створюється КПТ в електронному вигляді (саме ця копія зберігається у віртуальному архіві) або паперовому вираженні. Зміст документа:

1. Сторінки з текстом – тут зазначені дані щодо розміру ділянки, адреси тощо.
2. Схеми – це наочне зображення ділянки з точним промальовуванням розташованих поблизу об'єктів.

Полігон на допомогу кадастровим інженерам

Звичайно, всі роботи зі створення КПТ інженер не проводить в ручному режимі, на допомогу йому приходить широке програмне забезпечення «Полігон». Серед ключових можливостей програм:

• Формування електронного документа, що передається до архіву. Причому користувачі «Полігон» мають більші можливості роботи з архівом.
• Підпис та перевірка достовірності файлів.
• Створення ZIP-архівів.

Програми «Полігон» можна спробувати у роботі у форматі демоверсії і що дуже зручно є підказки, які допомагають у роботі. Це зробить роботу легкою та швидкою. Розробники «Полігон» підготували докладний відео-урок, який допоможе ще краще розібратися у функціонуванні програми.

Важливо! Безперебійну та швидку роботу «Полігон» підтримує ціла команда служби підтримки, причому, а консультацію можна отримати безкоштовно.

Порядок роботи з архівом

Для того щоб почати роботу, слід зареєструватися, у відведеній формі ввести такі дані:

1. Логін.
2. Пароль, зокрема підтвердити його.
3. Адреса електронної пошти.
4. Ім'я та прізвище.
5. Назва компанії.
6. Ввести каптчу.

Як видно, процес займе трохи більше пари хвилин. Реєстрація необхідна для того, щоб бали за користування системою нараховувалися конкретній людині, яка веде кадастрову діяльність.

Для того, щоб завантажити файли потрібно виконати таку послідовність:

• Вибрати файл. Причому це може бути архів чи електронний документ. За один раз вдасться завантажити трохи більше 1000 файлів.
• Натиснути «надіслати».

Завантаження документів має такий порядок:

1. Вибрати у списку регіонів свій.
2. Зі списку кадастрових кварталів вибрати потрібний.
3. Натиснувши на потрібний документ, можна переглянути статистику об'єкта.
4. Завантажити.

Варто зауважити, що портал працює безкоштовно, але для його популяризації розробник просять ділитися посиланням на нього в соціальних мережах та форумах, писати відгуки та розповідати колегам про подібний сервіс.

Правила роботи

Є певні правила роботи з архівом, серед них:

• Учасник архіву, якщо він зареєстрований, може завантажити стільки файлів, завантажив.
• Робота з архівом є добровільною.
• При завантаженні файлу, мається на увазі, що завантажити його може будь-який інший користувач, причому безкоштовно. Зберігаються документи на порталі необмежений період, видалення їх не проводиться.
• Завантажений раніше файл можна завантажити скільки завгодно разів.
• Автори архіву не несуть відповідальності за збереження документів та їх достовірність, оскільки завантажують КТП учасники порталу.
• Існує обмеження за кількістю файлів, що завантажуються.
• Завантажувати можна будь-яку кількість файлів.

Висновок

Архів КПТ зараз зручне сховище величезної кількості кадастрових планів. Робота з порталом гранично зручна та зрозуміла, не потребує величезних ресурсів та знань.