การดูใบแจ้งยอดทางอิเล็กทรอนิกส์ของรีจิสทรี การตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ในรูปแบบ xml บนพอร์ทัล Rosreestr

หลังจากที่ Rosreestr เริ่มให้บริการสำหรับการลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สินและรับใบรับรองจากฐานข้อมูล USRN ทางอิเล็กทรอนิกส์ ก็เป็นไปได้ที่จะลดกรณีการฉ้อโกงอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเรื่องปกติสำหรับสังคมเมื่อ 10 ปีที่แล้ว ปัจจุบันพอร์ทัลอย่างเป็นทางการของบริการช่วยให้คุณสามารถดำเนินการใด ๆ เกี่ยวกับที่ดินและบ้านโดยไม่ต้องออกจากสำนักงานหรืออพาร์ตเมนต์ของคุณรวมถึง ตรวจสอบความพร้อมของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์

ขั้นตอนใด ๆ สะท้อนให้เห็นในการเปลี่ยนแปลงในฐานข้อมูล ดังนั้นผู้ใช้จะได้รับเชิญให้ตรวจสอบคุณสมบัติ ข้อมูลที่จะไม่เพียงนำเสนอในทันที แต่ยังน่าเชื่อถืออีกด้วย

บนเว็บไซต์ Rosreestr มีการใช้ส่วนพิเศษเพื่อตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งสามารถพบได้ในรายการบริการ คุณสามารถทำได้:

• การตรวจสอบความถูกต้องของสารสกัดจากที่ดิน
• การตรวจสอบความถูกต้องของลายเซ็นของบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

ในการรับข้อมูลที่คุณต้องการ คุณต้องอัปโหลดเอกสารบนพอร์ทัลที่คุณต้องการตรวจสอบ จากนั้นก็เหลือเพียงรอผล อย่างไรก็ตาม บริการมีความแตกต่างบางอย่างที่สำคัญที่ต้องระวัง

จะตรวจสอบเอกสารได้อย่างไร?

บริการตรวจเช็ค

ไม่นานมานี้ Rosreestr ได้เสนอข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารที่จัดเก็บไว้ในฐานข้อมูลให้กับผู้ใช้ในรูปแบบ PDF มีให้สำหรับผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์เกือบทั้งหมด อ่านจากหน้าจอได้ง่าย และหากจำเป็น ก็สามารถส่งออกผ่านเครื่องพิมพ์ในรูปแบบกระดาษได้ แต่ในวันนี้ ตามกฎหมายใหม่ ข้อมูลทั้งหมดที่นำเสนอในหนังสือเดินทาง เอกสารเกี่ยวกับที่ดิน สารสกัด และแผนให้บริการในรูปแบบ xml และ xml.sig เท่านั้น และไม่สามารถอ่านได้ เพื่อนำพวกเขาเข้าสู่เวอร์ชันที่จะอนุญาตให้ผู้ใช้เปรียบเทียบข้อมูลซึ่งตามจริงแล้วเขาสมัครคุณจะต้องใช้ส่วนที่ระบุไว้แล้วของ Rosreestr "การตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์"

ในการทำเช่นนี้ คุณต้องดำเนินการหลายขั้นตอน บนเว็บไซต์ Rosreestr ผู้ใช้พบส่วนที่เหมาะสมซึ่งเขาต้องการอัปโหลดเอกสาร จากนั้นคลิกที่ปุ่ม "ตรวจสอบ" เมื่อได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับความจำเป็นในการรับรองการออกลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์ คุณต้องปฏิบัติตามคำแนะนำนี้ หลังจากนั้นระบบจะเสนอข้อมูลว่าใครเป็นผู้รับรองเอกสาร EDS ในองค์กรใด และให้คำอธิบาย: หากจำเป็นต้องใช้เอกสารฉบับพิมพ์ จำเป็นต้องอัปโหลดในรูปแบบที่ระบุและเปลี่ยนเป็นฟังก์ชัน "แสดงไฟล์" หากต้องการดู คุณจะต้องอ้างอิงรายการ "แสดงในรูปแบบมนุษย์" ต้องมีไฟล์ในคอมพิวเตอร์ 2 ไฟล์: ไฟล์หนึ่งอยู่ในรูปแบบ xml ไฟล์ที่สองอยู่ในรูปแบบ sig

สองไฟล์

หลังจากดำเนินการทั้งหมดแล้ว ผู้ใช้จะได้รับสิ่งต่อไปนี้:

• สารสกัดที่มีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุที่ร้องขอ
• สามารถบันทึกในรูปแบบที่อ่านได้หรือส่งออกไปยังเครื่องพิมพ์ในรูปแบบกระดาษได้ทันที

ในบางกรณี เมื่อพูดถึงอพาร์ตเมนต์ แผนผังชั้นอาจขาดหายไป จะมีข้อความพิเศษเกี่ยวกับเรื่องนี้ ในการแก้ไขสถานการณ์ คุณต้องแน่ใจว่ารูปภาพกราฟิกของแผนและส่วนแยกนั้นอยู่ในโฟลเดอร์เดียวกัน แต่คุณไม่สามารถเปลี่ยนชื่อเอกสารได้

คุณสามารถทำงานในระบบในเบราว์เซอร์ใด ๆ ปัจจุบันไม่รวมความล้มเหลวเนื่องจากผู้เชี่ยวชาญของ Rosreestr ตอบสนองต่อปัญหาทั้งหมดอย่างรวดเร็ว ขอบคุณ Rosreestr การตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ทำให้ผู้ใช้ไม่ต้องไปที่สำนักงานของบริการ ซึ่งช่วยประหยัดเวลาและความกังวล

จะรับข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

มีหลายวิธีในการรับข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ และนี่ไม่ใช่แค่ Rosreestr ที่ตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ แต่ยังรวมถึงความเป็นไปได้อื่นๆ ด้วย ที่นิยมมากที่สุดคือ:

• แยกจากฐานข้อมูล USRN;
• เข้าถึงแผนที่ที่ดินสาธารณะ

นอกจากนี้ คุณสามารถไปที่ส่วนข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ได้ ควรจำไว้ว่าในบางกรณีมีการให้ข้อมูลฟรี ในบางกรณี - จำเป็นต้องชำระภาษีของรัฐ อดีตรวมถึงแผนที่สาธารณะและข้อมูลพื้นหลัง ข้อเสนอหลังมีให้ทางออนไลน์ คุณต้องไปที่ส่วนที่เหมาะสม ป้อนหมายเลขที่ดินของทรัพย์สินและรับข้อมูลที่ทุกคนสามารถใช้ได้ นี่คือลักษณะของวัตถุ ตำแหน่ง สถานะความเป็นเจ้าของ และอื่นๆ

สำหรับสิ่งนี้ไม่เพียง แต่สามารถใช้หมายเลขที่ดินเท่านั้น แต่ยังสามารถใช้ตามเงื่อนไขหรือกำหนดไว้ก่อนหน้านี้ คุณจะต้องระบุที่อยู่ของวัตถุและสิทธิ์ (ข้อจำกัด) ด้วย หลังจากกรอกคอลัมน์ที่จำเป็นทั้งหมดของแบบสอบถามแล้ว ผู้ใช้จะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับประเภทของวัตถุ จำนวนชั้น หากต้องการข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติม คุณต้องสั่งซื้อสารสกัดจากฐานข้อมูล USRN บริการชำระเงินแล้ว แต่ใช้ได้กับเกือบทุกคน

แยกจากฐานข้อมูล USRN

บริการและบริการ Rosreestr

เมื่อตรวจสอบสารสกัดจากเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ Rosreestr จะใช้ฐานข้อมูล USRN ซึ่งป้อนข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ สารสกัดสามารถออกได้ในห้าส่วน นอกจากข้อมูลดั้งเดิมเกี่ยวกับลักษณะของบ้านหรือที่ดินแล้ว พลเมืองมีสิทธิสั่งการให้คำอธิบายเกี่ยวกับที่ตั้งของที่ดิน คำอธิบายเกี่ยวกับที่ตั้งของบ้าน ตลอดจนแผนผังที่ตั้งของที่ดิน วัตถุ.

Rosreestr เสนอให้รับในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์สำหรับสิ่งนี้คุณต้องไปที่ส่วนที่เหมาะสมบนเว็บไซต์ทางการของแผนกและอ้างถึงแบบฟอร์มคำขอลงทะเบียน ขั้นตอนไม่ซับซ้อน สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามอัลกอริทึมสำหรับการดำเนินการ จ่ายหน้าที่ของรัฐ และรอการตอบสนองของระบบ ในเวลาเดียวกัน สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่า เป็นไปได้ที่จะสั่งซื้อใบรับรองจากฐานข้อมูล USRN เพียงห้าวันหลังจากส่งใบสมัครเพื่อลงทะเบียนวัตถุกับ Rosreestr

สิ่งสำคัญคือต้องจดจำความแตกต่างอีกประการหนึ่ง - เฉพาะสารสกัดจากฐานข้อมูล USRN เท่านั้นที่มีผลบังคับ เอกสารสามารถนำเสนอในกรณีอื่นและในศาล ข้อมูลอ้างอิงและข้อมูลของแผนที่สาธารณะเกี่ยวกับที่ดินมีให้สำหรับการใช้งานทั่วไปและมีข้อมูลที่เป็นที่สนใจของผู้ใช้ แต่ไม่มีนัยสำคัญทางกฎหมาย

จะเปิดไฟล์ XML ได้อย่างไร?

เมื่อหันไปใช้ Rosreestr เพื่อตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ ผู้ใช้จำนวนมากประสบปัญหาในการเปิดไฟล์ XML

ปัญหาในการเปิดไฟล์ XML

เมื่อดำเนินการตามมาตรฐาน แทนที่จะเป็นเอกสาร ลูกค้าจะได้รับหน้าเปล่า ประเด็นคือ ไฟล์ไม่สามารถกำหนดค่าได้ ต้องโหลดจากภายนอก แต่ระบบไม่ตอบสนองอย่างเพียงพอเสมอไป ทำให้การดาวน์โหลดผิดพลาดสำหรับรายการอันตรายที่อาจเป็นอันตรายต่อคอมพิวเตอร์

ก่อนหน้านี้ เป็นไปได้ที่จะแก้ปัญหาด้วยการปิดใช้งานการป้องกันจากไซต์อันตรายในเบราว์เซอร์ แต่หลังจากที่ Rosreestr เปลี่ยนโครงสร้างและการออกแบบของไซต์ ปัญหานี้ยังคงเปิดอยู่ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ใช้เบราว์เซอร์ Internet Explorer แต่ปัญหาอาจเกิดขึ้นได้ ดังนั้นในการเปิดไฟล์ คุณต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้

เราเปิดไปที่ส่วนการตรวจสอบเอกสารอย่างเป็นทางการบนเว็บไซต์ Rosreestr ถัดไป คุณควรพบ "ไฟล์ XML เอกสารอิเล็กทรอนิกส์" ซึ่งเป็นตำแหน่งที่จะโหลดเอกสารที่จำเป็น

โดยการเลือกปุ่ม "เรียกดู" คุณจะต้องดาวน์โหลดเอกสารในรูปแบบ XML ที่จำเป็น ขั้นตอนต่อไปคือการทดสอบ

ตรวจสอบปุ่ม

หลังจากนั้นควรอัปเดตหน้าจากนั้นจึงจะสามารถดูข้อมูลจากเอกสารได้ซึ่งอักขระที่ผู้ใช้ไม่ชัดเจนทั้งหมด เพื่อให้อ่านง่าย เราจึงเปิดส่วนพิเศษ - "แสดงในรูปแบบที่มนุษย์อ่านได้"

รูปแบบที่มนุษย์อ่านได้

การดำเนินการเหล่านี้ควรส่งผลให้เอกสารเปิดและอ่านง่าย ผู้ใช้มีตัวเลือกในการบันทึกหรือส่งไปพิมพ์

แอปพลิเคชันคำสั่งแบบกราฟิกเปิดและบันทึกด้วยวิธีอื่น

ค่อนข้างเร็ว ๆ นี้การรับบริการสาธารณะเป็นไปได้ผ่านบริการอินเทอร์เน็ตที่จัดตั้งขึ้นอย่างเป็นทางการ ข้อมูลที่รวบรวมจากธนาคารข้อมูลเดียวของ Rosreestr สามารถออกได้ตามคำขอฟรี ข้อมูลที่ได้รับในลักษณะนี้สามารถเร่งการตรวจสอบออบเจกต์ธุรกรรมได้อย่างมีนัยสำคัญ คุณสามารถตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลที่อัปโหลดก่อนหน้านี้ได้โดยใช้อัลกอริธึมพิเศษซึ่งรวมอยู่ในรายการบริการที่ให้กับประชากร

วิธีตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ใน Rosreestr ออนไลน์

เนื่องจากการลงทะเบียนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของและการได้รับสารสกัดจาก USRN ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ถูกเพิ่มเข้าไปในบริการของ Rosreestr จำนวนกรณีของการกระทำที่เป็นการฉ้อโกงกับอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมาก ตอนนี้เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของสถาบันของรัฐเปิดโอกาสให้ดำเนินการหลายอย่างเกี่ยวกับที่ดิน บ้าน และวัตถุอื่น ๆ โดยไม่ต้องไปที่หน่วย บริการรวมถึงการตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์เพื่อความพร้อม

การดำเนินการทั้งหมดจะถูกบันทึกไว้ในฐานข้อมูล ด้วยเหตุนี้ ผู้ใช้สามารถตรวจสอบวัตถุ ข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่จะได้รับโดยเร็วที่สุดและมีความน่าเชื่อถือในระดับสูง

บนพอร์ทัลของโครงสร้างสถานะ เพื่อตรวจสอบไฟล์คอมพิวเตอร์ คุณต้องไปที่ส่วนพิเศษในรายการบริการ สามารถใช้ตรวจสอบ:

• ความถูกต้องของใบรับรองจากสำนักงานที่ดิน
• ความถูกต้องของลายเซ็นของผู้มีอำนาจในการจัดการอสังหาริมทรัพย์

ในการรับข้อมูลที่จำเป็น คุณควรอัปโหลดไฟล์ที่จะตรวจสอบบนเว็บไซต์ อีกสักครู่ระบบจะแจ้งผลการตรวจสอบให้ แต่บริการสำหรับตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ใน Rosreestr นี้มีคุณสมบัติบางอย่างซึ่งจะกล่าวถึงด้านล่าง

ความแตกต่างของการตรวจสอบเอกสาร

เมื่อไม่นานมานี้ สถาบันการบัญชีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารจากฐานข้อมูลแก่ผู้ใช้ในรูปแบบ pdf ไฟล์ดังกล่าวอ่านง่ายในโปรแกรมคอมพิวเตอร์หลายโปรแกรม อ่านง่ายจากจอภาพ นอกจากนี้ยังง่ายต่อการพิมพ์บนเครื่องพิมพ์ แต่ในปัจจุบัน ตามพระราชบัญญัติใหม่ ข้อมูลทั้งหมดจากเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน (หนังสือเดินทาง ใบรับรอง แผน) ควรจัดเตรียมไว้ในรูปแบบ xml และ xml.sig เท่านั้น เป็นไปไม่ได้ที่จะอ่านรูปแบบดังกล่าวผ่านซอฟต์แวร์ทั่วไป สำหรับการตรวจสอบเอกสารและการอ่านง่าย ผู้ใช้จำเป็นต้องอ้างอิงถึงส่วนที่เกี่ยวข้องของบริการลงทะเบียนสถานะ "การตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์"

เมื่อป้อนรายการที่จำเป็นบนเว็บไซต์แล้ว คุณควรดาวน์โหลดไฟล์ที่จะตรวจสอบ หลังจากนั้นคุณต้องคลิกปุ่ม "ตรวจสอบ" ระบบจะแสดงการแจ้งเตือนว่าใบรับรองควรได้รับการรับรองด้วยลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์ คุณต้องดำเนินการนี้ ถัดไป บริการจะให้ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลและองค์กรที่รับรองเอกสาร มีตัวเลือกระหว่างการพิมพ์แบบฟอร์ม บันทึกลงในคอมพิวเตอร์ของผู้ใช้ หรือการเข้าถึงตัวเลือกการแสดงผลออนไลน์ หากต้องการดู ให้คลิกที่รายการ "แสดงในรูปแบบมนุษย์" ต้องมี 2 ไฟล์บนพีซี: รูปแบบ xml และ sig

เมื่อทำตามขั้นตอนข้างต้น ผู้ใช้จะได้รับ:

• ใบรับรองที่มีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุที่กำลังตรวจสอบ
• ความสามารถในการพิมพ์บนเครื่องพิมพ์หรือบันทึกในรูปแบบที่สะดวก

ข้อมูลอ้างอิง: ในบางกรณี แผนผังของที่พักอาจหายไป (เช่น เมื่อตรวจสอบอพาร์ตเมนต์) ระบบจะแจ้งให้คุณทราบพร้อมการแจ้งเตือนที่เกี่ยวข้อง ในการแก้ไขสถานการณ์ ควรรวมแผนกราฟิกและสารสกัดไว้ในโฟลเดอร์เดียว แต่คุณไม่สามารถเปลี่ยนชื่อไฟล์ได้

สามารถใช้บริการนี้ในเบราว์เซอร์ใดก็ได้ ไม่รวมความล้มเหลวและข้อผิดพลาดของระบบเนื่องจากผู้เชี่ยวชาญที่ดูแลการทำงานของเว็บไซต์ราชการสามารถแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็ว ด้วยฟังก์ชัน Rosreestr การตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ทางออนไลน์ทำให้สามารถรับข้อมูลที่ต้องการได้อย่างรวดเร็ว ประหยัดเวลาของคุณ

จะรับข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

มีหลายวิธีในการรับข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ การกระทบยอดของไฟล์อิเล็กทรอนิกส์ใน Rosreestr ไม่ได้เป็นเพียงแหล่งข้อมูลเดียว:

• สารสกัดจาก USRN;
• ค้นหาบนแผนที่ที่ดินสาธารณะ

มีการสร้างส่วนข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และทำงานบนเว็บไซต์

สิ่งสำคัญที่ควรทราบ: ในแต่ละสถานการณ์ สามารถให้ข้อมูลได้ฟรีหรือชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ตัวเลือกแรกเกี่ยวข้องกับการใช้แผนที่สาธารณะและรับข้อมูลอ้างอิง ในกรณีที่สอง คุณต้องไปที่ส่วนเฉพาะของทรัพยากรบนเว็บและป้อนข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สิน (หมายเลขที่ดิน)

หลังจากดำเนินการตามที่จำเป็นแล้ว ระบบจะแสดงข้อมูลสาธารณะ: เกี่ยวกับวัตถุ ที่อยู่ สถานะความเป็นเจ้าของ ฯลฯ เมื่อป้อนข้อมูลเกี่ยวกับข้อจำกัดที่มีอยู่ ผู้ใช้จะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับหมวดหมู่ที่เป็นของวัตถุ จำนวน ชั้น สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม คุณควรสั่งซื้อใบรับรองจาก USRN บริการนี้มีค่าธรรมเนียม แต่ให้บริการสำหรับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทั้งหมด

แยกจากฐานข้อมูล Rosreestr

เมื่อตรวจสอบการแตกไฟล์ในรูปแบบไฟล์อิเล็กทรอนิกส์ ระบบ Rosreestr จะใช้ฐานข้อมูล USRN ซึ่งมีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับอ็อบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์ ความช่วยเหลือประกอบด้วย 5 ส่วนหลัก นอกจากข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะของอสังหาริมทรัพย์แล้ว พลเมืองมีสิทธิได้รับคำอธิบายเกี่ยวกับที่ตั้งของที่ดิน บ้าน ตลอดจนแผนผังของสถานที่นี้

สามารถรับคำสั่งในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ ในการทำเช่นนี้ไปที่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของสถาบันและส่งคำขอลงทะเบียน อัลกอริทึมของการกระทำนั้นค่อนข้างง่าย หลังจากป้อนข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและรอระบบแจ้งเตือน

สำคัญ: เป็นไปได้ที่จะสั่งซื้อใบรับรอง USRN หลังจาก 5 วันหลังจากส่งใบสมัครเพื่อจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ด้วยโครงสร้างของรัฐ

ในเวลาเดียวกัน คุณจำเป็นต้องรู้ว่ามีเพียงเอกสารจาก USRN เท่านั้นที่มีผลบังคับทางกฎหมาย สามารถใช้เป็นหลักฐานในศาลและกรณีอื่นๆ ข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะที่แสดงทางออนไลน์โดยระบบไม่มีความสำคัญทางกฎหมาย

การเปิดไฟล์ XML

ผู้ใช้หลายคนพบว่าการเปิดเอกสาร Rosreestr ในรูปแบบ XML เป็นเรื่องยาก การดำเนินการตามปกติส่งผลให้หน้าว่างแสดงต่อบุคคล ปัจจัยสำคัญคือไม่สามารถตั้งค่าในไฟล์ได้ แต่ต้องป้อนจากแหล่งภายนอก แต่บ่อยครั้งที่บริการใช้ข้อมูลที่ดาวน์โหลดสำหรับไวรัสอันตรายที่อาจเป็นอันตรายต่อพีซี

กำลังตรวจสอบไฟล์ XML

กำลังตรวจสอบไฟล์ XML ของ Rosreestr

คุณสงสัยว่าแผนขอบเขตทำถูกต้องหรือไม่?

อัปโหลดไฟล์ และบริการเว็บจะทำการควบคุมรูปแบบตรรกะของไฟล์ XML คุณสามารถตรวจสอบไฟล์ใดก็ได้ เช่น ขอบเขต เทคนิค แผนผังแผนที่ ขอบเขต การเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับที่ดิน และไฟล์ Rosreestr อื่นๆ

คุณมีไฟล์ XML แต่ไม่รู้ว่าเป็นเอกสารอะไร?

อัปโหลดไฟล์ไปยังบริการเว็บนี้ - แล้วคุณจะพบประเภทของเอกสาร บริการนี้ทำงานร่วมกับไฟล์ใด ๆ ที่ออกโดยเจ้าหน้าที่ของ Rosreestr รวมทั้งส่งไปยังหน่วยงานนี้ เช่น การสำรวจที่ดิน แผนทางเทคนิค หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน CPT เป็นต้น

ตรวจสอบไฟล์ XML เทียบกับสคีมา

บริการเว็บตรวจสอบไฟล์ XML กับสคีมาและส่งคืนโปรโตคอลการตรวจสอบ เนื่องจากบริการนี้ทำให้เป็นสากลสำหรับไฟล์ทุกประเภท น่าเสียดายที่โปรโตคอลนี้ออกในรูปแบบเทคโนโลยีเป็นภาษาอังกฤษ แต่ชื่อของโหนดและแอตทริบิวต์ที่มีปัญหาจะมองเห็นและเข้าใจได้ สำหรับการถอดรหัส คุณยังสามารถติดต่อฝ่ายสนับสนุนด้านเทคนิคของเรา

คำแนะนำ:

ด้วยปุ่ม เลือกไฟล์ (เรียกดู)เลือกแหล่งที่มา ไฟล์ XMLที่จะตรวจสอบหรือ ไฟล์ ZIP, คลิกที่ปุ่ม ตรวจสอบ. หน้าจะรีเฟรชและหน้าจอจะแสดง ประเภทไฟล์และข้อสรุปว่าไฟล์ตรงกับสคีมาหรือไม่ บันทึกข้อผิดพลาดในกรณีที่ไม่ตรงกัน

คำเตือน: การอัปโหลดไฟล์ XML แสดงว่าคุณยอมรับข้อกำหนดของบริการโดยอัตโนมัติ การตรวจสอบไฟล์ XML ที่สร้างขึ้นมีอยู่ในโปรแกรม: Polygon Pro

ความสนใจ:การถ่ายโอนไฟล์ไปยังเซิร์ฟเวอร์และกระบวนการตรวจสอบอาจใช้เวลาสักครู่ (แม้ไม่กี่นาทีขึ้นอยู่กับขนาดของไฟล์) หลังจากคลิกปุ่มตรวจสอบแล้ว อย่าปิดหน้าต่างเบราว์เซอร์และอย่าทำตามลิงก์

บริการฟรี ไม่จำกัดจำนวนไฟล์ที่สแกน

บริการนี้ใช้งานได้ฟรี แต่คุณสามารถขอบคุณเรา:

• แชร์ลิงก์บนโซเชียลเน็ตเวิร์ก
• เขียนบนฟอรั่มเกี่ยวกับบริการนี้
• บอกเพื่อนร่วมงานเกี่ยวกับการมีอยู่ของบริการนี้
• เขียนรีวิวสำหรับ

Federal Service for Registration, Cadastre และ Cartography อนุญาตให้มีการดำเนินการบางอย่างทางออนไลน์ วิธีการนี้ทำให้สามารถบรรเทาการทำงานของสำนักงานได้อย่างมาก เนื่องจากขณะนี้ลูกค้าสามารถทำธุรกรรมผ่านเว็บไซต์ทางการของบริการสำหรับผู้บริหารได้

ขั้นตอนเหล่านี้ยังรวมถึงการตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ Rosreestr ช่วยให้คุณสามารถดำเนินการสำหรับผู้ใช้ทั้งหมดที่สามารถเข้าถึงอินเทอร์เน็ตได้ เช่นเดียวกับคอมพิวเตอร์ส่วนบุคคลหรือแล็ปท็อป

เอกสารอิเล็กทรอนิกส์ของ Rosreestr

บริการของรัฐบาลกลางเปิดโอกาสให้ประชาชนได้รับเอกสารไม่เพียง แต่ในรูปแบบกระดาษ แต่ยังอยู่ในรูปแบบของไฟล์อิเล็กทรอนิกส์ที่ดาวน์โหลดไปยังคอมพิวเตอร์หรืออุปกรณ์อื่น ๆ Rosreestr จัดเตรียมเอกสารในรูปแบบ xml นี่เป็นรูปแบบสากลที่ให้คุณเปิดไฟล์ในเบราว์เซอร์ได้เองโดยใช้ Microsoft Office และในบางกรณีแม้แต่ใน Notepad ซึ่งได้รับการติดตั้งโดยค่าเริ่มต้นโดยผู้พัฒนาระบบปฏิบัติการ Windows

จะตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ได้อย่างไร?

หลังจากที่ผู้ใช้ได้รับไฟล์ที่ต้องการทางไปรษณีย์หรือดาวน์โหลดจากไซต์แล้ว จำเป็นต้องตรวจสอบไฟล์ดังกล่าว คุณต้องตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ของ Rossreestr ว่าไฟล์ที่ดาวน์โหลดนั้นมาจากบริษัทตัวกลางหรือไม่ เพื่อตรวจสอบความเป็นต้นฉบับและความถูกต้องของไฟล์ที่ดาวน์โหลด ขอแนะนำให้ใช้พอร์ทัลอย่างเป็นทางการของ Federal Service

ก่อนอื่นคุณควรไปที่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการและไปที่ส่วน "บริการ"

หลังจากนั้นในรายการบริการอิเล็กทรอนิกส์ที่เสนอ คุณต้องเลือกรายการ "การตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์"

• เอกสารอิเล็กทรอนิกส์
• ลายเซ็นดิจิทัล

คุณควรอัปโหลดไฟล์ที่คุณต้องการด้วยนามสกุล xml ในฟิลด์แรก ซึ่งทำได้ง่ายด้วยฟังก์ชันเรียกดู ในหน้าต่างที่ปรากฏขึ้น เพียงระบุเส้นทางที่ไฟล์ตั้งอยู่ หรือดาวน์โหลดด้วยตนเอง หากโหลดเอกสารถูกต้อง ชื่อของเอกสารจะปรากฏในช่องถัดจาก "เลือกไฟล์"

หากมีลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์อยู่ภายใน คุณต้องอัปโหลดเอกสารในหน้าต่างแรก และแนบไฟล์ sig ในคอลัมน์สุดท้าย ซึ่งเป็นที่เก็บลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ ในการตรวจสอบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ของ Rosreestr คุณต้องคลิก "ตรวจสอบ" หลังจากนั้น เอกสารนี้จะถูกตรวจสอบ

ส่วน

• โฉนดที่ดินระหว่างญาติสนิท-สัญญาบริจาค
• เอกสารลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ในการจำนอง
• ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการขายอพาร์ทเมนต์ - เอกสารบังคับและเอกสารเพิ่มเติม
• รอสรีสทร์ อูฟา. บุคคลธรรมดาและนิติบุคคล ผู้เชี่ยวชาญ
• สำนักงานและแผนกต้อนรับของ Rosreestr ลงทะเบียนล่วงหน้าออนไลน์
• ตัวอย่างสัญญาบริจาคอพาร์ทเม้นท์ 2560 ดาวน์โหลด Rosreestr. การจัดทำสัญญา
• เว็บไซต์ทางการของ Rosreestr Krasnoyarsk พอร์ทัลบริการสาธารณะ
• พอร์ทัล Rosreestr ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์
• Rosreestr สำหรับเว็บไซต์ทางการของภูมิภาค Samara บริการพอร์ทัล

คุณลักษณะของสารสกัดจาก Rosreestr ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์คือมีให้ในรูปแบบ xml ที่ไม่สะดวกในการอ่าน

ผู้อ่านที่รัก! บทความกล่าวถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นยังไง แก้ปัญหาของคุณได้ตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับ 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

เอกสารคืออะไร มีข้อมูลอะไรบ้าง วิธีรับข้อมูลจากเวอร์ชันการเขียนโปรแกรมคืออะไร และจะทำอย่างไรถ้าแผนกราฟิกไม่ปรากฏในหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน คำแนะนำโดยละเอียดพร้อมตัวอย่าง

มันคืออะไร

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 เป็นต้นไป ข้อมูลทั้งหมดที่อยู่ในทะเบียนของรัฐเกี่ยวกับสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และที่ดินจะรวมเป็นฐานข้อมูล USRN เดียว ประกอบด้วยข้อมูล:

• ข้อมูลจากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน ภาพวาด พิกัดที่ดิน
• จำนวนที่ดินของสถานที่หรือการจัดสรรที่ดิน;
• พื้นที่ของไซต์, ขอบเขต, การกำหนดบนพื้นดิน, หากมีการสำรวจ, อนุญาตให้ใช้;
• เลย์เอาต์ของสถานที่วัตถุประสงค์ - ที่อยู่อาศัยหรือพาณิชยกรรมขนาดขององค์ประกอบโครงสร้าง
• มูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียงกับมูลค่าตลาด
• วันที่นำวัตถุขึ้นทะเบียนที่ดิน
• ประวัติการโอนสิทธิ์ในวัตถุ - ชื่อเต็มของเจ้าของ, เอกสารชื่อ: สัญญาซื้อขาย, แลกเปลี่ยน, การบริจาค, มรดก, การแปรรูป, คำสั่งของรัฐหรือเทศบาลเป็นต้น

วิธีการได้รับมัน

มีหลายวิธีในการออกสารสกัดจาก USRN คุณสามารถติดต่อแผนกของ Rosreestr หรือ MFC เป็นการส่วนตัวหรือสั่งซื้อเอกสารผ่าน Russian Post ในต้นฉบับหรือใช้บริการออนไลน์

ข้อมูลตามคำขอ:

• ผ่าน Rosreestr นอกสถานที่;
• ใช้พอร์ทัลเชิงพาณิชย์ Ktotam.pro;
• ผ่านแหล่งข้อมูลเดียวของการบริการของรัฐ

คำขอถูกส่งโดยกรอกแบบฟอร์มพิเศษ ในการทำเช่นนี้ คุณจำเป็นต้องทราบที่อยู่ที่แน่นอนของทรัพย์สินหรือหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน หากไม่ทราบข้อมูลนี้ คุณสามารถรับข้อมูลออนไลน์ได้ฟรีผ่านบริการ Public Cadastral Map of Russia

ข้อมูลจะแสดงบนพอร์ทัลเดียวในโหมดอัตโนมัติเมื่อทำเครื่องหมายตำแหน่งของอาคารอพาร์ตเมนต์ วัตถุอาคารแต่ละแห่ง หรือแปลงที่ดินบนพื้นที่ทำแผนที่

จำเป็นต้องมีสารสกัดในกรณีต่อไปนี้:

• แผนการจัดหาที่อยู่อาศัยหรือที่ดินเพื่อสร้างหรือทำการเกษตร
• เมื่อทำสัญญาซื้อขายเบื้องต้นกับเงินมัดจำเพื่อรับข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของ
• ในกรณีพิพาทที่ดิน - เพื่อจัดทำการสำรวจที่ดิน;
• การพิจารณาคดีในศาลเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์หรือสถานที่สำหรับกิจกรรมผู้ประกอบการ รวมถึงข้อพิพาทเรื่องมรดก เกี่ยวกับการบริจาค การจำหน่ายทรัพย์สินร่วมของคู่สมรส ฯลฯ
• ตรวจสอบทรัพย์สินว่ามีภาระผูกพันเมื่อฝากเป็นประกันหรือจำนองกับธนาคาร
• การกำหนดทรัพย์สินของลูกหนี้ในกรอบบังคับคดีในการเรียกเก็บเงินและพฤติการณ์อื่นๆ

ในการรับบริการผ่าน State Register คุณต้องลงทะเบียนในพอร์ทัลเดียวและระบุผู้ใช้ จากนั้นไปที่ส่วน "บริการอิเล็กทรอนิกส์" และเลือกรายการ "แยกจาก USRN"

ระบบจะเปลี่ยนเส้นทางไปยังเว็บไซต์ของ Rosreestr โดยอัตโนมัติซึ่งมีการกรอกใบสมัคร ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่สมัครใช้บริการสาธารณะ ที่อยู่หรือหมายเลขที่ดินของทรัพย์สิน

หากไม่ทราบตำแหน่งที่แน่นอนของวัตถุหรือหมายเลขที่ดิน คุณสามารถใช้แผนที่สาธารณะของ Rosreestr ได้

เมื่อเข้าสู่ภูมิภาคและเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ก็เพียงพอแล้วระบุตำแหน่งโดยประมาณบนแผนที่การทำแผนที่หรือค้นหาโดยบ้านหรือแปลงใกล้เคียง

ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุจะปรากฏขึ้นโดยอัตโนมัติ บริการนี้ให้บริการฟรี ไม่จำเป็นต้องร้องขอ พารามิเตอร์ทั้งหมดจะแสดงทันทีบนหน้าจอออนไลน์หากมีการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต

วิธีเปิดไฟล์ xml ของคำสั่ง USRN จาก Rosreestr

อัลกอริทึมสำหรับการเปิดไฟล์ที่เข้ารหัสมีดังนี้:

1. เมื่อได้รับการตอบกลับจาก Rosreestr จำเป็นต้องอัปโหลดไฟล์เก็บถาวรอิเล็กทรอนิกส์ไปยังโฟลเดอร์ ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนชื่อ แต่ต้องแปล inscription.sig ลงในโฟลเดอร์ (1) สะท้อนแผนผังของอพาร์ตเมนต์และเครื่องหมายบนแผนผังชั้นของบ้าน

1. ถัดไป คุณควรไปที่หน้าพิเศษบนเว็บไซต์ Rosreestr https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation ซึ่งออกแบบมาเพื่อเปิดไฟล์ประเภทนี้
2. จากนั้นคุณต้องคลิกที่ลิงค์ "เลือกไฟล์" และอัปโหลดเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ในรูปแบบ xml
3. หลังจากนั้นคุณต้องคลิก "Digital Record" (ไฟล์ sig) ในเอกสารในโฟลเดอร์
4. เมื่อคลิกปุ่ม "ตรวจสอบ" คุณควรไปที่ส่วน "แสดงในร่างมนุษย์"

1. หลังจากนั้นคำสั่งจะเปิดขึ้นในเบราว์เซอร์ในรูปแบบ html ที่สามารถดูได้ในโปรแกรมใดก็ได้ หากต้องการใช้เอกสารในภายหลัง คุณต้องคลิก "บันทึก" หรือพิมพ์ใบรับรองทันที หากไม่มีปุ่มที่เกี่ยวข้อง คุณสามารถพิมพ์การรวมกันของตัวเลข CTRL + C สำหรับการพิมพ์ - CTRL + P

หากแผนกราฟิกไม่ปรากฏขึ้น

บางครั้ง เมื่อดึงเอกสาร จะไม่สามารถอ่านสคีมาของอ็อบเจ็กต์ได้ โฟลเดอร์มีเอกสารที่มีรายการ "ไม่มีแผนผังห้อง"

เพื่อให้อ่านได้ คุณต้องย้ายเอกสารนี้ไปยังโฟลเดอร์ที่มีไฟล์ html ที่เปิดอยู่ ในเวลาเดียวกัน คุณไม่สามารถเปลี่ยนชื่อแผนกราฟิกได้ ต้องไม่เปลี่ยนแปลง

ตอนนี้ เมื่อเปิดเอกสาร html เลย์เอาต์ของวัตถุจะมองเห็นได้ สามารถบันทึกหรือพิมพ์ได้ทันที

ความยากลำบากเกิดขึ้นกับการเปิดสารสกัดจากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน มีให้ในรูปแบบ xml ด้วย และ xml.sig

ในการดูแผนผังเค้าโครงของออบเจ็กต์และข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับวัตถุนั้น คุณต้องใช้วิธีการเดียวกันกับเมื่อเปิดการดึงข้อมูลจาก USRN เนื่องจากตอนนี้ข้อมูลมีอยู่ในฐานข้อมูลเดียว

ออนไลน์

มีวิธีอื่นในการเปิดสารสกัดอิเล็กทรอนิกส์จาก Rosreestr ในการดำเนินการนี้ คุณสามารถใช้เบราว์เซอร์ทั่วไป เช่น:

• ซาฟารี;
• อินเทอร์เน็ตเอ็กซ์พลอเรอร์;
• Google Chrome;
• โอเปร่า;
• โมซิลา ไฟร์ฟอกซ์

ตัวอย่างการเปิดไฟล์ xml ใน Internet Explorer:

• เปิดเบราว์เซอร์ ในแผงด้านบน เปิด "เครื่องมือ" แท็บ "ตัวเลือกมุมมองที่เข้ากันได้"

• ในกล่องที่เปิดขึ้น ให้เลือกช่อง "แสดงเว็บไซต์ทั้งหมดที่มีโหมดความเข้ากันได้";
• กด alt ในเมนูที่เปิดขึ้น ให้เปิด "เครื่องมือ" "ตัวเลือกอินเทอร์เน็ต" บนแท็บ "ความปลอดภัย" เลือก "ไซต์ที่เชื่อถือได้"

• จากนั้นคลิก "โหนดทั้งหมดในโซนต้องการการตรวจสอบเซิร์ฟเวอร์ https" ในแบบฟอร์มที่เปิดขึ้นโดยใช้ปุ่ม "เพิ่ม" ป้อนที่อยู่: https://*.rosreestr.ru และ http://*.arcgisonline.com/;
• คุณต้องเปลี่ยนโหมด "ขั้นสูง" โดยไม่ต้องออกจากหน้าต่างนี้ ในทุกบรรทัด เลือก "อนุญาต"

เครื่องหมายถูกจากโหมดป้องกันที่เปิดใช้งานจะถูกลบออก

อีกทางเลือกหนึ่งในการรับคำสั่งทันทีในโหมด html ซึ่งไม่จำเป็นต้องเปิดโดยใช้ซอฟต์แวร์คือการสั่งซื้อเอกสารบนเว็บไซต์เชิงพาณิชย์ Ktotam.pro ข้อมูลเกี่ยวกับใบสมัครขออย่างเป็นทางการจากฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของ Rosreestr

นอกจากนี้ข้อดีของการใช้เซิร์ฟเวอร์คือความเร่งด่วนในการรับคำตอบอีเมลและค่าใช้จ่ายในการรับบริการที่ค่อนข้างต่ำ - 300 รูเบิล จากบุคคลและ 650 รูเบิล จากถูกกฎหมาย ไม่มีค่าธรรมเนียมสำหรับการไกล่เกลี่ย

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าสารสกัดในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์เป็นข้อมูลและไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นเอกสารอย่างเป็นทางการจากหน่วยงานเทศบาลและรัฐ และไม่ได้ใช้เป็นหลักฐานในศาล