Snip obytné budovy multi-bytový spoločný podnik 54. Aktualizované vydanie

BYTOVÉ DOMY

Aktualizované vydanie

SNiP 31-01-2003

Oficiálne vydanie

Moskva 2011

SP 54.13330.2011

Predslov

Ciele a princípy normalizácie v Ruskej federácii sú ustanovené federálnym zákonom z 27. decembra 2002 č. 184-FZ "O technickom predpise" a pravidlá vývoja - nariadením vlády Ruskej federácie z 19. novembra , 2008 č. 858 „O postupe pri tvorbe a schvaľovaní kódexov pravidiel“.

O súbore pravidiel

1 DODÁVATEĽ - OJSC Centrum pre metodiku regulácie a normalizácie v stavebníctve

2 PREDSTAVENÉ Technickým výborom pre normalizáciu TC 465 "Stavebníctvo"

3 PRIPRAVENÉ na schválenie odborom architektúry, stavebníctva a urbanistickej politiky

4 SCHVÁLENÉ vyhláškou Ministerstva pre miestny rozvoj Ruskej federácie (Ministerstvo pre regionálny rozvoj Ruska) zo dňa 24. decembra 2010 č. 778 a nadobudla účinnosť 20. mája 2011.

5 REGISTROVANÉ Federálnou agentúrou pre technickú reguláciu a metrológiu

(Rosstandart). Revízia SP 54.13330.2010

Informácie o zmenách tohto súboru pravidiel sú zverejnené v každoročne vydávanom informačnom indexe „Národné štandardy“ a text zmien a doplnkov v mesačne zverejňovaných informačných indexoch „Národné štandardy“. V prípade revízie (nahradenia) alebo zrušenia tohto súboru pravidiel bude príslušné oznámenie uverejnené v mesačne zverejňovanom informačnom indexe „Národné štandardy“. Príslušné informácie, oznámenia a texty sú umiestnené aj vo verejnom informačnom systéme - na oficiálnej webovej stránke vývojára (Ministerstvo regionálneho rozvoja Ruska) na internete

Ministerstvo regionálneho rozvoja Ruska, 2010

Tento regulačný dokument nemožno úplne alebo čiastočne reprodukovať, replikovať a distribuovať ako oficiálnu publikáciu na území Ruskej federácie bez povolenia Ministerstva regionálneho rozvoja Ruska.

SP 54.13330.2011

1 Rozsah ……………………………………………………………….………………….1

3 Termíny a definície………………………………………………………………………………...2

4 Všeobecné ustanovenia………………………………………………………………………………..2

5 Požiadavky na byty a ich prvky………………………………………………………..6

6 Únosnosť a prípustná deformovateľnosť konštrukcií …………………7

7 Požiarna bezpečnosť ……………………………………………………………………….. 9

7.1 Zabránenie šíreniu požiaru…………………………………………….9

7.2 Zabezpečenie evakuácie.…………………………………………………………………...11

7.3 Požiadavky požiarnej bezpečnosti na inžinierske systémy a

vybavenie budovy ................................................ ................................................................... ................. .

7.4 Zabezpečenie hasiacich a záchranných prác…………………………………...15

8 Bezpečnosť pri používaní………………………………………………………………..16

9 Zabezpečenie hygienických a epidemiologických požiadaviek………………………………………18

10 Trvanlivosť a udržiavateľnosť……………………………………………….. 23

11 Úspora energie ………………………………………………………………………………. 24

12 Dodatok A (povinný) Regulačné dokumenty……………………………………….26

13 Príloha B (informatívna) Pojmy a definície………………………………..28

14 Príloha B (povinné) Pravidlá na určenie plochy budovy a jej

priestory, zastavaná plocha, počet podlaží a objem budovy………………………………………………………………………………..31

15 Príloha D (povinná) Minimálny počet osobných výťahov…………33

Bibliografia……………………………………………………………………………………………….34

SP 54.13330.2011

SÚBOR PRAVIDIEL

BYTOVÉ DOMY

Viackomorové obytné budovy

Dátum predstavenia 20.05.2011

1 oblasť použitia

1.1 Tento súbor pravidiel sa vzťahuje na projektovanie a výstavbu novostavieb a rekonštruovaných viacbytových bytových domov s výškou 1 až 75 m (ďalej prijaté v súlade s SP 2.13130), vrátane internátov bytového typu a bytových priestorov, ktoré sú súčasťou priestorov budov iného funkčného účelu.

1.2 Kódex pravidiel sa nevzťahuje na: Blokované obytné budovy navrhnuté v súlade s požiadavkami SP 55.13330, v ktorej nie sú nad sebou umiestnené priestory patriace k rôznym bytom a spoločné sú len steny medzi susednými blokmi, ako aj mobilné bytové domy.

Súbor pravidiel sa nevzťahuje na obytné priestory mobilného fondu a iné uvedené v odsekoch 2) - 7) časti 1 článku 92 Kódexu bývania Ruskej federácie.

1.3 Súbor pravidiel neupravuje podmienky vysporiadania stavby a formu vlastníctva k nej, jej bytom a jednotlivým priestorom.

1.4 Pri obytných budovách s výškou nad 75 m by sa pri navrhovaní bytov mali dodržiavať tieto pravidlá.

1.5 Pri zmene funkčného účelu jednotlivých priestorov alebo častí bytového domu počas prevádzky alebo pri rekonštrukcii platia pravidlá súčasných regulačných dokumentov, ktoré zodpovedajú novému účelu častí budovy alebo jednotlivých priestorov, ale nie sú v rozpore s pravidlami tohto dokumentu. , treba použiť.

Regulačné dokumenty, na ktoré sa v texte tohto súboru pravidiel odkazuje, sú uvedené v prílohe A.

Poznámka - Pri používaní tohto SP je vhodné skontrolovať fungovanie referenčných štandardov a klasifikátorov vo verejnom informačnom systéme - na oficiálnej stránke národného orgánu Ruskej federácie pre štandardizáciu na internete alebo podľa každoročne zverejňovaného informačného indexu "Národné štandardy" , ktorý je zverejnený k 1. januáru bežného roka a podľa zodpovedajúcich mesačne zverejňovaných informačných indexov publikovaných v aktuálnom roku. Ak bol referenčný dokument nahradený (upravený), potom pri používaní tohto SP by ste sa mali riadiť nahradeným (upraveným) dokumentom. Ak je uvedený materiál zrušený bez náhrady, platí ustanovenie, v ktorom je uvedený odkaz naň, v rozsahu, v akom to nie je dotknuté.

1 Výška stavby je určená rozdielom výšok prejazdovej plochy pre hasičské autá a spodného ohraničenia otvoru (okna) vo vonkajšej stene nadzemného podlažia vrátane podkrovia. V tomto prípade sa neberie do úvahy horné technické poschodie.

Oficiálne vydanie

SP 54.13330.2011

3 Pojmy a definície

Tento súbor pravidiel preberá pojmy a ich definície uvedené v prílohe B.

4 Všeobecné ustanovenia

4.1 Výstavba obytných budov by sa mala vykonávať podľa pracovnej dokumentácie

v v súlade s riadne schválenou projektovou dokumentáciou, ako aj s požiadavkami tohto súboru pravidiel a iných regulačných dokumentov ustanovujúcich pravidlá pre projektovanie a výstavbu na základe stavebného povolenia. Zloženie projektovej dokumentácie musí byť v súlade so zoznamom (zložením) uvedeným v odseku 12 článku 48 Kódexu územného plánovania Ruska.

federácie. Pravidlá pre určenie plochy budovy a jej priestorov, plochy budovy, počtu podlaží, počtu podlaží a objemu budovy pri projektovaní sú uvedené v prílohe B.

4.2 Umiestnenie obytnej budovy, vzdialenosť od nej k iným budovám a stavbám, veľkosť pozemkov pri dome, stanovené v súlade s požiadavkami odseku 6 článku 48 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie, Technické predpisy o požiadavkách požiarnej bezpečnosti, ako aj SP 42.13330 musia zabezpečiť súčasné hygienické a požiarne bezpečnostné požiadavky na obytné budovy. Počet poschodí a dĺžka budov sú určené plánovacím projektom. Pri určovaní počtu podlaží a dĺžky obytných budov v seizmických oblastiach by mali byť splnené požiadavky SP 14.13330 a SP 42.13330.

4.2a Projekt pozemku pri dome musí byť vykonaný na základe:

1) územný plán pozemku;

2) výsledky inžinierskych prieskumov;

3) technické podmienky pripojenia bytového domu na inžinierske siete.

4.3 Pri projektovaní a výstavbe bytového domu musia byť zabezpečené podmienky pre život ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu, prístupnosť pozemku, budovy a bytov pre osoby so zdravotným postihnutím a seniorov na invalidnom vozíku, ak umiestnenie bytov pre rodiny so zdravotným postihnutím v tento bytový dom je zriadený v projekčnom zadaní.

Špecializované bytové domy pre seniorov by mali byť navrhnuté nie vyššie ako deväť poschodí, pre rodiny so zdravotným postihnutím - nie viac ako päť. V iných typoch obytných budov by sa byty pre rodiny so zdravotným postihnutím mali nachádzať spravidla na prízemí.

V bytových domoch štátneho a obecného bytového fondu je podiel bytov pre rodiny s invalidnými občanmi na invalidnom vozíku stanovený v zadaní projektu samosprávami. Špecifické požiadavky na zabezpečenie života zdravotne postihnutých a iných ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu by sa mali zabezpečiť s prihliadnutím na miestne podmienky a požiadavky SP 59.13330. Obojsmerná premávka osôb so zdravotným postihnutím na invalidných vozíkoch by mala byť zabezpečená len v špecializovaných obytných budovách pre seniorov a pre rodiny so zdravotným postihnutím. V tomto prípade je potrebné brať šírku chodieb min

4.4 Súčasťou projektu musí byť návod na prevádzku bytov a verejných priestorov domu, ktorý musí obsahovať údaje požadované nájomcami.

SP 54.13330.2011

(vlastníci) bytov a vybudovaných verejných priestorov, ako aj prevádzkové organizácie na zaistenie bezpečnosti počas prevádzky, vrátane: skrytých schém zapojenia, umiestnenia vetracích potrubí, iných prvkov budovy a jej vybavenia, v súvislosti s ktorými by mali stavebné činnosti nevykonávajú obyvatelia a nájomcovia počas prevádzky. Okrem toho by pokyn mal obsahovať pravidlá údržby a údržby systémov požiarnej ochrany a plán evakuácie v prípade požiaru.

4.4a Prestavba a rekonštrukcia bytov sa musí vykonať v súlade s pravidlami článku 26 Zákona o bývaní Ruskej federácie.

4.5 Obytné budovy by mali zahŕňať: zásobovanie domácností pitnou a teplou vodou, kanalizácia a kanalizácia v súlade s SP 30.13330 a SP 31.13330; vykurovanie, vetranie, ochrana proti dymu - v súlade s SP 60.13330. Zásobovanie požiarnou vodou, ochrana proti dymu by mala byť zabezpečená v súlade s požiadavkami SP 10.13130 a SP 7.13130.

4.6 V obytných budovách je potrebné zabezpečiť elektrické osvetlenie, silové elektrické zariadenia, telefón, rozhlas, televízne antény a zvončeky, ako aj automatickú požiarnu signalizáciu, varovné a evakuačné riadiace systémy v prípade požiaru, výťahy na prepravu hasičských jednotiek, prostriedky na záchranu ľudí, systémy požiarnej ochrany v súlade s požiadavkami regulačných dokumentov o požiarnej bezpečnosti, ako aj iné inžinierske systémy stanovené v zadaní projektu.

4.7 Na strechách obytných budov by sa malo zabezpečiť inštalácia antén pre kolektívny príjem vysielania a stojanov káblových vysielacích sietí. Inštalácia rádioreléových stožiarov a veží je zakázaná.

4.8 Výťahy by mali byť v bytových domoch s úrovňou podlahy horného obytného podlažia presahujúcou úroveň podlahy prvého podlažia o 12 m.

Minimálny počet osobných výťahov, ktorými musia byť obytné budovy rôznych výšok vybavené, je uvedený v prílohe D.

Kabína jedného z výťahov musí byť 2100 cm hlboká alebo široká (v závislosti od dispozície), aby sa do nej zmestila osoba na hygienických nosidlách.

Šírka dverí kabíny jedného z výťahov musí zabezpečiť prechod invalidného vozíka.

Pri výstavbe existujúcich 5-podlažných obytných budov sa odporúča zabezpečiť výťahy. V budovách vybavených výťahom je dovolené neupravovať zastávku výťahu v nadzemnom podlaží.

V obytných domoch, v ktorých sa na poschodiach nad prvým poschodím nachádzajú byty pre rodiny so zdravotným postihnutím, ktoré používajú na pohyb invalidné vozíky, ako aj v špecializovaných bytových domoch pre seniorov a pre rodiny so zdravotným postihnutím musia byť osobné výťahy alebo zdvíhacie plošiny byť poskytnuté v súlade s požiadavkami SP 59.13330, GOST R 51630, GOST R 51631

a GOST R 53296.

4.9 Šírka plošín pred výťahmi by mala umožniť použitie výťahu na prepravu pacienta na sanitných nosidlách a mala by byť aspoň m:

1,5 - pred výťahmi s nosnosťou 630 kg so šírkou kabíny 2100 mm; 2.1 - pred výťahy s nosnosťou 630 kg s hĺbkou kabíny 2100 mm.

SP 54.13330.2011

Pri dvojradovom usporiadaní výťahov musí byť šírka výťahovej haly najmenej m:

1.8 - pri inštalácii výťahov s hĺbkou kabíny menšou ako 2100 mm; 2.5 - pri inštalácii výťahov s hĺbkou kabíny 2100 mm alebo viac.

4.10 V suteréne, suteréne, prvom a druhom poschodí bytového domu (vo veľkých a najväčších mestách1 na treťom poschodí) je dovolené umiestňovať vstavané a pristavané verejné priestory s výnimkou objektov, ktoré mať škodlivý účinok na človeka.

Nie je dovolené uverejňovať:

špecializované predajne chemického a iného tovaru proti komárom, ktorých prevádzka môže viesť k znečisteniu územia a ovzdušia obytných budov; priestory vrátane predajní so skladom skvapalnených plynov, horľavých a horľavých kvapalín, výbušnín schopných výbuchu a horenia pri interakcii s vodou, vzdušným kyslíkom alebo navzájom, tovar v aerosólových obaloch, pyrotechnické výrobky;

obchody so syntetickými kobercami, autodielmi, pneumatikami a motorovými olejmi;

špecializované predajne rýb; sklady na akýkoľvek účel vrátane veľkoobchodu (alebo drobného veľkoobchodu), okrem skladov, ktoré sú súčasťou verejných inštitúcií, ktoré majú núdzové východy izolované od únikových ciest obytnej časti budovy (pravidlo sa nevzťahuje na zast. na parkoviskách);

všetky podniky, ako aj obchody s režimom prevádzky po 23:00; prevádzkarne spotrebiteľských služieb, ktoré používajú horľavé látky (okrem kaderníctiev a opravovní hodiniek s celkovou plochou do 300 m2); kúpele;

stravovacie a rekreačné podniky s viac ako 50 miestami na sedenie, s celkovou plochou nad 250 m2 všetky podniky pôsobiace s hudobným sprievodom, vrátane diskoték, tanečných štúdií, divadiel, ako aj kasín;

práčovne a čistiarne (okrem zberných miest a samoobslužných práčovní s kapacitou do 75 kg za zmenu); automatické telefónne ústredne s celkovou plochou viac ako 100 m2; verejné toalety, inštitúcie a predajne pohrebných služieb; vstavané a pripojené trafostanice;

výrobné priestory (okrem priestorov kategórie B a D pre prácu zdravotne postihnutých a starších ľudí, vrátane: miest na vydávanie práce doma, dielní na montážne a dekoratívne práce); zubné laboratóriá, klinické diagnostické a bakteriologické laboratóriá; ambulancie všetkých typov; denné stacionáre ambulancií a nemocnice súkromných kliník: traumatologické centrá, ambulancie a ambulancie; dermatovenerologické, psychiatrické, infekčné a ftiziatrické miestnosti pre lekárske stretnutia; oddelenia (miestnosti) magnetickej rezonancie;

1 Klasifikácia miest - podľa SP 42,13330.

2 Dobu obmedzenia fungovania môžu samosprávy upresniť.

SP 54.13330.2011

röntgenové miestnosti, ako aj miestnosti s lekárskymi alebo diagnostickými prístrojmi a zariadeniami, ktoré sú zdrojmi ionizujúceho žiarenia nad prípustnú úroveň ustanovenú hygienickými a epidemiologickými predpismi, veterinárne ambulancie a úrady.

Obchody s výrobkami zo syntetických kobercov môžu byť pripevnené k slepým častiam stien obytných budov s limitom požiarnej odolnosti 150 REI.

4.11 V suteréne a suteréne obytných budov nie je dovolené umiestňovať priestory na skladovanie, spracovanie a použitie v rôznych zariadeniach a zariadeniach horľavých a horľavých kvapalín a skvapalnených plynov, výbušnín; izby pre deti; kiná, konferenčné miestnosti a ďalšie sály s viac ako 50 miestami, sauny, ale aj liečebné ústavy. Pri umiestňovaní iných priestorov na tieto poschodia je potrebné vziať do úvahy aj obmedzenia stanovené v 4.10 tohto dokumentu a v prílohe D k SNiP 31-06.

4.12 Zaťažovanie verejných priestorov zo strany nádvoria bytového domu, kde sú umiestnené okná obytných miestností bytov a vchody do obytnej časti domu, za účelom ochrany obyvateľov pred hlukom a výfukovými plynmi, nie je povolené .

Nakladanie verejných priestorov zabudovaných do obytných budov by sa malo vykonávať: z koncov obytných budov, ktoré nemajú okná; z podzemných tunelov; z diaľnic (ulíc) za prítomnosti špeciálnych nakladacích priestorov.

Nie je dovolené zabezpečiť uvedené nakladacie priestory s plochou vstavaných verejných miestností do 150 m2.

4.13 Na najvyššom poschodí obytných budov je povolené umiestniť dielne pre umelcov a architektov, ako aj kancelárske (kancelárske) priestory, v ktorých nebude pracovať viac ako 5 ľudí, pričom sa zohľadnia požiadavky 7.2.15 tohto súboru. pravidiel.

Je povolené umiestňovať kancelárske priestory v nadstavbových podkrovných podlažiach v budovách, ktoré nie sú nižšie ako II stupeň požiarnej odolnosti a nie sú vyššie ako 28 m.

4.14 V súlade s článkom 17 ods. 2 Kódexu bývania Ruskej federácie je povolené umiestňovať priestory v apartmánoch na profesionálne činnosti alebo individuálne podnikateľské činnosti. V rámci apartmánov je povolené poskytnúť prijímacie miestnosti pre jedného alebo dvoch lekárov (po dohode s úradmi). hygienická a epidemiologická služba); masážna miestnosť pre jedného špecialistu.

Je povolené poskytnúť ďalšie priestory pre rodinnú materskú školu pre skupinu najviac 10 osôb. v bytoch s obojstrannou orientáciou, ktoré sa nenachádzajú vyššie ako na 2. poschodí v budovách nie nižších ako II. stupeň požiarnej odolnosti, ak sú tieto byty vybavené núdzovým východom v súlade s požiadavkami Technických predpisov o požiarnej bezpečnosti a ak v okolí je možné usporiadať detské ihriská.

4.15 Pri zariaďovaní v obytných budovách vstavané resp vstavané parkoviská by mali spĺňať požiadavky SP 2.13130 a SP 4.13130.

4.16 Na prevádzkovanej streche bytových domov, strechách vstavaných verejných priestorov, ako aj pri vstupe, na terasách a verandách mimo bytu, v spojovacích prvkoch medzi bytovými domami vrátane otvorených nebytových podlaží (prízemie a stredné), je povolené umiestňovať nástupištia na rôzne účely pre obyvateľov týchto budov

SP 54.13330.2011

vrátane: športovísk pre dospelých na oddych, priestorov na sušenie a čistenie bielizne alebo solária. Zároveň by sa vzdialenosti od okien obytných priestorov s výhľadom na strechu k uvedeným miestam mali brať v súlade s požiadavkami SP 42.13330 pre pozemné miesta podobného účelu.

5 Požiadavky na byty a ich prvky

5.1 Byty v obytných domoch by mali byť navrhnuté na základe podmienok pre ich osídlenie jednou rodinou.

5.2 V budovách štátneho a obecného bytového fondu, bytový fond pre sociálne využitie * minimálna veľkosť bytov z hľadiska počtu izieb a ich plochy (okrem plochy balkónov, terás, verand, lodžií, chladiarní

a predsiene) sa odporúča odobrať podľa tabuľky 5.1. Počet izieb a rozlohu bytov pre konkrétne regióny a mestá stanovujú miestne úrady s prihliadnutím na demografické požiadavky, dosiahnutú úroveň zabezpečenia bývania obyvateľstva a zdrojovú ponuku bytovej výstavby.

V obytných budovách iných foriem vlastníctva určuje zloženie priestorov a rozlohu bytov zákazník-developer v zadaní projektu.

T a b l e 5 . jeden

5.3 V bytoch poskytovaných občanom v budovách štátnych a obecných bytových fondov by sa mal zabezpečiť bytový fond na sociálne využitie, obytné miestnosti (izby) a technické miestnosti: kuchyňa (príp. kuchynský kút), predsieň, kúpeľňa (alebo sprchovací kút) a WC (alebo kombinovaná kúpeľňa), špajza (alebo vstavaná skriňa).

5.3a Skladba bytov v individuálnom bytovom fonde *, bytový fond na komerčné využitie je určená v projektovom zadaní s prihliadnutím na pravidlá 5.3.

5.4 Počas výstavby obytného domu v klimatických subregiónoch IA, IB, IG a IIA je k dispozícii vetraná sušiareň na vrchné odevy a obuv.

Lodžie a balkóny by sa mali poskytovať: v bytoch domov postavených v klimatických oblastiach III a IV, v bytoch pre rodiny so zdravotným postihnutím, v iných typoch bytov a iných klimatických oblastiach - berúc do úvahy požiadavky požiarnej bezpečnosti a nepriaznivé podmienky.

Nepriaznivé podmienky pre navrhovanie balkónov a nezasklených lodžií:

v klimatických oblastiach I a II - kombinácia priemernej mesačnej teploty vzduchu a priemernej mesačnej rýchlosti vetra v júli: 12 - 16 ° С a viac ako 5 m / s; 8 - 12 °С a 4 - 5 m/s; 4 - 8 °С a 4 m/s; pod 4 °С pri akejkoľvek rýchlosti vetra;

hluk z diaľnic alebo priemyselných oblastí 75 dB a viac vo vzdialenosti 2 m od fasády obytného domu (okrem protihlukových obytných budov);

* Podľa článku 19 Zákona o bývaní Ruskej federácie

BYTOVÉ DOMY

Aktualizované vydanie

SNiP 31-01-2003

Moskva 2011

Predslov

Ciele a princípy normalizácie v Ruskej federácii sú ustanovené federálnym zákonom z 27. decembra 2002 č. 184-FZ "O technickom predpise" a pravidlá vývoja - nariadením vlády Ruskej federácie z 19. novembra , 2008 č. „O postupe pri tvorbe a schvaľovaní kódexov pravidiel“ .

O súbore pravidiel

1 DODÁVATEĽ - OJSC "Centrum pre metodiku prideľovania a normalizácie v stavebníctve".

2 PREDSTAVENÉ Technickým výborom pre normalizáciu TC 465 „Stavebníctvo“.

3 PRIPRAVENÉ na schválenie odborom architektúry, stavebníctva a urbanistickej politiky.

4 SCHVÁLENÉ vyhláškou Ministerstva pre miestny rozvoj Ruskej federácie (Ministerstvo pre regionálny rozvoj Ruska) zo dňa 24. decembra 2010 č. 778 a nadobudla účinnosť 20. mája 2011.

5 REGISTROVANÉ Federálnou agentúrou pre technickú reguláciu a metrológiu (Rosstandart). Revízia SP 54.13330.2010.

SÚBOR PRAVIDIEL

BYTOVÉ DOMY

viackomorové ponuky na bývanie

Dátum predstavenia 20.05.2011

1 oblasť použitia

1.1 Tento súbor pravidiel sa vzťahuje na projektovanie a výstavbu novostavieb a rekonštruovaných bytových domov s viacerými bytmi s výškou od 1 do 75 m (ďalej prijaté v súlade s SP 2.13130), vrátane internátov bytového typu, ako aj obytných priestorov. ktoré sú súčasťou priestorov budov iného funkčného účelu.

preklep.

1.2 Súbor pravidiel sa nevzťahuje na: blokované obytné domy navrhnuté v súlade s požiadavkami SP 55.13330, v ktorých priestory patriace k rôznym bytom nie sú umiestnené nad sebou a spoločné sú iba steny medzi susednými blokmi, napr. aj mobilné obytné budovy.

Súbor pravidiel sa nevzťahuje na obytné priestory mobilného fondu a iné uvedené v odsekoch 2) - 7) časti 1 článku 92 Kódexu bývania Ruskej federácie.

1.3 Poriadok neupravuje podmienky vysporiadania stavby a formu vlastníctva k nej, jej bytom a jednotlivým priestorom.

1.4 Pri obytných budovách s výškou nad 75 m by sa pri navrhovaní bytov mali dodržiavať tieto pravidlá.

1.5 Pri zmene funkčného účelu jednotlivých priestorov alebo častí bytového domu počas prevádzky alebo pri rekonštrukcii sa použijú pravidlá doterajších regulačných dokumentov, ktoré zodpovedajú novému účelu časti domu alebo jednotlivých priestorov, ale nie sú v rozpore s pravidlami tohto dokument, treba použiť.

1 Výška objektu je určená rozdielom výšok prejazdovej plochy pre hasičské autá a spodného ohraničenia otvoru (okna) vo vonkajšej stene nadzemného podlažia vrátane podkrovia. V tomto prípade sa neberie do úvahy horné technické poschodie.

2 Normatívne odkazy

Regulačné dokumenty, na ktoré sú odkazy v texte tohto súboru pravidiel, sú uvedené v prílohe.

Poznámka. Pri používaní tohto spoločného podniku je vhodné skontrolovať účinok referenčných štandardov a klasifikátorov vo verejnom informačnom systéme - na oficiálnej webovej stránke národného orgánu Ruskej federácie pre štandardizáciu na internete alebo podľa každoročne zverejňovaného informačného indexu " National Standards“, ktorý bol zverejnený k 1. januáru bežného roka a podľa zodpovedajúcich mesačne zverejňovaných informačných tabúľ zverejnených v aktuálnom roku. Ak bol referenčný dokument nahradený (upravený), potom pri používaní tohto SP by ste sa mali riadiť nahradeným (upraveným) dokumentom. Ak je uvedený materiál zrušený bez náhrady, platí ustanovenie, v ktorom je uvedený odkaz naň, v rozsahu, v akom to nie je dotknuté.

3 Pojmy a definície

Tento súbor pravidiel preberá pojmy a ich definície uvedené v prílohe.

4 Všeobecné ustanovenia

4.1 Výstavba obytných budov by sa mala vykonávať podľa pracovnej dokumentácie v súlade s riadne schválenou projektovou dokumentáciou, ako aj s požiadavkami tohto súboru pravidiel a iných regulačných dokumentov stanovujúcich pravidlá pre projektovanie a výstavbu na základe stavebného povolenia. Zloženie projektovej dokumentácie musí byť v súlade so zoznamom (zložením) uvedeným v odseku 12 článku 48 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie. Pravidlá pre určenie plochy budovy a jej priestorov, stavebnej plochy, počtu podlaží, počtu podlaží a objemu budovy pri projektovaní sú uvedené v prílohe.

4.2 Umiestnenie obytnej budovy, vzdialenosť od nej k iným budovám a stavbám, veľkosť pozemkov pri dome, stanovené v súlade s požiadavkami odseku 6 článku 48 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie, Technické predpisy o požiadavkách požiarnej bezpečnosti, ako aj SP 42.13330, musia zabezpečiť súčasné hygienické a požiarne bezpečnostné požiadavky na obytné budovy. Počet poschodí a dĺžka budov sú určené plánovacím projektom. Pri určovaní počtu podlaží a dĺžky obytných budov v seizmických oblastiach by mali byť splnené požiadavky SP 14.13330 a SP 42.13330.

4.2a Projekt pozemku pri dome musí byť vykonaný na základe:

1) územný plán pozemku;

2) výsledky inžinierskych prieskumov;

3) technické špecifikácie pripojenia bytového domu k inžinierskym sieťam.

4.3 Pri projektovaní a výstavbe bytového domu musia byť zabezpečené podmienky pre život ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu, prístupnosť pozemku, budovy a bytov pre osoby so zdravotným postihnutím a pre seniorov na invalidnom vozíku, ak umiestnenie bytov pre rodiny so zdravotným postihnutím v tomto bytovom dome je zriadená v projekčnom zadaní .

V bytových domoch štátneho a obecného bytového fondu je podiel bytov pre rodiny s invalidnými občanmi na invalidnom vozíku stanovený v zadaní projektu samosprávami. Špecifické požiadavky na zabezpečenie života zdravotne postihnutých a iných ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu by sa mali zabezpečiť s prihliadnutím na miestne podmienky a požiadavky SP 59.13330. Obojsmerná premávka osôb so zdravotným postihnutím na invalidných vozíkoch by mala byť zabezpečená len v špecializovaných obytných budovách pre seniorov a pre rodiny so zdravotným postihnutím. Zároveň musí byť šírka chodieb najmenej 1,8 m.

4.4 Súčasťou projektu musí byť návod na prevádzku bytov a verejných priestorov domu, ktorý musí obsahovať údaje potrebné pre nájomcov (vlastníkov) bytov a vstavaných verejných priestorov, ako aj prevádzkové organizácie na zaistenie bezpečnosti pri prevádzke, vrátane : skryté schémy zapojenia, umiestnenie vetracích potrubí, iných prvkov budovy a jej vybavenia, v súvislosti s ktorými by obyvatelia a nájomcovia nemali počas prevádzky vykonávať stavebné činnosti. Okrem toho by pokyn mal obsahovať pravidlá údržby a údržby systémov požiarnej ochrany a plán evakuácie v prípade požiaru.

4.4a Prestavba a rekonštrukcia bytov sa musí vykonať v súlade s pravidlami článku 26 Zákona o bývaní Ruskej federácie.

4.5 Obytné budovy by mali byť vybavené: zásobovaním pitnou a teplou vodou pre domácnosť, kanalizáciou a kanalizáciou v súlade s SP 30.13330 a SP 31.13330; vykurovanie, vetranie, ochrana proti dymu - v súlade s SP 60.13330. Zásobovanie požiarnou vodou, ochrana proti dymu by mala byť zabezpečená v súlade s požiadavkami SP 10.13130 a SP 7.13130.

4.6 V obytných budovách je potrebné zabezpečiť elektrické osvetlenie, silnoprúdové elektrické zariadenia, telefón, rozhlas, televízne antény a zvončeky, ako aj automatickú požiarnu signalizáciu, varovné a evakuačné riadiace systémy v prípade požiaru, výťahy na prepravu hasičských jednotiek. , prostriedky na záchranu ľudí, systémy požiarnej ochrany v súlade s požiadavkami regulačných dokumentov o požiarnej bezpečnosti, ako aj iné inžinierske systémy stanovené v zadaní projektu.

4.8 Výťahy by mali byť v bytových domoch s úrovňou podlahy horného obytného podlažia presahujúcou úroveň podlahy prvého podlažia o 12 m.

Minimálny počet osobných výťahov, ktorými musia byť obytné domy rôznych výšok vybavené, je uvedený v prílohe.

Kabína jedného z výťahov musí byť hlboká alebo široká 2100 mm (v závislosti od dispozície), aby sa do nej zmestila osoba na sanitárnych nosidlách.

preklep.

Šírka dverí kabíny jedného z výťahov musí zabezpečiť prechod invalidného vozíka.

Pri výstavbe existujúcich 5-podlažných obytných budov sa odporúča zabezpečiť výťahy. V budovách vybavených výťahom je dovolené neupravovať zastávku výťahu v nadzemnom podlaží.

4.9 Šírka plošín pred výťahmi by mala umožňovať použitie výťahu na prepravu pacienta na sanitných nosidlách a mala by byť aspoň m:

1,5 - pred výťahmi s nosnosťou 630 kg so šírkou kabíny 2100 mm;

2.1 - pred výťahy s nosnosťou 630 kg s hĺbkou kabíny 2100 mm.

Pri dvojradovom usporiadaní výťahov musí byť šírka výťahovej haly najmenej m:

1.8 - pri inštalácii výťahov s hĺbkou kabíny menšou ako 2100 mm;

2.5 - pri inštalácii výťahov s hĺbkou kabíny 2100 mm alebo viac.

2 Dobu obmedzenia fungovania môžu samosprávy upresniť.

4.12 Nie je dovolené zaťažovať verejné priestory zo strany nádvoria bytového domu, kde sú umiestnené okná obytných miestností bytov a vstupy do obytnej časti domu, za účelom ochrany obyvateľov pred hlukom a výfukovými plynmi. plynov.

Nie je dovolené zabezpečiť uvedené nakladacie priestory s plochou vstavaných verejných miestností do 150 m2.

4.13 Na najvyššom poschodí obytných budov je povolené umiestňovať dielne pre umelcov a architektov, ako aj kancelárske (kancelárske) priestory, v ktorých nepracuje viac ako 5 ľudí, pričom sa zohľadňujú požiadavky tohto súboru pravidiel.

Je povolené umiestňovať kancelárske priestory v nadstavbových podkrovných podlažiach v budovách, ktoré nie sú nižšie ako II stupeň požiarnej odolnosti a nie sú vyššie ako 28 m.

* Podľa článku 19 Zákona o bývaní Ruskej federácie.

5.4 Pri výstavbe bytového domu v klimatických podoblastiach IA, IB, IG a IIA je zabezpečená vetracia sušiareň na vrchné odevy a obuv.

Nepriaznivé podmienky pre navrhovanie balkónov a nezasklených lodžií:

v klimatických oblastiach I a II - kombinácia priemernej mesačnej teploty vzduchu a priemernej mesačnej rýchlosti vetra v júli: 12 - 16 ° C a viac ako 5 m / s; 8 - 12 °С a 4 - 5 m/s; 4 - 8 °С a 4 m/s; pod 4 °С pri akejkoľvek rýchlosti vetra;

hluk z diaľnic alebo priemyselných oblastí 75 dB a viac vo vzdialenosti 2 m od fasády obytného domu (okrem protihlukových obytných budov);

koncentrácia prachu vo vzduchu je 1,5 mg/m 3 a viac počas 15 dní a viac počas obdobia troch letných mesiacov, treba počítať s tým, že lodžie môžu byť zasklené.

5.5 Umiestnenie bytov a obytných miestností v suteréne a suterénnych podlažiach bytových domov nie je dovolené.

5.6 Rozmery obytných miestností a priestorov na pomocné užívanie bytu sa určujú v závislosti od požadovaného súboru nábytku a vybavenia, umiestneného s ohľadom na ergonomické požiadavky.

Pri výpočte konštrukcií a základov budov treba brať do úvahy aj dodatočné požiadavky zákazníka-developera uvedené v zadaní projektu, napríklad na umiestnenie krbov, ťažkej techniky pre verejné zariadenia zabudované v bytovom dome; na upevnenie ťažkých prvkov vnútorného vybavenia na steny a stropy.

6.3 Metódy používané pri návrhu konštrukcií na výpočet ich únosnosti a prípustnej deformovateľnosti musia spĺňať požiadavky súčasných regulačných dokumentov pre konštrukcie z vhodných materiálov.

Pri umiestňovaní budov na poddolovanom území, na klesajúcich pôdach, v seizmických oblastiach, ako aj v iných zložitých geologických podmienkach, by sa mali brať do úvahy dodatočné požiadavky príslušných súborov pravidiel.

6.4 Základy stavby musia byť navrhnuté s prihliadnutím na fyzikálne a mechanické vlastnosti zemín podľa SP 22.13330, SP 24.13330 (pre permafrostové zeminy - v SP 25.13330), charakteristiky hydrogeologického režimu na stavenisku, ako napr. ako aj stupeň agresivity zemín a podzemných vôd vo vzťahu k základom a podzemným inžinierskym sieťam a musí zabezpečiť potrebnú rovnomernosť sadania základov pod prvkami stavby.

6.5 Pri výpočte stavby s výškou nad 40 m na zaťaženie vetrom sa okrem podmienok pevnosti a stability stavby a jej jednotlivých konštrukčných prvkov musia zabezpečiť obmedzenia vibračných parametrov stropov horných podlažiach, vzhľadom na požiadavky na komfort bývania.

6.6 V prípade výskytu dodatočných zaťažení a nárazov pri rekonštrukcii zostávajúcej časti bytového domu je potrebné skontrolovať jeho nosné a obvodové konštrukcie, ako aj základové pôdy na tieto zaťaženia a vplyvy v súlade s ust. platné dokumenty bez ohľadu na fyzické opotrebovanie konštrukcií.

V tomto prípade treba brať do úvahy skutočnú únosnosť základových pôd v dôsledku ich zmeny počas prevádzky, ako aj nárast pevnosti betónu v betónových a železobetónových konštrukciách v priebehu času.

6.7 Pri rekonštrukcii bytového domu treba brať do úvahy zmeny jeho konštrukčného riešenia, ktoré nastanú počas prevádzky tohto domu (vrátane vzhľadu nových otvorov, ktoré sú doplnkové k pôvodnému konštrukčnému riešeniu, ako aj vplyvu opravy štruktúry alebo ich spevnenie).

6.8 Pri rekonštrukciách obytných budov so zmenou umiestnenia sociálnych zariadení je potrebné prijať vhodné dodatočné opatrenia na hydroizoláciu, izoláciu hluku a vibrácií, ako aj v prípade potreby vystuženie podláh, na ktorých je zariadenie týchto sociálnych zariadení. na inštaláciu.

7 Požiarna bezpečnosť

7.1 Zabránenie šíreniu požiaru

7.1.1 Požiarna bezpečnosť stavieb by mala byť zabezpečená v súlade s požiadavkami Technických predpisov o požiadavkách požiarnej bezpečnosti, SP 2.13130 a SP 4.13130 pre obytné budovy a internáty bytového typu s funkčným požiarnym nebezpečenstvom, resp. F1.3. , F1.2 a pravidlá stanovené v tomto dokumente pre špeciálne stanovené prípady a počas prevádzky v súlade s .

7.1.2 Prípustná výška stavby a podlahová plocha v rámci požiarneho úseku sa určujú v závislosti od stupňa požiarnej odolnosti a triedy konštrukčného nebezpečenstva požiaru podľa tabuľky.

Stupeň požiarnej odolnosti budovy		Najvyššia prípustná výška stavby, m	Najväčšia prípustná podlahová plocha požiarneho úseku, m 2
			2500
			2500
			2200
			1800
			1800

			1200


	Nie je štandardizované
	Nie je štandardizované
Poznámka- Stupeň požiarnej odolnosti budovy s nevykurovanými prístavbami by sa mal brať podľa stupňa požiarnej odolnosti vykurovanej časti budovy.

7.1.3 Budovy I., II. a III. stupňa požiarnej odolnosti možno stavať na jednom podkrovnom podlaží s nosnými prvkami s požiarnou odolnosťou najmenej R 45 a triedou požiarneho nebezpečenstva K0 bez ohľadu na výšku budovy uvedené v tabuľke, ale nachádzajúce sa nie vyššie ako 75 m Obloženie konštrukcií tohto podlažia musí spĺňať požiadavky na konštrukcie nadstavby.

Pri použití drevených konštrukcií by mala byť zabezpečená konštrukčná protipožiarna ochrana, ktorá zabezpečuje tieto požiadavky.

7.1.4 Konštrukcie galérií v pavlačových domoch musia spĺňať požiadavky prijaté pre poschodia týchto budov.

7.1.5 V budovách I., II. stupňa požiarnej odolnosti sa na zabezpečenie požadovaného limitu požiarnej odolnosti nosných prvkov budovy má použiť len konštrukčná protipožiarna ochrana.

7.1.6 Nosné prvky dvojpodlažných budov IV stupňa požiarnej odolnosti musia mať požiarnu odolnosť najmenej R 30.

7.1.7 Prienikové, medzibytové steny a priečky, ako aj steny a priečky oddeľujúce nebytové chodby, haly a vestibuly od ostatných priestorov musia spĺňať požiadavky uvedené v tabuľke.

Prierezové a medzibytové steny a priečky musia byť hluché a spĺňať požiadavky Technických predpisov o požiadavkách požiarnej bezpečnosti.

7.1.8 Hranica požiarnej odolnosti vnútorných priečok nie je normovaná. Trieda požiarneho nebezpečenstva vnútorných skríň, skladacích a posuvných priečok nie je štandardizovaná. Trieda požiarneho nebezpečenstva ostatných vnútorných priečok, vrátane tých s dverami, musí spĺňať požiadavky Technických predpisov o požiadavkách požiarnej bezpečnosti.

Obvodová konštrukcia	Minimálny limit požiarnej odolnosti a prípustná trieda požiarneho nebezpečenstva konštrukcie pre stavbu stupňa požiarnej odolnosti a triedy požiarneho nebezpečenstva konštrukcie
Obvodová konštrukcia	I - III, C0 a C1	IV, CO a C1	IV, C2
Prierezová stena	REI 45, K0	REI 45, K0	REI 45, K1
Prierezová priečka	EI 45, K0	EI 45, K0	EI 30, K1
Medzibytová stena	REI 30, K 0 *	REI 15, M0*	REI 15, K1
Priečka medzi miestnosťami	EI 30, K0*	EI 15, K0*	EI 15, K1
Stena oddeľujúca nebytové chodby od ostatných priestorov	REI 45, K0*	REI 15, K0*	REI 15, K1**
Priečka oddeľujúca nebytové chodby od ostatných priestorov	EI 45, K0*	EI 15, K0*	EI 15, K1**
* Pre budovy triedy C1 je povolená K1. ** Pre budovy triedy C2 je povolená K2.

7.1.9 Priečky medzi skladmi v suteréne a podzemných podlažiach budov II stupňa požiarnej odolnosti do 5 podlaží vrátane, ako aj v objektoch III a IV stupňa požiarnej odolnosti je povolené navrhnúť s nenormovaným limit požiarnej odolnosti a trieda požiarneho nebezpečenstva. Priečky oddeľujúce technickú chodbu (vrátane technickej chodby na kladenie komunikácií) suterénu a suterénnych podlaží od zvyšku priestorov musia byť protipožiarne typu 1.

7.1.10 Technické, suterénne, suterénne podlažia a podkrovia by mali byť rozdelené požiarnymi priečkami 1. typu na oddelenia s plochou najviac 500 m 2 v nedelových bytových domoch a v sekciových - podľa oddielov.

7.1.11 Oplotenie lodžií a balkónov v objektoch s výškou od troch podlaží, ako aj vonkajšia protislnečná ochrana v objektoch I, II a III stupňa požiarnej odolnosti s výškou 5 podlaží a viac, musí byť zhotovené z nehorľavé NG materiály.

preklep.

7.1.12 Verejné priestory zabudované v bytových domoch by mali byť oddelené od priestorov obytnej časti hluchými protipožiarnymi stenami, priečkami a stropmi s požiarnou odolnosťou najmenej REI 45, resp. EI 45 a v budovách I. stupeň požiarnej odolnosti - stropmi 2. typu.

7.1.13 Zberná komora musí mať samostatný vchod, izolovaný od vchodu do budovy slepou stenou a musí byť odlíšená požiarnymi priečkami a stropmi s limitmi požiarnej odolnosti minimálne REI 60 a triedou požiarneho nebezpečenstva K0.

7.1.14 Strešná krytina, krokvy a opláštenie podkrovia môžu byť vyrobené z horľavých materiálov. V budovách s podkrovím (s výnimkou budov V. stupňa požiarnej odolnosti) pri montáži krokiev a latovania z horľavých materiálov nie je dovolené používať strechy z horľavých materiálov a krokvy a laty by mali byť vystavené ohňu. retardačná liečba. Pri konštruktívnej ochrane týchto štruktúr by nemali prispievať k latentnému šíreniu spaľovania.

7.1.15 Strecha vstavanej časti musí spĺňať požiadavky na holú strechu a jej strecha musí spĺňať požiadavky na prevádzkovanú strechu SP 17.13330. V budovách I - III stupňa požiarnej odolnosti je prevádzka takýchto náterov povolená podľa pravidiel stanovených v tomto SP. Hranica požiarnej odolnosti nosných konštrukcií musí byť v tomto prípade minimálne REI 45 a trieda požiarneho nebezpečenstva je K0.

Ak sú v bytovom dome okná orientované na pristavanú časť budovy, úroveň strechy na križovatke by nemala presahovať značku podlahy nad obytnými priestormi hlavnej časti budovy.

7.1.16 V suteréne alebo na prvom poschodí je povolené umiestňovať špajze, prípadne skupiny špajz na tuhé palivo. Od ostatných miestností by mali byť oddelené hluchými požiarnymi priečkami 1. typu a podlahami 3. typu. Výstup z týchto špajz by mal byť priamo vonku.

7.2 Zabezpečenie evakuácie

7.2.1 Najväčšie vzdialenosti od dverí bytov k schodisku alebo východu von by mali byť uvedené z tabuľky.

Stupeň požiarnej odolnosti budovy	Stavebná trieda požiarneho nebezpečenstva	Najväčšia vzdialenosť od dverí bytu k východu, m
Stupeň požiarnej odolnosti budovy	Stavebná trieda požiarneho nebezpečenstva	keď sa nachádza medzi schodiskami alebo vonkajšími vchodmi	pri východoch do slepej chodby alebo galérie
I, II




	C1, C2
	Nie je štandardizované

V časti bytového domu sa pri výstupe z bytov do chodby (predsiene), ktorá nemá na konci okenný otvor, vzdialenosť od dverí najvzdialenejšieho bytu k východu priamo na schodisko alebo východu do zádveria alebo výťahovej chodby vedúcej do vzduchovej zóny nefajčiarskeho schodiska, by nemala presiahnuť 12 m, ak je na chodbe (hale) okenný otvor alebo odvod dymu, možno túto vzdialenosť brať podľa tabuľky ako pri slepá chodba.

7.2.2 Šírka chodby musí byť najmenej, m: s jej dĺžkou medzi schodiskom alebo koncom chodby a schodiskom do 40 m - 1,4, nad 40 m - 1,6, šírka galérie - pri. najmenej 1,2 m oddelené priečkami s dverami s požiarnou odolnosťou EI 30, vybavené uzávermi a umiestnené vo vzdialenosti najviac 30 m od seba a od koncov chodby.

7.2.3 Je povolené vybaviť presklené dvere na schodiskách a výťahových halách súčasne s vystuženým sklom. Môžu sa použiť aj iné typy nárazuvzdorného zasklenia.

7.2.4 Počet núdzových východov z poschodia a typ schodísk by sa mal vykonať v súlade s požiadavkami Technických predpisov o požiadavkách požiarnej bezpečnosti a SP 1.13130.

7.2.5 V obytných budovách s výškou menšou ako 28 m, určených na umiestnenie v klimatickej oblasti IV a klimatickej podoblasti IIIB, je dovolené namiesto schodísk inštalovať vonkajšie otvorené schody z nehorľavých materiálov.

7.2.6 V bytových domoch typu chodba (galéria) s celkovou podlahovou plochou do 500 m2 je povolené sprístupniť jedno schodisko typu H1 s výškou budovy nad 28 m alebo typu L1 s výškou budovy menšou ako 28 m, za predpokladu, že v koncoch chodieb (galérie) sú východy na vonkajšie schodiská 3. typu, vedúce na úroveň podlahy 2. poschodia. Pri umiestnení týchto schodísk na konci objektu je dovolené osadiť jedno schodisko 3. typu na opačný koniec chodby (galérie).

7.2.7 Pri nadstavbe na jestvujúcich budovách s výškou do 28 m na jedno nadzemné podlažie je dovolené ponechať jestvujúce schodisko typu L1 za predpokladu, že na poschodí budovy je zabezpečený núdzový východ v súlade s požiadavkami vyhl. Technické predpisy o požiadavkách požiarnej bezpečnosti a SP 1.13130.

7.2.8 Ak je celková plocha bytov na poschodí väčšia ako 500 m2, evakuácia sa musí vykonať najmenej cez dve schodiská (normálne alebo nefajčiarske).

V obytných budovách s celkovou plochou bytov na poschodí od 500 do 550 m 2 je povolený jeden núdzový východ z bytov:

ak výška horného poschodia nie je väčšia ako 28 m - na bežné schodisko za predpokladu, že predné izby v apartmánoch sú vybavené adresnými snímačmi požiarnej signalizácie;

ak je výška nadzemného podlažia viac ako 28 m - do jedného nefajčiarskeho schodiska za predpokladu, že všetky priestory bytov (okrem kúpeľní, kúpeľní, spŕch a práčovní) sú vybavené adresnými snímačmi požiarnej signalizácie alebo automatickým hasiacim zariadením .

7.2.9 Pre viacúrovňový byt je dovolené neumožniť prístup na schodisko z každého poschodia za predpokladu, že priestory bytu sa nenachádzajú vyššie ako 18 m a poschodie bytu nemá priamy prístup. na schodisko je vybavený núdzovým východom v súlade s požiadavkami. Technický predpis o požiadavkách požiarnej bezpečnosti. Vnútorné schodisko môže byť vyrobené z dreva.

7.2.10 Prechod do vonkajšej vzduchovej zóny schodiska typu H1 je povolený cez výťahovú halu, pričom usporiadanie výťahových šácht a dverí v nich musí byť vykonané v súlade s požiadavkami. Technický predpis o požiadavkách požiarnej bezpečnosti a SP 4.13130.

7.2.11 V budovách do výšky 50 m s celkovou plochou bytov na poschodí sekcie do 500 m 2 môže byť zabezpečený núdzový východ pre schodisko typu H2 alebo H3, keď je jeden z výťahov inštalovaný v budove, ktorý zabezpečuje prepravu hasičských jednotiek a spĺňa požiadavky. GOST R 53296. Zároveň by mal byť zabezpečený prístup na schodisko H2 cez vestibul (alebo výťahovú halu) a dvere schodiska, výťahových šácht, tambourov a tamburov musia byť protipožiarne typu 2.

7.2.12 V sekciových domoch s výškou väčšou ako 28 m je povolené zariadiť výstup von z nefajčiarskych schodísk (typ H1) cez zádverie (ak nie sú k nemu východy z parkoviska a verejné priestory), oddelené od priľahlých chodieb protipožiarnymi priečkami 1. typu s protipožiarnymi dverami typu 2. Zároveň musí byť komunikácia schodiska typu H1 s vestibulom usporiadaná cez vzduchovú zónu. Otvor vzduchovej zóny na prízemí je povolené vyplniť kovovým roštom. Na ceste z bytu na schodisko H1 musia byť aspoň dvoje (nepočítajúc dvere z bytu) postupne umiestnené samozatváracie dvere.

7.2.13 V budove s výškou od troch nadzemných podlaží musia byť východy von zo suterénu, suterénnych podlaží a technického podzemia od seba vzdialené najmenej 100 m a nesmú byť prepojené so schodiskami obytnej časti budovy. .

Je povolené usporiadať východy zo suterénov a suterénnych podlaží cez schodisko obytnej časti, berúc do úvahy požiadavky Technických predpisov o požiadavkách požiarnej bezpečnosti a SP 1.13130. Výstupy z technických podlaží by mali byť zabezpečené v súlade s SP 1.13130.

Výstupy z technických podlaží umiestnených v strednej alebo hornej časti budovy sú povolené spoločnými schodiskami av budovách so schodiskami H1 cez vzduchovú zónu.

7.2.14 Pri usporiadaní núdzových východov z podkrovia na strechu je potrebné zabezpečiť nástupištia a chodníky s oplotením v súlade s GOST 25772 vedúcimi k schodom typu 3 a schodom P2.

7.3.2 Ak sú vetracie jednotky na zosilnenie vzduchu a odvod dymu umiestnené vo vetracích komorách oplotených požiarnymi prepážkami typu 1, musia byť tieto komory oddelené. Otváranie ventilov a zapínanie ventilátorov by malo byť zabezpečené automaticky zo snímačov inštalovaných na chodbách bytov, v nebytových chodbách alebo halách, v priestoroch vrátnika, ako aj na diaľku z tlačidiel inštalovaných na každom poschodí v skriniach požiarnych hydrantov.

7.3.3 Ochrana budov automatickými požiarnymi hlásičmi by mala byť zabezpečená v súlade s požiadavkami Technických predpisov o požiadavkách požiarnej bezpečnosti a SP 5.13130. Ak je v budove automatická požiarna signalizácia, mali by byť v miestnosti vrátnika, v nebytových chodbách a komorách na zber odpadu nainštalované hlásiče požiaru dymu.

Tepelné požiarne hlásiče inštalované na chodbách bytov v budovách s výškou nad 28 m musia mať teplotu odozvy najviac 54 °C.

Obytné priestory bytov a internátov (okrem kúpeľní, kúpeľní, spŕch, práčovní, sáun) by mali byť vybavené autonómnymi detektormi dymu, ktoré spĺňajú požiadavky.

7.3.4 Požiarny výstražný systém musí byť vyhotovený v súlade s požiadavkami Technických predpisov o požiadavkách požiarnej bezpečnosti a SP 3.13130.

7.3.5 Vnútrodomové a vnútrobytové elektrické siete musia byť vybavené prúdovými chráničmi (RCD) v súlade a v súlade s požiadavkami Technických predpisov o požiadavkách požiarnej bezpečnosti a SP 6.13130.

7.3.6 Systémy dodávky plynu pre obytné budovy by mali byť zabezpečené v súlade s požiadavkami SP 62.13330.

7.3.7 Systémy zásobovania teplom pre obytné budovy by mali byť zabezpečené v súlade s požiadavkami SP 60.13330.

7.3.8 Zdroje tepla, varné a vykurovacie pece na tuhé palivá môžu byť umiestnené v bytových domoch do dvoch podlaží vrátane (okrem suterénu).

7.3.9 Zdroje tepla vrátane kachlí na tuhé palivo a krbov, sporákov a komínov musia byť vyrobené s vykonaním stavebných opatrení v súlade s požiadavkami SP 60.13330. Prefabrikované generátory tepla a varné dosky musia byť tiež inštalované s ohľadom na bezpečnostné požiadavky uvedené v pokynoch výrobcu.

7.3.10 Zberná komora musí byť v celom priestore chránená postrekovačmi. Úsek rozvodného potrubia postrekovačov musí byť prstencový, napojený na sieť zásobovania pitnou vodou objektu a mať tepelnú izoláciu z nehorľavých materiálov. Dvere komory musia byť izolované.

7.3.11 V dvojpodlažných budovách V. stupňa požiarnej odolnosti so štyrmi a viacerými bytmi v rozvodných (vstupných) elektrických paneloch týchto budov by mala byť zabezpečená inštalácia samočinných hasiacich prístrojov.

7.3.12 Umiestnenie výťahov, požiarna odolnosť konštrukcií výťahových šácht, výťahových vestibulov a strojovne sa má vykonať v súlade s požiadavkami Technických predpisov o požiadavkách požiarnej bezpečnosti a SP 4.13130.

7.3.13 Pri navrhovaní sáun v bytoch viacbytových domov (okrem blokovaných) by sa malo zabezpečiť:

objem parnej miestnosti - v rozmedzí od 8 do 24 m 3;

špeciálna továrenská pec na ohrev s automatickým vypnutím pri dosiahnutí teploty 130 °C, ako aj po 8 hodinách nepretržitej prevádzky;

umiestnenie tejto pece vo vzdialenosti najmenej 0,2 m od stien parnej miestnosti;

inštalácia protipožiarneho tepelnoizolačného štítu nad pecou;

vybavenie vetracieho potrubia požiarnou klapkou podľa SP 60.13330 a SP 7.13130;

zariadenie s drenážom alebo suchým potrubím napojeným na vnútorný vodovod mimo parnej miestnosti.

Priemer suchého potrubia sa určuje na základe intenzity závlahy minimálne 0,06 l/s na 1 m 2 povrchu steny, uhol sklonu vodného prúdu k povrchu priečok je 20 - 30 ° C a prítomnosť otvorov v suchom potrubí s priemerom 3 - 5 mm, umiestnených v krokoch po 150 - 200 mm.

7.4 Zabezpečenie hasenia požiarov a záchranných prác

7.4.1 Zabezpečenie hasiacich a záchranných prác by malo byť zabezpečené v súlade s požiadavkami Technických predpisov o požiarnej bezpečnosti.

Svetlá šírka a výška priechodov v budovách by mala byť braná v súlade s požiadavkami Technických predpisov o požiadavkách požiarnej bezpečnosti.

7.4.2 V každom oddelení (sekcii) suterénu alebo suterénu, oddelenom požiarnymi prepážkami, by mali byť umiestnené aspoň dve okná s rozmermi najmenej 0,9 × 1,2 m s jamami. Plocha svetelného otvoru týchto okien sa musí brať podľa výpočtu, ale nie menej ako 0,2% podlahovej plochy týchto miestností. Rozmery jamy by mali umožňovať prívod hasiacej látky z penového generátora a odvod dymu pomocou odsávača dymu (vzdialenosť od steny budovy po okraj jamy by mala byť minimálne 0,7 m).

7.4.3 V priečnych stenách suterénov a technických podlaží veľkoplošných panelových budov sú povolené otvory so svetlou výškou 1,6 m. V tomto prípade by výška prahu nemala presiahnuť 0,3 m.

7.4.4 Zásobovanie požiarnou vodou musí byť vykonané v súlade s a SP 10.13130.

V budovách s výškou do 50 m je dovolené namiesto vnútorného požiarneho vodovodu zabezpečiť inštaláciu suchovodov s odbočkami vyvedenými von s ventilmi a spojovacími hlavicami na pripojenie hasičských vozidiel. Spojovacie hlavice musia byť umiestnené na fasáde na mieste vhodnom pre inštaláciu minimálne dvoch hasičských áut vo výške 0,8 - 1,2 m.

7.4.5 Na vodovodnej sieti pitnej vody v každom byte musí byť zabezpečený samostatný kohútik s priemerom najmenej 15 mm na pripojenie hadice vybavenej rozprašovačom, ktorá bude slúžiť ako primárne zariadenie na vnútorné hasenie požiaru na odstránenie zdroja. ohňa. Dĺžka hadice by mala zabezpečiť možnosť dodávky vody do akéhokoľvek miesta v byte.

7.4.6 V obytných budovách (v sekčných budovách - v každej sekcii) s výškou viac ako 50 m musí jeden z výťahov zabezpečiť prepravu hasičských jednotiek a spĺňať požiadavky GOST R 53296.

8 Bezpečnosť pri používaní

8.1 Bytový dom sa musí projektovať, zriaďovať a vybavovať tak, aby pri pohybe vo vnútri domu a v jeho okolí, pri vstupe a vychádzaní z domu, ako aj pri používaní jeho prvkov a inžinierskych zariadení sa predchádzalo riziku úrazu obyvateľov.

8.2 Sklon a šírka ramien schodísk a rámp, výška stupňov, šírka podest, šírka podest, výška priechodov na schodoch, suterén, podkrovie v užívaní, ako aj rozmery dverných otvorov by mali zabezpečiť pohodlie a bezpečnosť pohybu a možnosť premiestňovania zariadení zodpovedajúcich priestorov bytov a vstavaných vo verejnej budove. Minimálna šírka a maximálny sklon ramien schodiska by sa mali brať podľa tabuľky.

Marcové meno	Minimálna šírka, m	Maximálny sklon
Rohy schodov vedúcich do obytných poschodí budov:
sekcia:
dvojposchodový	1,05	1:1,5
tri alebo viac príbehov	1,05	1:1,75
chodba		1:1,75
Lety schodov vedúcich do suterénu a suterénnych podlaží, ako aj vnútorné schodiská		1:1,25
Poznámka- Šírka pochodu by mala byť určená vzdialenosťou medzi plotmi alebo medzi stenou a plotom.

Výška rozdielov v úrovni podlahy rôznych miestností a priestorov v budove musí byť bezpečná. V prípade potreby by mali byť k dispozícii zábradlia a rampy. Počet stúpaní na jednom schodisku alebo pri výškovej úrovni musí byť najmenej 3 a nie viac ako 18. Použitie schodov s rôznymi výškami a hĺbkami schodov nie je povolené. Vo viacposchodových bytoch sú povolené vnútorné schodiská s točitými alebo navíjacími stupňami, pričom šírka nášlapu v strede musí byť minimálne 18 cm.

8.3 Výška zábradlia vonkajších ramien schodísk a podest, balkónov, lodžií, terás, striech a v miestach nebezpečných pádov musí byť najmenej 1,2 m.Lety schodov a podesty vnútorných schodísk musia mať zábradlie s madlami najmenej 0,9 m vysoká.

Oplotenie musí byť súvislé, vybavené madlami a konštruované tak, aby absorbovalo vodorovné zaťaženie minimálne 0,3 kN/m.

8.4 Konštrukčné riešenia prvkov domu (vrátane umiestnenia dutín, spôsobov utesnenia miest, kde potrubia prechádzajú konštrukciami, usporiadania vetracích otvorov, umiestnenia tepelnej izolácie atď.) musia poskytovať ochranu proti prenikaniu hlodavcov.

8.5 Inžinierske systémy budovy musia byť navrhnuté a inštalované s ohľadom na bezpečnostné požiadavky obsiahnuté v regulačných dokumentoch orgánov štátneho dozoru a pokynoch výrobcov zariadení.

8.6 Inžinierske vybavenie a prístroje pre prípad možných seizmických účinkov musia byť bezpečne upevnené.

8.7 V bytoch na hornom poschodí alebo na ktorejkoľvek úrovni viacúrovňového bytu umiestneného v poslednej výške v obytných domoch I - III stupňov požiarnej odolnosti triedy C0, C1 je povolené inštalovať krby na tuhé palivo s autonómnym komíny v súlade s Technickými predpismi o požiadavkách požiarnej bezpečnosti, SP 60.13330, SP 7.13130.

8.8 V bytovom dome a v okolí zabezpečiť opatrenia smerujúce k zníženiu rizík kriminálnych prejavov a ich následkov, prispieť k ochrane ľudí žijúcich v bytovom dome a minimalizovať možné škody pri protiprávnom konaní. Tieto činnosti sú stanovené v zadaní projektu v súlade s regulačnými právnymi aktmi miestnych samospráv a môžu zahŕňať použitie nevýbušných konštrukcií, inštaláciu interkomov, kamerového dohľadu, kombinačných zámkov, systémov EZS, ochranných konštrukcií okenných otvorov v prvé, suterén a nadzemné podlažie, v pivničných jamách, ako aj vstupné dvere vedúce do pivnice, do podkrovia a v prípade potreby aj do ďalších miestností.

Všeobecné bezpečnostné systémy (ovládanie televízie, EZS a pod.) musia chrániť protipožiarne zariadenia pred neoprávneným prístupom a vandalizmom.

Opatrenia zamerané na znižovanie rizík kriminálnych prejavov by sa mali doplniť v operatívnej fáze.

8.8a Ak projekt počíta s miestnosťou pre vrátnika (alebo bezpečnostnou miestnosťou), jej umiestnenie by malo poskytnúť vizuálny prehľad o dverách vedúcich z vestibulu do vestibulu a v prípade absencie vestibulu prehľad o priechodoch. k výťahom a schodisku. Pri umiestnení strážcu by mala byť usporiadaná kúpeľňa vybavená záchodovou misou a umývadlom. Uvedená miestnosť môže byť bez prirodzeného svetla.

8.9 V samostatných obytných budovách určených podľa usporiadania štruktúr civilnej obrany by mali byť priestory s dvojakým použitím navrhnuté v súlade s pokynmi SNiP II-11.

8.10 Ochrana pred bleskom je navrhnutá v súlade s požiadavkami.

9 Zabezpečenie hygienických a epidemiologických požiadaviek

9.1 Pri navrhovaní a výstavbe obytných budov v súlade s týmto súborom pravidiel sa musia prijať opatrenia na zabezpečenie plnenia hygienicko-epidemiologických a environmentálnych požiadaviek na ochranu zdravia ľudí a prírodného prostredia.

9.2 Konštrukčné parametre vzduchu v priestoroch obytnej budovy by sa mali brať podľa SP 60.13330 a brať do úvahy optimálne normy GOST 30494. Výmena vzduchu v priestoroch v režime údržby by sa mala brať v súlade s tabuľkou.

miestnosť	Množstvo výmeny vzduchu
Spálňa, spoločenská miestnosť, detská izba s celkovou plochou bytu pre jednu osobu menšou ako 20 m 2	3 m 3 / h na 1 m 2 obytnej plochy
To isté, s celkovou plochou bytu pre jednu osobu viac ako 20 m 2	30 m 3 / h na osobu, nie však menej ako 0,35 h -1
Špajza, bielizeň, šatňa	0,2 h -1
Kuchyňa s elektrickým sporákom	60 m3/h
Izba s plynovým zariadením	100 m3/h
Miestnosť s generátormi tepla s celkovým tepelným výkonom do 50 kW:
s otvorenou spaľovacou komorou	100 m3/h**
s uzavretou spaľovacou komorou	1,0 m3/h**
Kúpeľňa, sprchovací kút, WC, kombinovaná kúpeľňa	25 m3/h
Strojovňa výťahu	Výpočtom
Komora na odpadky	1,0*
* Výmena vzduchu násobkom by mala byť určená celkovým objemom bytu. Pri inštalácii plynového sporáka by sa mala výmena vzduchu zvýšiť o 100 m 3 /h. Poznámka**- Výmena vzduchu v miestnostiach na iné účely by sa mala určiť podľa SNiP 31-06 a SP 60.13330.

9.3 Pri tepelnotechnickom výpočte obvodových konštrukcií bytových domov treba brať teplotu vnútorného vzduchu vykurovaných priestorov minimálne 20 °C, relatívnu vlhkosť - 50 %.

9.4 Systém vykurovania a vetrania budovy musí byť navrhnutý tak, aby vnútorná teplota vzduchu počas vykurovacieho obdobia bola v optimálnych parametroch stanovených GOST 30494 s návrhovými parametrami vonkajšieho vzduchu pre príslušné stavebné priestory.

Pri inštalácii klimatizácie treba zabezpečiť optimálne parametre aj v teplom období.

V budovách postavených v priestoroch s predpokladanou vonkajšou teplotou mínus 40 °C a nižšou by malo byť zabezpečené vykurovanie podlahovej plochy obytných miestností a kuchýň, ako aj verejných priestorov s trvalým pobytom osôb umiestnených nad chladným podzemím, resp. ochrana by mala byť poskytovaná v súlade s požiadavkami SP 50.13330.

9.5 Systém vetrania musí udržiavať čistotu (kvalitu) vzduchu v priestoroch a rovnomernosť jeho rozvodu.

Vetranie môže byť:

s prirodzeným prítokom a odstránením vzduchu;

s mechanickou indukciou prívodu a odvodu vzduchu, vrátane kombinovaného s ohrevom vzduchu;

kombinované s prirodzeným prívodom a odvodom vzduchu s čiastočným využitím mechanickej stimulácie.

9.6 V obytných miestnostiach a kuchyniach je vzduch privádzaný cez nastaviteľné okenné krídla, priečniky, vetracie otvory, klapky alebo iné zariadenia, vrátane autonómnych nástenných klapiek s nastaviteľným otváraním. Byty určené pre klimatické oblasti III a IV musia mať v priestore bytov horizontálne priechodné alebo rohové vetranie, ako aj vertikálne vetranie cez šachty v súlade s požiadavkami SP 60.13330.

preklep.

9.7 Zabezpečiť odvod vzduchu z kuchýň, latrín, kúpeľní a v prípade potreby aj z iných miestností bytov, pričom treba zabezpečiť inštaláciu nastaviteľných ventilačných mriežok a ventilov na výfukové potrubia a vzduchové potrubia.

Vzduch z miestností, ktoré môžu vylučovať škodlivé látky alebo nepríjemný zápach, musí byť odvádzaný priamo von a nesmie sa dostať do iných miestností budovy, a to ani cez vetracie kanály.

Kombinácia vetracích potrubí z kuchýň, latrín, kúpeľní (sprch), kombinovaných kúpeľní, špajz na výrobky s vetracími kanálmi z miestností s plynovým zariadením a parkovísk nie je povolená.

9.8 Vetranie vstavaných verejných priestorov, okrem tých, ktoré sú uvedené v, musí byť samostatné.

9.9 V budovách s teplým podkrovím je potrebné zabezpečiť odvod vzduchu z podkrovia jednou výfukovou šachtou pre každý úsek domu s výškou šachty minimálne 4,5 m od stropu nad posledným podlažím.

9.10 Vo vonkajších stenách pivníc, technických podzemí a chladnom podkroví, ktoré nemajú odsávacie vetranie, má byť zabezpečené vetranie v celkovej ploche najmenej 1/400 podlahovej plochy technického podzemia alebo suterénu, rovnomerne rozmiestnené po obvode vonkajších stien. Plocha jedného vetracieho otvoru musí byť najmenej 0,05 m2.

9.11 Trvanie slnečného žiarenia bytov (priestorov) obytného domu by sa malo brať v súlade s požiadavkami SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1076 a SanPiN 2.1.2.2645.

Malo by sa zabezpečiť normalizované trvanie slnečného žiarenia: v jedno-, dvoj- a trojizbových apartmánoch - aspoň v jednej obývacej izbe; v štvorizbových bytoch a viac - minimálne v dvoch obytných miestnostiach.

9.12 Prirodzené osvetlenie by malo mať obývacie izby a kuchyne (okrem kuchynských výklenkov), verejné priestory zabudované do obytných budov, s výnimkou priestorov, ktorých umiestnenie je povolené v suteréne v súlade s SNiP 31-06.

9.13 Pomer plochy svetelných otvorov k podlahovej ploche obytných miestností a kuchýň by nemal byť väčší ako 1:5,5 a nie menej ako 1:8; pre vyššie poschodia so svetelnými otvormi v rovine naklonených obvodových konštrukcií - najmenej 1:10, berúc do úvahy svetelné charakteristiky okien a tienenie protiľahlými budovami.

9.14 Prirodzené osvetlenie nie je štandardizované pre miestnosti a priestory umiestnené pod mezanínom v dvojsvetlých miestnostiach; práčovne, špajze, šatne, kúpeľne, toalety, kombinované sociálne zariadenia; predné a vnútrobytové chodby a haly; bytové vestibuly, poschodové nebytové chodby, vestibuly a haly.

9.15 Normalizované ukazovatele prirodzeného a umelého osvetlenia rôznych priestorov by mali byť nastavené v súlade s SP 52.13330. Osvetlenie pri vstupoch do budovy by malo byť minimálne 6 luxov pre horizontálne plochy a minimálne 10 luxov pre vertikálne (do 2 m) plochy.

9.16 Pri osvetlení cez svetelné otvory vo vonkajších stenách spoločných chodieb by ich dĺžka nemala presiahnuť: ak je svetelný otvor na jednom konci - 24 m, na dvoch koncoch - 48 m Ak sú chodby dlhšie, je potrebné poskytujú dodatočné prirodzené osvetlenie cez svetlé vrecká. Vzdialenosť medzi dvoma svetelnými vreckami by nemala byť väčšia ako 24 m a medzi svetelnou kapsou a svetelným otvorom na konci chodby - nie viac ako 30 m. Šírka svetelnej kapsy, ktorá môže slúžiť ako schodisko, musí byť najmenej 1,5 m.z kapsy je dovolené osvetľovať chodby dlhé do 12 m, umiestnené po jej oboch stranách.

9.17 V budovách určených na výstavbu v klimatickej oblasti III musia byť svetelné otvory v obytných miestnostiach a kuchyniach a v klimatickej podoblasti IV aj v lodžiách vybavené nastaviteľnou protislnečnou ochranou v sektore 200 - 290°. V dvojpodlažných budovách môže byť ochrana pred slnkom vybavená terénnymi úpravami.

9.18 Vonkajší plášť budov musí mať tepelnú izoláciu, izoláciu proti prenikaniu vonkajšieho studeného vzduchu a parozábranu proti difúzii vodnej pary z priestorov, pričom:

požadovaná teplota a neprítomnosť kondenzácie vlhkosti na vnútorných povrchoch konštrukcií vo vnútri priestorov;

zabránenie hromadeniu nadmernej vlhkosti v konštrukciách.

Teplotný rozdiel medzi vnútorným vzduchom a povrchom konštrukcií vonkajších stien pri výpočtovej teplote vnútorného vzduchu musí zodpovedať požiadavkám SP 50.13330.

9.19 V klimatických oblastiach I - III by mali byť pri všetkých vonkajších vstupoch do obytných budov (okrem vstupov z vonkajšej vzduchovej zóny na nefajčiarske schodisko) zabezpečené predsiene s hĺbkou najmenej 1,5 m.

Dvojité vestibuly pri vchodoch do obytných budov (okrem vchodov z vonkajšej vzduchovej zóny na nefajčiarske schodisko) by mali byť navrhnuté v závislosti od počtu podlaží budov a plochy ich konštrukcie podľa tabuľky.

Priemerná teplota najchladnejšieho päťdňového obdobia, °С	Dvojité zádverie v budovách s počtom podlaží
mínus 20 a viac	16 alebo viac
Pod mínus 20 až mínus 25 vrátane	12 " "
Pod mínus 25 až mínus 35 vrátane	desať " "
Pod mínus 35 až mínus 40 vrátane	štyri " "
Pod mínus 40	jeden ""
Poznámky 1 Pri priamom vstupe do bytu je vhodné navrhnúť dvojzádverie s nevykurovaným schodiskom. 2 Veranda môže byť použitá ako predsieň.

9.20 Priestory budovy musia byť chránené stavebnými prostriedkami a technickými zariadeniami pred prenikaním dažďa, taveniny a podzemnej vody a prípadným únikom vody z domácností z inžinierskych sietí.

9.21 Strechy by mali byť spravidla navrhnuté s organizovaným odtokom. Je povolené zabezpečiť neorganizovaný odtok zo striech 2-podlažných budov za predpokladu, že nad vchodmi a slepými priestormi sú nainštalované prístrešky.

9.22 Nie je dovolené umiestňovať WC a vaňu (alebo sprchu) priamo nad obytnými miestnosťami a kuchyňou. Umiestnenie WC a kúpeľne (alebo sprchy) na hornej úrovni nad kuchyňou je povolené v apartmánoch umiestnených na dvoch úrovniach.

9.23 Pri výstavbe budov v oblastiach, kde podľa inžinierskych a environmentálnych prieskumov dochádza k emisiám pôdnych plynov (radón, metán atď.), sa musia prijať opatrenia na izoláciu podláh a stien pivníc v kontakte so zemou, aby zabrániť prenikaniu pôdneho plynu z pôdy do budovy a ďalšie opatrenia na zníženie jeho koncentrácie v súlade s požiadavkami príslušných hygienických noriem.

9.24 Zvuková izolácia vonkajších a vnútorných obvodových konštrukcií obytných priestorov by mala zabezpečiť zníženie akustického tlaku z vonkajších zdrojov hluku, ako aj od otrasov a hluku zo zariadení inžinierskych systémov, vzduchovodov a potrubí na úroveň nepresahujúcu povolenú úroveň SP 51.13330 a SN 2.2.4 / 2.1.8.562 .

Medzibytové steny a priečky musia mať index vzduchovej nepriezvučnosti najmenej 52 dB.

9.24a Ak sa bytové domy nachádzajú na území so zvýšenou hladinou hluku z dopravy, znižovanie hluku v bytových domoch sa má realizovať uplatnením: osobitného protihlukového usporiadania a (alebo) stavebno-technických prostriedkov protihlukovej ochrany vrátane: nehnuteľností .

9.25 Hladiny hluku z inžinierskych zariadení a iných vnútorných zdrojov hluku by nemali prekračovať stanovené prípustné úrovne a maximálne o 2 dBA prekračovať hodnoty pozadia určené v čase, keď je vnútorný zdroj hluku mimo prevádzky, a to ako počas vo dne aj v noci.

9.26 Na zabezpečenie prijateľnej hladiny hluku nie je dovolené upevňovať sanitárne zariadenia a potrubia priamo na medzibytové steny a priečky ohraničujúce obytné miestnosti, ich, ako aj priľahlé.

9.26a Pri montáži kúpeľní do spální sa odporúča podľa projektového zadania z dôvodu ochrany pred hlukom ich od seba oddeliť vstavanými skriňami medzi nimi.

9.27 Dodávka pitnej vody do domu by mala byť zabezpečená z centralizovanej vodovodnej siete osady. V oblastiach bez centralizovaných inžinierskych sietí pre jedno- a dvojposchodové budovy je povolené zabezpečiť individuálne a kolektívne zdroje zásobovania vodou z podzemných kolektorov alebo z nádrží pri dennej spotrebe vody pre domácnosť a pitnej vody najmenej 60 litrov na osobu. V oblastiach s obmedzenými zdrojmi vody môže byť odhadovaná denná spotreba vody znížená po dohode s územnými orgánmi Rospotrebnadzor.

9.28 Na odstránenie odpadových vôd musí byť zabezpečený kanalizačný systém – centralizovaný alebo lokálny v súlade s pravidlami stanovenými v SP 30.13330.

Odpadové vody sa musia odstraňovať bez znečistenia územia a vodonosných vrstiev.

9.29 Zariadenia na zber a zneškodňovanie tuhého domového odpadu a odpadu z prevádzky verejných priestorov zabudované v bytovom dome musia byť vyrobené v súlade s pravidlami pre prevádzku bytového fondu prijatými samosprávami.

9.30 Potrebu odpadkového žľabu v obytných domoch určuje zákazník po dohode s miestnymi úradmi a s prihliadnutím na systém likvidácie odpadu prijatý v osade. Zariadenie žľabu na odpadky je povinné v špecializovaných domovoch pre osoby so zdravotným postihnutím a pre seniorov.

Žľab na odpadky musí byť vybavený zariadením na pravidelné umývanie, čistenie, dezinfekciu a automatické hasenie hlavne v súlade s požiadavkami SanPiN 42-128-4690.

Kufor odpadkového žľabu musí byť vzduchotesný, zvukotesný od stavebných konštrukcií a nesmie susediť s obytnými miestnosťami.

9.31 Obytné podlažia (okrem zablokovaných budov) a podlažia s priestormi pre predškolské a zdravotnícke zariadenia by mali byť oddelené od parkoviska technickým podlažím alebo podlažím s nebytovými priestormi na ochranu pred prenikaním výfukových plynov a nadmerným hlukom.

9.32 V obytných domoch s viacerými bytmi na prvom, suteréne alebo suteréne by mala byť k dispozícii špajza na čistiace zariadenia vybavená umývadlom.

9.33 Pri inštalácii strechy v prevádzke v bytovom dome s viacerými bytmi (okrem zablokovaného) sa odporúča zabezpečiť technické podkrovie a v prípade potreby ďalšie protihlukové opatrenia na ochranu pred hlukom.

9.34 Na zníženie toku žiarenia (radónu) zo zeme by mal byť strop medzi suterénom alebo suterénom a prvým poschodím budovy utesnený.

10 Trvanlivosť a udržiavateľnosť

10.1 Nosné konštrukcie stavby si počas predpokladanej životnosti, ktorú je možné stanoviť v zadaní projektu, musia zachovať vlastnosti v súlade s požiadavkami tohto súboru pravidiel.

10.2 Nosné konštrukcie budovy, ktoré určujú jej pevnosť a stabilitu, ako aj životnosť budovy ako celku, si musia zachovať svoje vlastnosti v prijateľných medziach, berúc do úvahy požiadavky GOST 27751 a kódexy stavebnej praxe. konštrukcie vyrobené z vhodných materiálov.

10.3 Prvky, časti, zariadenia s kratšou životnosťou ako je predpokladaná životnosť stavby sa musia vymieňať v súlade s lehotami generálnych opráv stanovenými v projekte a s prihliadnutím na požiadavky projektového zadania. Rozhodnutie použiť menej alebo viac odolných prvkov, materiálov alebo zariadení so zodpovedajúcim predĺžením alebo skrátením lehôt generálnych opráv je založené na technicko-ekonomických výpočtoch.

Zároveň by sa materiály, konštrukcie a technológia stavebných prác mali vyberať s prihliadnutím na minimálne následné náklady na opravu, údržbu a prevádzku.

10.4 Konštrukcie a diely musia byť vyrobené z materiálov, ktoré sú odolné voči možným vplyvom vlhkosti, nízkych teplôt, agresívneho prostredia, biologických a iných nepriaznivých faktorov v súlade s SP 28.13330.

V nevyhnutných prípadoch je potrebné prijať vhodné opatrenia, aby sa zabránilo prenikaniu dažďa, taveniny, podzemnej vody do hrúbky nosných a obvodových konštrukcií stavby, ako aj vzniku neprípustného množstva kondenzačnej vlhkosti vo vonkajších obvodových konštrukciách dostatočné utesnenie konštrukcií alebo vetranie uzavretých priestorov a vzduchových medzier. Potrebné ochranné kompozície a nátery sa musia aplikovať v súlade s platnými predpismi.

10.5 Tupé spoje prefabrikovaných prvkov a vrstvených konštrukcií sa navrhujú tak, aby odolali teplotným a vlhkostným deformáciám a silám vznikajúcim pri nerovnomernom poklese podkladov a iným prevádzkovým vplyvom. Tesniace a tesniace materiály použité v spojoch si musia zachovať svoje elastické a adhézne vlastnosti, keď sú vystavené negatívnym teplotám a vlhkosti, a tiež musia byť odolné voči ultrafialovým lúčom. Tesniace materiály musia byť kompatibilné s materiálmi ochranných a ochranno-dekoratívnych náterov konštrukcií na ich rozhraní.

10.6 Má byť umožnený prístup k zariadeniam, armatúram a zariadeniam inžinierskych systémov budovy a ich pripojeniam na účely kontroly, údržby, opravy a výmeny.

Zariadenia a potrubia musia byť na stavebných konštrukciách budovy upevnené tak, aby ich výkon nebol narušený prípadnými pohybmi konštrukcií.

10.7 Pri výstavbe budov v oblastiach so zložitými geologickými podmienkami, ktoré sú vystavené seizmickým vplyvom, poddolovaniu, poklesom a iným pohybom pôdy, vrátane mrazu, by sa vstup inžinierskych komunikácií mal vykonávať s prihliadnutím na potrebu kompenzovať možné deformácie základne. v súlade s požiadavkami stanovenými v predpisoch pre rôzne inžinierske siete.

11 Úspora energie

11.1 Budova v súlade s požiadavkami federálneho zákona z 23. novembra 2009 č. 261-FZ „O úsporách energie a zvyšovaní energetickej účinnosti ao zmene a doplnení niektorých právnych predpisov Ruskej federácie“ musí byť navrhnutá a postavená v r. tak, aby pri splnení ustanovených požiadaviek k vnútornej mikroklíme priestorov a ostatným životným podmienkam bolo zabezpečené efektívne a hospodárne využívanie energetických zdrojov pri jeho prevádzke.

11.2 Súlad s požiadavkami kódexov úspor energie sa posudzuje tepelnotechnickými charakteristikami obvodových plášťov budov a inžinierskych systémov alebo komplexným ukazovateľom mernej spotreby tepelnej energie na vykurovanie a vetranie budovy.

11.5 Pre dosiahnutie optimálnych technických a ekonomických charakteristík budovy a ďalšie zníženie mernej spotreby energie na vykurovanie sa odporúča zabezpečiť:

najkompaktnejšie riešenia priestorového plánovania budov; vrátane tých, ktoré prispievajú k zmenšeniu povrchovej plochy vonkajších stien, zväčšeniu šírky stavebného telesa atď.

orientáciu budovy a jej priestorov vo vzťahu ku svetovým stranám, berúc do úvahy prevládajúce smery studeného vetra a tokov slnečného žiarenia;

používanie efektívneho strojárskeho vybavenia zodpovedajúceho sortimentu so zvýšenou účinnosťou;

využitie tepla odpadového vzduchu a odpadových vôd, využitie obnoviteľných zdrojov energie (slnečná, veterná a pod.).

Ak sú v dôsledku vyššie uvedených opatrení zabezpečené podmienky pri nižších hodnotách odporu prestupu tepla obvodových konštrukcií, ako požaduje SP 50.13330, potom sa odpor stien pri prestupe tepla môže znížiť v porovnaní so stanovenými normami. .

Tepelné vlastnosti budovy a trieda energetickej hospodárnosti sú zapísané do energetického pasu budovy a následne spresnené na základe výsledkov prevádzky a s prihliadnutím na prebiehajúce opatrenia na úsporu energie.

11.6 Za účelom kontroly energetickej hospodárnosti budovy v súlade s normatívnymi ukazovateľmi by projektová dokumentácia mala obsahovať časť „Opatrenia na zabezpečenie súladu s požiadavkami na energetickú hospodárnosť a s požiadavkami na vybavenie budov, stavieb a stavieb meracími zariadeniami na spotrebu energie“. použité zdroje“. Táto časť by mala obsahovať zoznam opatrení na zabezpečenie súladu so stanovenými požiadavkami na energetickú účinnosť, odôvodnenie výberu optimálnych architektonických, konštrukčných a inžinierskych riešení; zoznam požiadaviek na energetickú hospodárnosť, ktoré musí budova spĺňať pri uvedení do prevádzky.

Príloha A

Kódex územného plánovania Ruskej federácie.

Kódex bývania Ruskej federácie.

Federálny zákon z 30. decembra 2002 č. 184-FZ „O technickom predpise“.

Federálny zákon č. 261-FZ z 23. novembra 2009 „O úsporách energie a zvyšovaní energetickej účinnosti ao zmene a doplnení niektorých zákonov Ruskej federácie“.

Federálny zákon z 22. júla 2008 č. 123-FZ "Technické predpisy o požiadavkách na požiarnu bezpečnosť".

Federálny zákon z 30. decembra 2009 č. 384-FZ "Technické predpisy o bezpečnosti budov a konštrukcií".

Príloha B

B.1 Pravidlá potrebné pre účely projektovania: celková plocha budovy, podlahová plocha, zastavaná plocha a počet podlaží budovy, objem budovy

B.1.1 Plocha obytnej budovy by sa mala určiť ako súčet podlahových plôch budovy meraných v rámci vnútorných povrchov vonkajších stien.

Podlahová plocha zahŕňa plochy balkónov, lodžií, terás a verand, ako aj podesty a schodíky s prihliadnutím na ich plochu na úrovni tohto podlažia.

Do podlahovej plochy sa nezapočítava plocha otvorov pre výťah a iné šachty, táto plocha sa počíta na spodnom podlaží.

Podzemné priestory na vetranie budovy, nevyužívané podkrovie, technické podzemie, technické podkrovie, nebytové inžinierske siete s vertikálnym (v kanáloch, šachtách) a horizontálnym (v medziposchodovom priestore) rozvodmi, ako aj zádveria, portiká, verandy , vonkajšie otvorené schody a rampy v areáli budovy nie sú zahrnuté.

Využitá strecha sa pri výpočte celkovej plochy budovy rovná ploche terás.

B.1.2 Plocha miestností, pomocných miestností a iných priestorov obytných budov by mala byť určená ich rozmermi, meranými medzi dokončenými povrchmi stien a priečok na úrovni podlahy (okrem soklových dosiek).

Plocha, ktorú zaberajú kachle, vrátane kachlí s krbom, ktoré sú súčasťou vykurovacieho systému budovy a nie sú dekoratívne, nie sú zahrnuté do oblasti izieb a iných priestorov.

B.1.3 Plocha nezasklených balkónov, lodžií a terás by mala byť určená ich rozmermi meranými pozdĺž vnútorného obrysu (medzi stenou budovy a plotom) bez zohľadnenia plochy, ktorú zaberá plot.

B.1.4 Plocha verejných priestorov nachádzajúcich sa v objeme obytnej budovy sa vypočíta podľa pravidiel stanovených v SNiP 31-06.

B.1.5 Zastavaná plocha budovy je plocha vodorovného rezu pozdĺž vonkajšieho obrysu budovy na úrovni suterénu vrátane vyčnievajúcich častí vrátane verandy a terasy. Plocha pod objektom, nachádzajúca sa na podperách, ako aj priechody pod ním sa započítavajú do zastavanej plochy.

B.1.6 Pri určovaní počtu podlaží budovy sa berú do úvahy všetky nadzemné podlažia vrátane technického podlažia, podkrovia a suterénu, ak je horná časť jej podlažia aspoň 2 m nad priemerným plánovaním. nadmorská výška terénu.

Pri určovaní počtu podlaží sa berú do úvahy všetky podlažia vrátane podzemných, pivničných, pivničných, nadzemných, technických, podkrovných a iných.

Do počtu nadzemných podlaží sa nezapočítava podzemie pod objektom bez ohľadu na jeho výšku, ako aj medzipodlažný priestor a technické podkrovie s výškou menšou ako 1,8 m.

Pri rôznom počte podlaží v rôznych častiach stavby, ako aj pri umiestnení stavby na pozemku so sklonom, kedy sa v dôsledku sklonu zväčšuje počet podlaží, sa počet podlaží určuje samostatne pre každú časť objektu. budova.

Pri určovaní počtu podlaží budovy na výpočet počtu výťahov sa neberie do úvahy technické podlažie umiestnené nad najvyšším podlažím.

B.1.7 Stavebný objem bytového domu je definovaný ako súčet objemu stavby nad značkou ±0,000 (nadzemná časť) a pod touto značkou (podzemná časť).

Objem konštrukcie sa určuje v rámci ohraničujúcich vonkajších plôch so zahrnutím uzatváracích konštrukcií, svetlíkov a iných nadstavieb, počnúc značkou čistej podlahy nadzemných a podzemných častí budovy, s výnimkou vyčnievajúcich architektonických detailov a konštrukčných prvkov, prístreškov , portiká, balkóny, terasy, príjazdové cesty a priestory pod budovou na podperách (čisté), vetrané podzemia a podzemné kanály.

B.2 Pravidlá potrebné pre spotrebiteľské vlastnosti obytného domu: plocha bytov, celková plocha bytov *

B.2.1 Plocha bytov sa určuje ako súčet plôch všetkých vykurovaných priestorov (obytných miestností a pomocných priestorov určených na uspokojenie domácich a iných potrieb) bez zohľadnenia nevykurovaných priestorov (lodžie, balkóny, verandy, terasy, chladiarne a vestibuly).

Plocha, na ktorej sa nachádzajú kachle a (alebo) krb, ktoré sú súčasťou vykurovacieho systému budovy (a nie sú dekoratívne), nie je zahrnutá do priestoru bytu.

Plocha pod pochodom vnútorného schodiska v oblasti s výškou od podlahy po spodok vyčnievajúcich konštrukcií schodiska 1,6 m alebo menej sa nezapočítava do plochy miestnosti, v ktorej je schodisko je umiestnený.

Pri určovaní plochy miestností alebo priestorov umiestnených v podkroví sa odporúča použiť redukčný faktor 0,7 na plochu častí miestnosti s výškou stropu 1,6 m - pri uhloch sklonu stropu nahor. do 45 ° a pre plochu častí miestnosti s výškou stropu 1,9 m - od 45 ° a viac. Plochy častí miestnosti s výškou menšou ako 1,6 m a 1,9 m pri zodpovedajúcich uhloch sklonu stropu sa neberú do úvahy. Výška miestnosti menšia ako 2,5 m je povolená najviac na 50% plochy tejto miestnosti.

B.2.2 Celková plocha bytu je súčet plôch jeho vykurovaných miestností a priestorov, vstavaných skríň, ako aj nevykurovaných priestorov, vypočítaný s redukčnými faktormi stanovenými pravidlami technickej inventarizácie.

* Plocha bytu a ďalšie technické ukazovatele vypočítané na účely štatistického účtovníctva a technickej inventarizácie po dokončení výstavby sú špecifikované podľa pravidiel stanovených v „Pokyne o účtovaní bytového fondu v ruštine“. federácia“, schválená nariadením č. 37 zo dňa 4. 8. 98 Ministerstva pôdnej výstavby Ruska.

Príloha D

Poschodia budovy	Počet výťahov	Nosnosť, kg	Rýchlosť, m/s	Najväčšia podlahová plocha bytov, m2
Až do 9		630 alebo 1000
10 - 12
		630 alebo 1000
13 - 17
		630 alebo 1000
18 - 19
		630 alebo 1000
20 - 25
		630 alebo 1000
		630 alebo 1000
20 - 25

		630 alebo 1000
		630 alebo 1000
Poznámky 1 Výťahy s nosnosťou 630 alebo 1000 kg musia mať rozmery kabíny min 2100 × 1100 mm. 2 Tabuľka je zostavená na základe: 18 m 2 celkovej plochy bytu na osobu, výška podlahy 2,8 m, interval pohybu výťahov 81 - 100 s. 3 V obytných budovách s 20 poschodiami a viac, v ktorých sa hodnoty podlahovej plochy bytov, výška poschodia a celková plocha bytu na obyvateľa líšia od počet, nosnosť a rýchlosť osobných výťahov sa stanoví výpočtom. SO 153-34.21.122-2003 Pokyny na ochranu budov, stavieb a priemyselných komunikácií pred bleskom. preklep. SP 31-110-2003 Projektovanie a montáž elektrických inštalácií v bytových a verejných budovách.

strana 1

strana 2

strana 3

strana 4

strana 5

strana 6

strana 7

strana 8

strana 9

strana 10

strana 11

strana 12

strana 13

strana 14

strana 15

strana 16

strana 17

strana 18

strana 19

strana 20

strana 21

strana 22

strana 23

strana 24

strana 25

strana 26

strana 27

strana 28

strana 29

strana 30

MINISTERSTVO PRE REGIONÁLNY ROZVOJ
RUSKÁ FEDERÁCIA

SÚBOR PRAVIDIEL

SP 54.13330.2011

BYTOVÉ DOMY

Aktualizované vydanie

SNiP 31-01-2003

Moskva 2011

Predslov

Ciele a princípy normalizácie v Ruskej federácii sú ustanovené federálnym zákonom z 27. decembra 2002 č. 184-FZ "O technickom predpise" a pravidlá vývoja - nariadením vlády Ruskej federácie z 19. novembra , 2008 č. „O postupe pri tvorbe a schvaľovaní kódexov pravidiel“ .

O súbore pravidiel

1 DODÁVATEĽ - OJSC "Centrum pre metodiku prideľovania a normalizácie v stavebníctve".

2 PREDSTAVENÉ Technickým výborom pre normalizáciu TC 465 „Stavebníctvo“.

3 PRIPRAVENÉ na schválenie odborom architektúry, stavebníctva a urbanistickej politiky.

4 SCHVÁLENÉ vyhláškou Ministerstva pre miestny rozvoj Ruskej federácie (Ministerstvo pre regionálny rozvoj Ruska) zo dňa 24. decembra 2010 č. 778 a nadobudla účinnosť 20. mája 2011.

5 REGISTROVANÉ Federálnou agentúrou pre technickú reguláciu a metrológiu (Rosstandart). Revízia SP 54.13330.2010.

1 oblasť použitia. 2

3 Pojmy a definície. 3

4 Všeobecné ustanovenia. 3

5 Požiadavky na byty a ich prvky.. 6

6 Únosnosť a prípustná deformovateľnosť konštrukcií. osem

7 Požiarna bezpečnosť. 9

7.1 Zabránenie šíreniu požiaru. 9

7.2 Zabezpečenie evakuácie. jedenásť

7.3 Požiadavky požiarnej bezpečnosti na inžinierske systémy a zariadenia budovy. 13

7.4 Zabezpečenie hasenia požiarov a záchranných prác. pätnásť

8 Bezpečnosť pri používaní. pätnásť

9 Zabezpečenie hygienických a epidemiologických požiadaviek. 17

10 Trvanlivosť a udržiavateľnosť. 22

11 Úspora energie. 22

Príloha A. Regulačné dokumenty.. 24

Príloha B. Pojmy a definície. 25

Príloha B. Pravidlá na určenie plochy budovy a jej priestorov, plochy budovy, počtu podlaží a objemu stavby. 28

Dodatok D. Minimálny počet osobných výťahov. 29

Bibliografia. tridsať

SÚBOR PRAVIDIEL

BYTOVÉ DOMY

viackomorové ponuky na bývanie

Dátum predstavenia 20.05.2011

1 oblasť použitia

Súbor pravidiel sa nevzťahuje na obytné priestory mobilného fondu a iné uvedené v odsekoch 2) - 7) časti 1 článku 92 Kódexu bývania Ruskej federácie.

1.3 Poriadok neupravuje podmienky vysporiadania stavby a formu vlastníctva k nej, jej bytom a jednotlivým priestorom.

1.4 Pri obytných budovách s výškou nad 75 m by sa pri navrhovaní bytov mali dodržiavať tieto pravidlá.

2 Normatívne odkazy

Regulačné dokumenty, na ktoré sa v texte tohto súboru pravidiel odkazuje, sú uvedené v prílohe A.

3 Pojmy a definície

Tento súbor pravidiel preberá pojmy a ich definície uvedené v prílohe B.

4 Všeobecné ustanovenia

4.1 Výstavba obytných budov by sa mala vykonávať podľa pracovnej dokumentácie v súlade s riadne schválenou projektovou dokumentáciou, ako aj s požiadavkami tohto súboru pravidiel a iných regulačných dokumentov stanovujúcich pravidlá pre projektovanie a výstavbu na základe stavebného povolenia. Zloženie projektovej dokumentácie musí byť v súlade so zoznamom (zložením) uvedeným v 48 ods. Pravidlá pre určenie plochy budovy a jej priestorov, plochy budovy, počtu podlaží, počtu podlaží a objemu budovy pri projektovaní sú uvedené v prílohe B.

4.2 Umiestnenie obytnej budovy, vzdialenosť od nej k iným budovám a stavbám, veľkosť pozemkov pri dome, stanovené v súlade s požiadavkami odseku 6 článku 48 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie, as ako aj SP 42.13330, musí zabezpečiť súčasné hygienické a požiarne bezpečnostné požiadavky na obytné budovy. Počet poschodí a dĺžka budov sú určené plánovacím projektom. Pri určovaní počtu podlaží a dĺžky obytných budov v seizmických oblastiach by mali byť splnené požiadavky SP 14.13330 a SP 42.13330.

4.2a Projekt pozemku pri dome musí byť vykonaný na základe:

1) územný plán pozemku;

2) výsledky inžinierskych prieskumov;

3) technické špecifikácie pripojenia bytového domu k inžinierskym sieťam.

4.3 Pri projektovaní a výstavbe bytového domu musia byť zabezpečené podmienky pre život ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu, prístupnosť pozemku, budovy a bytov pre osoby so zdravotným postihnutím a pre seniorov na invalidnom vozíku, ak umiestnenie bytov pre rodiny so zdravotným postihnutím v tomto bytovom dome je zriadená v projekčnom zadaní .

V bytových domoch štátneho a obecného bytového fondu je podiel bytov pre rodiny s invalidnými občanmi na invalidnom vozíku stanovený v zadaní projektu samosprávami. Špecifické požiadavky na zabezpečenie života zdravotne postihnutých a iných ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu by sa mali zabezpečiť s prihliadnutím na miestne podmienky a požiadavky SP 59.13330. Obojsmerná premávka osôb so zdravotným postihnutím na invalidných vozíkoch by mala byť zabezpečená len v špecializovaných obytných budovách pre seniorov a pre rodiny so zdravotným postihnutím. Zároveň musí byť šírka chodieb najmenej 1,8 m.

4.4a Preplánovanie a nové usporiadanie bytov sa musí vykonať v súlade s pravidlami článku 26.