Reģistra elektroniskā izraksta apskate. Elektronisko dokumentu pārbaude xml formātā Rosreestr portālā

Pēc tam, kad Rosreestr sāka piedāvāt pakalpojumus īpašuma tiesību reģistrēšanai un sertifikātu iegūšanai no USRN datu bāzes elektroniski, bija iespējams samazināt līdz minimumam pirms 10 gadiem sabiedrībai raksturīgos krāpšanas gadījumus ar nekustamo īpašumu. Šobrīd dienesta oficiālais portāls ļauj veikt gandrīz jebkuru darbību saistībā ar zemes gabalu un māju, neizejot no biroja vai dzīvokļa, t.sk. pārbaudiet elektroniskā dokumenta gatavību.

Jebkura procedūra tiek atspoguļota izmaiņās datu bāzē, tāpēc lietotājs ir aicināts pārbaudīt īpašumu, par kuru informācija būs ne tikai operatīvi uzrādīta, bet arī uzticama.

Rosreestr vietnē elektroniskā dokumenta pārbaudei tiek izmantota īpaša sadaļa, kas atrodama pakalpojumu sarakstā. Atsaucoties uz to, jūs varat darīt:

• kadastra izraksta īstuma pārbaude;
• personas, kas pilnvarota veikt procedūras attiecībā uz nekustamo īpašumu, paraksta īstuma pārbaude.

Lai iegūtu nepieciešamo informāciju, jums ir jāaugšupielādē dokuments portālā, kuru vēlaties apstiprināt. Tad atliek tikai gaidīt rezultātu. Tomēr pakalpojumam ir dažas nianses, kuras ir svarīgi zināt.

Kā pārbaudīt dokumentu?

Servisa pārbaudei

Pavisam nesen Rosreestr piedāvāja lietotājiem informāciju par datubāzē saglabāto dokumentāciju PDF formātā. Tas bija pieejams gandrīz visiem programmatūras produktiem, tas bija viegli nolasāms no ekrāna un, ja nepieciešams, to varēja izvadīt caur printeri papīra formā. Taču šodien saskaņā ar jauno likumdošanu visa kadastrālajās pasēs, izrakstos un plānos uzrādītā informācija tiek piedāvāta tikai xml un xml.sig formātos. Un tie nav lasāmi. Lai tos ievietotu versijā, kas ļaus lietotājam salīdzināt datus, kuriem viņš patiesībā pieteicās, jums būs jāizmanto jau norādītā Rosreestr sadaļa “Elektroniskā dokumenta pārbaude”.

Lai to izdarītu, jums jāveic vairākas darbības. Rosreestr vietnē lietotājs atrod atbilstošo sadaļu, kurā nepieciešams augšupielādēt dokumentu. Pēc tam noklikšķiniet uz pogas "Pārbaudīt". Saņemot paziņojumu par nepieciešamību apliecināt elektroniskā ciparparaksta izsniegšanu, jāvadās pēc šī ieteikuma. Pēc tam sistēma piedāvās informāciju par to, kurš EDS dokumentu apliecinājis, kurā organizācijā. Un tiek sniegts skaidrojums: ja nepieciešama dokumenta drukātā versija, nepieciešams to augšupielādēt norādītajā formātā un vērsties pie funkcijas "Rādīt failu". Lai to skatītu, jums būs jāatsaucas uz vienumu "Rādīt cilvēka formātā". Lai tie būtu pieejami, datorā ir jābūt 2 failiem: vienam xml formātā, otram sig formātā.

Divi faili

Pēc visām veiktajām darbībām lietotājs saņem:

• izrakstu, kurā ir visa informācija par pieprasīto objektu;
• to var saglabāt lasāmā formātā vai uzreiz izvadīt uz printeri papīra formā.

Dažos gadījumos, kad runa ir par dzīvokli, var trūkt stāva plāna. Par to būs īpašs ziņojums. Lai situāciju labotu, jāpārliecinās, ka plāna grafiskais attēls un izraksts atrodas vienā mapē, taču dokumentu nevar pārdēvēt.

Jūs varat strādāt sistēmā jebkurā pārlūkprogrammā, kļūmes pašlaik ir izslēgtas, jo Rosreestr speciālisti ātri reaģē uz visām problēmām. Pateicoties Rosreestr, elektroniskā dokumenta pārbaudei nav nepieciešams apmeklēt pakalpojuma biroju, kas ietaupa laiku un nervus.

Kā iegūt informāciju par nekustamo īpašumu?

Faktiski ir vairāki veidi, kā iegūt datus par nekustamā īpašuma objektiem. Un tas ir ne tikai Rosreestr elektroniskā dokumenta pārbaude, bet arī citas iespējas. Populārākie ir:

• izraksts no USRN datu bāzes;
• pieeja publiskajai kadastra kartei.

Turklāt varat doties uz nekustamo īpašumu atsauces informācijas sadaļu. Jāatceras, ka atsevišķos gadījumos informācija tiek sniegta bez maksas, citos - nepieciešama valsts nodevas samaksa. Pirmie ietver publisku karti un fona informāciju. Pēdējais tiek piedāvāts tiešsaistē, lai to iegūtu, jāiet uz atbilstošo sadaļu, jāievada īpašuma kadastra numurs un jāiegūst informācija, kas ir pieejama ikvienam. Tā ir objekta īpašība, tā atrašanās vieta, īpašumtiesību statuss un citi.

Šim nolūkam var izmantot ne tikai kadastra numuru, bet arī nosacītu vai iepriekš piešķirtu. Tāpat būs jānorāda objekta adrese un tiesības (ierobežojumi). Pēc visu nepieciešamo anketas aiļu aizpildīšanas lietotājs saņem informāciju par objekta kategoriju, stāvu skaitu. Ja nepieciešama sīkāka informācija, jāpasūta izraksts no USRN datu bāzes. Pakalpojums ir maksas, bet pieejams gandrīz ikvienam.

Izvilkums no USRN datu bāzes

Pakalpojumi un pakalpojumi Rosreestr

Rosreestr, pārbaudot izrakstu no elektroniskā dokumenta, izmanto USRN datu bāzi, kurā tiek ievadīta visa informācija par nekustamā īpašuma objektiem. Izrakstu var izsniegt piecās sadaļās. Papildus tradicionālajai informācijai par mājas vai zemes gabala īpašībām pilsonim ir tiesības pasūtīt zemes atrašanās vietas aprakstu, mājas atrašanās vietas aprakstu, kā arī mājas atrašanās vietas plānu. objektu.

Rosreestr piedāvā to saņemt elektroniskā veidā, lai to izdarītu, jums jāiet uz atbilstošo sadaļu departamenta oficiālajā vietnē un jāatsaucas uz reģistrācijas pieprasījuma veidlapu. Procedūra nav sarežģīta, svarīgi ievērot tās ieviešanas algoritmu, maksāt valsts nodevu un gaidīt sistēmas atbildi. Tajā pašā laikā ir svarīgi atcerēties, ka sertifikātu no USRN datu bāzes ir iespējams pasūtīt tikai piecas dienas pēc pieteikuma iesniegšanas objekta reģistrācijai Rosreestr.

Svarīgi atcerēties vēl vienu niansi - juridisks spēks ir tikai izrakstam no USRN datu bāzes, dokumentu var uzrādīt citās instancēs un tiesā. Uzziņas informācija un publiskās kadastra kartes dati ir pieejami vispārējai lietošanai un satur informāciju, kas interesē lietotāju, bet nav juridiski nozīmīga.

Kā atvērt XML failu?

Vēršoties pie Rosreestr, lai pārbaudītu elektronisko dokumentu, daudziem lietotājiem ir grūtības atvērt XML failu.

Grūtības, atverot XML failu

Veicot standarta darbības, dokumenta vietā klients saņem tukšu lapu. Lieta tāda, ka failu nevar konfigurēt, tie ir jāielādē no ārpuses. Taču sistēma ne vienmēr reaģē adekvāti, sajaucot lejupielādes ar bīstamiem priekšmetiem, kas var kaitēt datoram.

Iepriekš problēmu bija iespējams atrisināt, pārlūkprogrammā atspējojot aizsardzību pret bīstamām vietnēm, taču pēc tam, kad Rosreestr mainīja savas vietnes struktūru un dizainu, šī problēma paliek atklāta. Speciālisti iesaka izmantot pārlūkprogrammu Internet Explorer. Bet pat šeit var rasties problēmas, tāpēc, lai atvērtu failu, jums jāveic šādas darbības.

Mēs pievēršamies sadaļai par oficiālā dokumenta pārbaudi Rosreestr vietnē. Tālāk jums jāatrod “Elektroniskā dokumenta XML fails”, kur tiks ielādēts nepieciešamais dokuments.

Izvēloties pogu "Pārlūkot", jums ir nepieciešams lejupielādēt dokumentu vajadzīgajā XML formātā. Nākamais solis ir to pārbaudīt.

Pārbaudes poga

Pēc tam lapa ir jāatjaunina, tad būs iespēja apskatīt informāciju no dokumenta, kuras rakstzīmes lietotājam nav līdz galam skaidras. Lai panāktu to lasāmību, mēs vēršamies pie īpašas sadaļas - "Rādīt cilvēkiem lasāmā formātā".

Cilvēkam lasāms formāts

Šo darbību rezultātā dokumentam jābūt atvērtam un viegli lasāmam. Lietotājs var izvēlēties to saglabāt vai nosūtīt drukāšanai.

Grafiskā izraksta lietojumprogramma tiek atvērta un saglabāta citā veidā.

Salīdzinoši nesen sabiedrisko pakalpojumu saņemšana ir kļuvusi iespējama, izmantojot izveidotos oficiālos interneta pakalpojumus. Apkopotā informācija no vienas Rosreestr datu bankas ir pieejama izdošanai pēc bezmaksas pieprasījuma. Šādi iegūtie dati var ievērojami paātrināt darījumu objektu pārbaudi. Iepriekš augšupielādētās informācijas autentiskumu var pārbaudīt, izmantojot īpašu algoritmu, kas ir iekļauts iedzīvotājiem sniegto pakalpojumu sarakstā.

Kā tiešsaistē pārbaudīt elektronisko dokumentu Rosreestr

Kopš Rosreestr sniegtajiem pakalpojumiem tika pievienota īpašuma tiesību reģistrācija un USRN izraksta iegūšana elektroniskā formātā, ievērojami samazinājies krāpniecisku darbību skaits ar nekustamo īpašumu. Tagad valsts iestādes oficiālā mājas lapa sniedz iespēju veikt daudzas darbības saistībā ar zemes gabaliem, mājām un citiem objektiem, neapmeklējot vienību. Pakalpojumi ietver elektroniskā dokumenta gatavības pārbaudi.

Visas veiktās darbības tiek ierakstītas datu bāzē. Pateicoties tam, lietotājs var pārbaudīt objektu, par kuru informācija tiks sniegta pēc iespējas ātrāk un ar augstu uzticamības pakāpi.

Valsts struktūras portālā, lai pārbaudītu datora failu, jums jāiet uz īpašu sadaļu starp pakalpojumu sarakstu. To var izmantot, lai pārbaudītu:

• kadastra izziņas autentiskumu;
• personas, kas pilnvarota rīkoties ar nekustamo īpašumu, paraksta īstumu.

Lai iegūtu nepieciešamo informāciju, vietnē ir jāaugšupielādē fails, kas jāpārbauda. Pēc kāda laika sistēma sniegs pārbaudes rezultātu. Bet šim pakalpojumam elektroniskā dokumenta pārbaudei Rosreestr ir dažas funkcijas, kas ir apskatītas tālāk.

Dokumentācijas pārbaudes nianses

Ne tik sen nekustamo īpašumu uzskaites valsts iestāde lietotājiem sniedza datus par dokumentāciju no datu bāzes pdf formātā. Šādi faili ir viegli lasāmi daudzās datorprogrammās, viegli nolasāmi no monitora. Tos ir arī viegli drukāt uz printera. Bet šobrīd saskaņā ar jaunajiem likumdošanas aktiem visa informācija no kadastra dokumentācijas (pases, izziņas, plāni) būtu jāsniedz tikai kā xml un xml.sig. Šādus formātus nav iespējams nolasīt, izmantojot parasto programmatūru. Dokumentu pārbaudei un ērtai lasīšanai lietotājam jāatsaucas uz attiecīgo valsts reģistrācijas dienesta sadaļu "Elektroniskā dokumenta pārbaude".

Ievadot nepieciešamo vienumu vietnē, jums vajadzētu lejupielādēt failu, lai pārbaudītu. Pēc tam jums jānoklikšķina uz pogas "Pārbaudīt". Sistēma parādīs paziņojumu, ka sertifikāts ir jāapstiprina ar elektronisko ciparparakstu. Jums ir jāveic šī darbība. Tālāk dienests sniegs informāciju par personu un organizāciju, kas apliecina dokumentāciju. Tiek dota izvēle starp veidlapas drukāšanu, saglabāšanu lietotāja datorā vai piekļuvi tiešsaistes displeja opcijai. Lai skatītu, noklikšķiniet uz vienuma "Rādīt cilvēka formātā". Datorā jābūt 2 failiem: xml un sig formātiem.

Pabeidzot iepriekš minēto procedūru, lietotājs saņem:

• sertifikāts, kurā ir visa informācija par pārbaudāmo objektu;
• iespēja to izdrukāt uz printera vai saglabāt ērtā formātā.

Atsauce: Dažos gadījumos var nebūt īpašuma plāna (piemēram, pārbaudot dzīvokli). Sistēma jūs informēs ar atbilstošu paziņojumu. Lai situāciju labotu, grafiskais plāns un izraksts jāapvieno vienā mapē. Bet jūs nevarat pārdēvēt failu.

Pakalpojumu var izmantot jebkurā pārlūkprogrammā. Sistēmas kļūmes un kļūdas ir izslēgtas, jo speciālisti, kas uztur civildienesta mājaslapas darbību, ātri novērš radušās problēmas. Pateicoties Rosreestr funkcijai, elektroniskā dokumenta pārbaude tiešsaistē ļauj ātri iegūt nepieciešamo informāciju, ietaupot jūsu laiku.

Kā iegūt informāciju par nekustamo īpašumu?

Ir vairākas metodes, kā iegūt informāciju par nekustamā īpašuma objektiem. Turklāt elektroniskā faila saskaņošana Rosreestr nav vienīgais datu iegūšanas avots:

• izraksts no USRN;
• meklēt publiskajā kadastra kartē.

Vietnē ir izveidota un darbojas atsauces informācijas sadaļa par nekustamo īpašumu.

Svarīgi zināt: katrā konkrētā situācijā informāciju var sniegt bez maksas vai ar valsts nodevas samaksu. Pirmā iespēja ietver publiskas kartes izmantošanu un atsauces datu iegūšanu. Otrajā gadījumā jums jāiet uz noteiktu tīmekļa resursa sadaļu un jāievada informācija par īpašumu (kadastra numurs).

Pēc nepieciešamo darbību veikšanas sistēma parādīs publisko informāciju: par objektu, tā adresi, īpašumtiesību statusu u.c. Ievadot datus par esošajiem ierobežojumiem, lietotājam tiek sniegta informācija par kategoriju, kurai objekts pieder, par objektu skaitu. grīdas. Lai iegūtu sīkāku informāciju, jums vajadzētu pasūtīt sertifikātu no USRN. Šis pakalpojums tiek sniegts par maksu, bet ir pieejams visiem interesentiem.

Izvilkums no Rosreestr datu bāzes

Pārbaudot izrakstus elektroniska faila veidā, Rosreestr sistēma izmanto USRN datu bāzi, kurā ir visi dati par nekustamā īpašuma objektiem. Palīdzība satur 5 galvenās sadaļas. Papildus informācijai par nekustamā īpašuma īpašībām pilsonim ir tiesības saņemt zemes, mājas atrašanās vietas aprakstu, kā arī šīs vietas plānu.

Izziņu var iegūt elektroniskā formātā. Lai to izdarītu, dodieties uz iestādes oficiālo vietni un iesniedziet reģistrācijas pieprasījumu. Darbību algoritms ir diezgan vienkāršs. Pēc visas nepieciešamās informācijas ievadīšanas ir jāsamaksā valsts nodeva un jāgaida sistēmas paziņojums.

Svarīgi: USRN sertifikātu iespējams pasūtīt tikai pēc 5 dienām pēc pieteikuma iesniegšanas nekustamā īpašuma ar valsts struktūru reģistrācijai.

Tajā pašā laikā jums jāzina, ka tikai USRN dokumentam ir juridisks spēks. Tas var kalpot kā pierādījums tiesā un citās instancēs. Publiski pieejamai informācijai, ko sistēma tiešsaistē parāda, nav juridiskas nozīmes.

XML faila atvēršana

Daudziem lietotājiem ir grūti atvērt Rosreestr dokumentu XML formātā. Veicot parastās darbības, kā rezultātā personai tiek parādīta tukša lapa. Būtisks faktors ir tas, ka pašā failā nebūs iespējams iestatīt iestatījumus, tie jāievada no ārēja avota. Bet bieži pakalpojums ņem lejupielādēto informāciju par bīstamiem vīrusiem, kas var kaitēt datoram.

XML failu apstiprināšana

Rosreestr XML failu pārbaude

Vai šaubāties, vai robežu plāns ir sastādīts pareizi?

Augšupielādējiet failu, un tīmekļa pakalpojums veiks XML faila formāta loģisko kontroli. Jūs varat pārbaudīt jebkuru failu, piemēram, robežu, tehnisko, kartes plānu, robežas, kadastra izmaiņas un jebkurus citus Rosreestr failus.

Vai jums ir XML fails, bet nezināt, kas tas ir?

Augšupielādējiet failu šajā tīmekļa pakalpojumā - un jūs uzzināsit dokumenta veidu. Pakalpojums strādā ar jebkuriem failiem, ko izsniegušas Rosreestr iestādes, kā arī iesniegti šai iestādei, piemēram, zemes uzmērīšana, tehniskais plāns, kadastrālā pase, CPT utt.

Pārbaudiet XML failu attiecībā pret shēmu

Tīmekļa pakalpojums pārbauda XML failu attiecībā pret shēmu un atgriež validācijas protokolu. Tā kā pakalpojums ir padarīts universāls visu veidu failiem, tad diemžēl protokols tiek izdots tehnoloģiskā formā angļu valodā, bet problemātisko mezglu un atribūtu nosaukumi būs redzami un saprotami. Lai atšifrētu, varat arī sazināties ar mūsu tehniskā atbalsta nodaļu.

Instrukcija:

Ar pogu Atlasīt failu (pārlūkot) atlasiet avotu XML fails jāpārbauda, ​​vai ZIP arhīvs, noklikšķiniet uz pogas Pārbaudīt. Pēc tam lapa tiks atsvaidzināta un tiks parādīts ekrāns faila tips un secinājums par to, vai fails atbilst shēmai, kļūdu žurnāls neatbilstības gadījumā.

Brīdinājums: augšupielādējot XML failu, jūs automātiski piekrītat pakalpojuma noteikumiem. Izveidoto XML failu pārbaude ir iebūvēta programmā: Polygon Pro.

Uzmanību: faila pārsūtīšana uz serveri un verifikācijas process var aizņemt kādu laiku (pat dažas minūtes atkarībā no faila lieluma). Pēc pogas Pārbaudīt noklikšķināšanas neaizveriet pārlūkprogrammas logu un nesekojiet saitēm.

Pakalpojums ir bezmaksas. Skenēto failu skaits nav ierobežots.

Pakalpojums darbojas bez maksas, taču varat mums pateikties:

• Kopīgojiet saiti sociālajos tīklos
• Rakstiet forumos par šo pakalpojumu
• Pastāstiet kolēģiem par šī pakalpojuma esamību
• Uzrakstiet atsauksmi par

Federālais reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienests ļauj dažas procedūras veikt tiešsaistē. Šī pieeja ļāva ievērojami atslogot biroju darbu, jo tagad klienti var veikt darījumus, izmantojot izpildu dienesta oficiālo vietni.

Šīs procedūras ietver arī elektroniskā dokumenta pārbaudi Rosreestr ļauj veikt operāciju visiem lietotājiem, kuriem ir piekļuve internetam, kā arī personālajam datoram vai klēpjdatoram.

Rosreestr elektroniskie dokumenti

Federālais dienests nodrošina pilsoņiem iespēju saņemt dokumentus ne tikai papīra formā, bet arī elektroniska faila veidā, kas tiek lejupielādēts datorā vai citā ierīcē. Rosreestr nodrošina dokumentus xml formātā. Šis ir starptautisks formāts, kas ļauj atvērt failu pašā pārlūkprogrammā, izmantojot Microsoft Office un dažos gadījumos pat Notepad, kuru Windows operētājsistēmas izstrādātāji instalē pēc noklusējuma.

Kā pārbaudīt elektronisko dokumentu?

Pēc tam, kad lietotājs ir saņēmis nepieciešamo failu pa pastu vai lejupielādējis no vietnes, tas ir jāpārbauda. Jums arī jāpārbauda Rossreestr elektroniskais dokuments, ja lejupielādēto failu ir nodrošinājis starpniecības uzņēmums. Lai pārbaudītu lejupielādētā faila oriģinalitāti un autentiskumu, ieteicams izmantot federālā dienesta oficiālo portālu.

Vispirms jums vajadzētu doties uz oficiālo vietni un doties uz sadaļu "Pakalpojumi".

Pēc tam piedāvāto elektronisko pakalpojumu sarakstā jāizvēlas vienums "Elektroniskā dokumenta pārbaude".

• elektronisks dokuments;
• Digitālais paraksts.

Jums vajadzētu augšupielādēt meklēto failu ar xml paplašinājumu pirmajā laukā. To ir viegli izdarīt, izmantojot pārlūkošanas funkciju. Parādītajā logā vienkārši norādiet ceļu, kur atrodas fails, vai lejupielādējiet to manuāli. Ja dokuments ir pareizi ielādēts, lodziņā blakus "Atlasīt failu" tiks parādīts dokumenta nosaukums.

Ja iekšpusē ir elektroniskais paraksts, tad pirmajā logā ir jāaugšupielādē pats dokuments, bet pēdējā kolonnā, kurā tiek glabāts elektroniskais paraksts, jāpievieno sig fails. Lai pārbaudītu Rosreestr elektronisko dokumentu, jums jānoklikšķina uz "Pārbaudīt". Pēc tam šis dokuments tiks pārbaudīts.

Sadaļas

• Dzīvokļa dāvinājuma līgums starp tuviem radiniekiem - dāvinājuma līgums
• Dokumenti nodokļa atskaitīšanai, pērkot dzīvokli uz hipotēkas
• Kādi dokumenti nepieciešami dzīvokļa pārdošanai - obligāti un papildus dokumenti
• Rosreestr Ufa. Fiziskas un juridiskas personas, profesionāļi
• Rosreestr biroji un reģistratūras. Iepriekšēja reģistrācija tiešsaistē
• Dzīvokļa ziedošanas līguma paraugs 2017 lejupielāde Rosreestr. Līguma sagatavošana
• Rosreestr Krasnojarskas oficiālā vietne. Sabiedrisko pakalpojumu portāls
• Portāls Rosreestr. Uzziņas informācija par nekustamā īpašuma objektiem tiešsaistē
• Rosreestr Samāras reģiona oficiālā vietne. Portāla pakalpojumi

Rosreestr izraksta iezīme elektroniskā formā ir tāda, ka tas tiek nodrošināts xml formātā, kuru ir neērti lasīt.

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Kas ir dokuments, kādu informāciju tas satur, kādi ir veidi, kā iegūt informāciju no programmēšanas versijas un ko darīt, ja grafiskais plāns nav redzams kadastra pasē. Sīki izstrādātas instrukcijas ar piemēriem.

Kas tas ir

No 2019. gada 1. janvāra visa valsts tiesību uz nekustamo īpašumu reģistrā un kadastrā esošā informācija tika apvienota vienotā USRN datubāzē. Tajā ir informācija:

• dati no kadastrālajām pasēm, rasējumi, zemes gabalu koordinātas;
• telpas vai zemes piešķīruma kadastra numurs;
• objekta platība, tās robežas, to apzīmējums uz zemes, ja veikta uzmērīšana, atļautā izmantošana;
• telpu plānojums, tā mērķis - dzīvojamais vai komerciālais, tā konstrukcijas elementu izmērs;
• nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība, tuvu tirgus vērtībai;
• datums, kad objekts nodots kadastrālajā reģistrācijā;
• objektu tiesību nodošanas vēsture - īpašnieku pilni vārdi, īpašumtiesību dokumenti: pārdošanas, maiņas, dāvinājuma, mantojuma, privatizācijas līgumi, valsts vai pašvaldības iestādes rīkojums u.c.

Kā to iegūt

Ir daudz veidu, kā izsniegt izrakstu no USRN. Jūs varat personīgi sazināties ar Rosreestr vai MFC nodaļām vai pasūtīt dokumentu oriģinālā caur Krievijas pastu vai izmantot pakalpojumus tiešsaistē.

Informācija pieejama pēc pieprasījuma:

• caur izbraukuma Rosreestr;
• izmantojot komercportālu Ktotam.pro;
• izmantojot vienotu Valsts dienesta resursu.

Pieprasījums tiek nosūtīts, aizpildot īpašu veidlapu. Lai to izdarītu, jums jāzina precīza īpašuma adrese vai tā kadastrālā pase. Ja šī informācija nav zināma, varat to iegūt tiešsaistē bez maksas, izmantojot Krievijas publiskās kadastra kartes pakalpojumu.

Atzīmējot daudzdzīvokļu mājas, atsevišķa apbūves objekta vai zemes gabala atrašanās vietu kartogrāfiskā apgabalā, informācija tiek attēlota vienotā portālā automātiskajā režīmā.

Izraksts ir nepieciešams šādos gadījumos:

• plāno iegādāties noteiktu mājokli vai zemi apbūvei vai lauksaimniecībai;
• slēdzot pirkuma-pārdošanas priekšlīgumu ar depozītu, lai iegūtu informāciju par īpašnieku;
• zemes strīdu gadījumā - sastādīt mērniecības aktu;
• lietas izskatīšana tiesā saistībā ar dzīvokli vai telpu uzņēmējdarbībai, tai skaitā mantojuma strīdiem, saistībā ar ziedošanu, atsavināšanu ar laulāto kopīpašuma objektu u.tml.;
• pārbaudīt īpašumu, vai nav apgrūtinājumu, nododot to kā ķīlu vai hipotēku bankā;
• parādnieka mantas noteikšana izpildu procesa ietvaros maksājumu piedziņā un citi apstākļi.

Lai saņemtu pakalpojumu Valsts reģistrā, jāreģistrējas vienotā portālā un jāidentificē lietotājs. Pēc tam dodieties uz sadaļu "Elektroniskie pakalpojumi" un atlasiet vienumu "Izraksts no USRN".

Sistēma automātiski novirzīs uz Rosreestr vietni, kur tiek aizpildīts pieteikums, dati par personu, kas pieteicās sabiedriskajam pakalpojumam, īpašuma adrese vai kadastra numurs.

Ja nav zināma precīza objekta atrašanās vieta vai tā kadastra numurs, varat izmantot Rosreestr publisko karti.

Tajā pietiek ievadīt reģionu un rajonu, kurā atrodas īpašums, norādīt aptuveno atrašanās vietu kartogrāfiskajā kartē vai atrast to pēc tuvējām mājām vai zemes gabaliem.

Informācija par objektu parādīsies automātiski. Pakalpojums tiek sniegts bez maksas, nav nepieciešams pieprasījums, visi parametri tiek parādīti uzreiz ekrānā tiešsaistē, ja ir interneta pieslēgums.

Kā atvērt USRN paziņojuma xml failu no Rosreestr

Kodēta faila atvēršanas algoritms ir šāds:

1. Saņemot atbildi no Rosreestr, elektroniskais arhīvs ir jāaugšupielādē mapē. Nosaukums nav jāmaina, bet inscription.sig ir jāpārtulko mapē (1). Tas atspoguļo dzīvokļa grafisko plānu un tā atzīmi mājas plānojumā.

1. Pēc tam jums vajadzētu doties uz īpašu Rosreestr vietnes lapu https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, kas paredzēta šāda veida failu atvēršanai.
2. Pēc tam jums jānoklikšķina uz saites "Izvēlēties failu" un jāaugšupielādē elektronisks dokuments xml formātā.
3. Pēc tam mapē esošajā dokumentā jānoklikšķina uz "Digital Record" (Sig fails).
4. Noklikšķinot uz pogas "Pārbaudes", jums jāiet uz sadaļu "Rādīt cilvēka formā".

1. Pēc tam pārskats tiks atvērts pārlūkprogrammā html formātā, ko var skatīt jebkurā programmā. Lai vēlāk izmantotu dokumentu, jānoklikšķina uz "Saglabāt" vai sertifikātu var uzreiz izdrukāt. Ja nav atbilstošu pogu, varat ierakstīt ciparu kombināciju CTRL + C, drukāšanai - CTRL + P.

Ja grafiskais plāns netiek parādīts

Dažreiz, izgūstot dokumentu, nav iespējams nolasīt objekta shēmu. Mapē ir dokuments ar ierakstu "Telpas grafiskā plāna nav."

Lai tas kļūtu lasāms, šis dokuments ir jāpārvieto uz mapi ar atvērto html failu. Tajā pašā laikā grafisko plānu nevar pārdēvēt, tam ir jāpaliek nemainīgam.

Tagad, atverot html dokumentu, ir redzams objekta izkārtojums. To var nekavējoties saglabāt vai izdrukāt.

Grūtības rodas ar kadastrālās pases izraksta atvēršanu. Tie tiek nodrošināti arī xml formātā. un xml.sig.

Lai apskatītu objekta izkārtojuma plānu un pamatinformāciju par to, jāizmanto tās pašas metodes kā atverot izrakstu no USRN, jo tagad informācija ir ietverta vienā datu bāzē.

Tiešsaistē

Ir arī citi veidi, kā atvērt elektronisko izrakstu no Rosreestr. Lai to izdarītu, varat izmantot jebkuru izplatītu pārlūkprogrammu, piemēram:

• Safari;
• Internet Explorer;
• Google Chrome;
• Opera;
• Mozilla Firefox.

Piemērs xml faila atvēršanai pārlūkprogrammā Internet Explorer:

• atveriet pārlūkprogrammu. Augšējā panelī atveriet sadaļu "Rīki", cilni "Saderības skata opcijas";

• atvērtajā lodziņā atzīmējiet izvēles rūtiņu "Rādīt visas vietnes ar saderības režīmu";
• nospiediet alt, atvērtajā izvēlnē atveriet "Rīki", "Interneta opcijas". Cilnē "Drošība" atlasiet "Uzticamās vietnes";

• pēc tam noklikšķiniet uz "Visiem mezgliem zonā nepieciešama https servera verifikācija". Atvērtajā formā, izmantojot pogu "Pievienot", ievadiet adreses: https://*.rosreestr.ru un http://*.arcgisonline.com/;
• Neatstājot šo logu, jums jāpārslēdz režīms "Papildu". Visās rindās atlasiet “Atļaut”.

Atzīmes no iespējotā aizsargātā režīma tiek noņemtas.

Alternatīva tūlītējai izraksta iegūšanai html režīmā, kas nav jāatver, izmantojot programmatūru, ir pasūtīt dokumentu komerciālajā vietnē Ktotam.pro. Informācija par pieteikumu tajā tiek pieprasīta oficiāli no Rosreestr nekustamo īpašumu datu bāzes.

Turklāt servera izmantošanas priekšrocība ir atbildes saņemšanas steidzamība uz e-pastu un salīdzinoši zemās pakalpojuma saņemšanas izmaksas - 300 rubļu. no privātpersonām un 650 rubļi. no juridiskās. Par starpniecību nav jāmaksā.

Svarīgi zināt, ka izraksta elektroniskā versija ir informatīva un netiek pieņemta kā oficiāls dokuments pašvaldību un valsts institūcijās, kā arī nekalpo kā pierādījums tiesā.