مشاهده اظهارنامه الکترونیکی ثبت. بررسی اسناد الکترونیکی با فرمت xml در پورتال Rosreestr

پس از اینکه Rosreestr شروع به ارائه خدمات برای ثبت حقوق مالکیت و دریافت گواهینامه از پایگاه داده USRN به صورت الکترونیکی کرد، می توان موارد تقلب در املاک را که 10 سال پیش برای جامعه معمول بود به حداقل رساند. در حال حاضر، پورتال رسمی سرویس به شما امکان می دهد تقریباً هر اقدامی را در رابطه با یک قطعه زمین و یک خانه بدون خروج از دفتر یا آپارتمان خود انجام دهید. سند الکترونیکی را برای آمادگی بررسی کنید.

هر رویه ای در تغییرات پایگاه داده منعکس می شود، بنابراین از کاربر دعوت می شود تا دارایی را بررسی کند، اطلاعاتی که در مورد آن نه تنها به سرعت ارائه می شود، بلکه قابل اعتماد نیز خواهد بود.

در وب سایت Rosreestr، از بخش ویژه ای برای بررسی یک سند الکترونیکی استفاده می شود که در لیست خدمات یافت می شود. با مراجعه به آن می توانید انجام دهید:

• تأیید صحت یک عصاره از کاداستر؛
• تأیید صحت امضای شخصی که مجاز به انجام مراحل در رابطه با املاک و مستغلات است.

برای به دست آوردن اطلاعات مورد نیاز، باید سندی را در پورتالی که می خواهید اعتبار سنجی کنید آپلود کنید. سپس فقط منتظر نتیجه باقی می ماند. با این حال، این سرویس دارای نکات ظریفی است که باید از آنها آگاه بود.

چگونه یک سند را بررسی کنیم؟

سرویس برای بررسی

اخیراً Rosreestr اطلاعاتی را در مورد اسناد ذخیره شده در پایگاه داده در قالب PDF به کاربران ارائه کرد. تقریباً برای همه محصولات نرم افزاری در دسترس بود، خواندن آن از روی صفحه نمایش آسان بود و در صورت لزوم، می توان آن را از طریق چاپگر به صورت کاغذی خروجی داد. اما امروز، مطابق با قانون جدید، تمام اطلاعات ارائه شده در گذرنامه ها، عصاره ها و طرح های کاداستر فقط در قالب های xml و xml.sig ارائه می شود. و قابل خواندن نیستند. برای آوردن آنها به نسخه ای که به کاربر امکان می دهد داده ها را مقایسه کند ، که در واقع او درخواست داده است ، باید از بخش مشخص شده Rosreestr "تأیید یک سند الکترونیکی" استفاده کنید.

برای این کار باید چندین مرحله را انجام دهید. در وب سایت Rosreestr، کاربر بخش مناسبی را پیدا می کند که در آن نیاز به بارگذاری سند دارد. بعد، روی دکمه "بررسی" کلیک کنید. پس از دریافت اخطار در مورد نیاز به صدور گواهینامه صدور امضای دیجیتال الکترونیکی، باید این توصیه را دنبال کنید. پس از آن، سیستم اطلاعاتی در مورد اینکه چه کسی سند EDS را در کدام سازمان تأیید کرده است، ارائه می دهد. و توضیح داده شده است: در صورت نیاز به نسخه چاپی سند، لازم است آن را در قالب مشخص شده بارگذاری کنید و به عملکرد "نمایش فایل" بروید. برای مشاهده آن، باید به آیتم "نمایش در قالب انسانی" مراجعه کنید. برای در دسترس بودن باید 2 فایل روی رایانه وجود داشته باشد: یکی با فرمت xml، دیگری با فرمت sig.

دو فایل

پس از انجام تمام اقدامات، کاربر موارد زیر را دریافت می کند:

• یک عصاره حاوی تمام اطلاعات در مورد شی درخواست شده؛
• می توان آن را در قالبی خوانا ذخیره کرد یا بلافاصله به صورت کاغذی در چاپگر خروجی داد.

در برخی موارد، وقتی صحبت از یک آپارتمان می شود، ممکن است یک پلان طبقه وجود نداشته باشد. در این مورد پیام ویژه ای ارسال خواهد شد. برای رفع این وضعیت، باید مطمئن شوید که تصویر گرافیکی پلان و عصاره در یک پوشه قرار دارند، اما نمی توانید نام سند را تغییر دهید.

شما می توانید در هر مرورگر در سیستم کار کنید، در حال حاضر خرابی ها مستثنی هستند، زیرا متخصصان Rosreestr به سرعت به همه مشکلات پاسخ می دهند. به لطف Rosreestr، بررسی یک سند الکترونیکی نیازی به بازدید کاربران از دفتر خدمات ندارد، که باعث صرفه جویی در وقت و اعصاب می شود.

چگونه اطلاعات ملکی را بدست آوریم؟

در واقع، راه های مختلفی برای به دست آوردن داده ها در مورد اشیاء املاک وجود دارد. و این نه تنها Rosreestr یک سند الکترونیکی را بررسی می کند، بلکه احتمالات دیگر را نیز بررسی می کند. محبوب ترین ها عبارتند از:

• استخراج از پایگاه داده USRN؛
• دسترسی به نقشه کاداستر عمومی

علاوه بر این می توانید به قسمت اطلاعات مرجع املاک مراجعه کنید. لازم به یادآوری است که در برخی موارد اطلاعات به صورت رایگان ارائه می شود ، در برخی دیگر - پرداخت وظیفه دولتی مورد نیاز است. اولی شامل یک نقشه عمومی و اطلاعات پس زمینه است. دومی به صورت آنلاین ارائه می شود، برای دریافت آن باید به بخش مربوطه بروید، شماره کاداستر ملک را وارد کنید و اطلاعاتی را که در دسترس همه است به دست آورید. این مشخصه شی، موقعیت مکانی، وضعیت مالکیت و موارد دیگر است.

برای این، نه تنها می توان از شماره کاداستر، بلکه از یک شماره مشروط یا قبلاً اختصاص داده شده نیز استفاده کرد. همچنین باید آدرس شی و حقوق (محدودیت ها) را مشخص کنید. پس از پر کردن تمام ستون های مورد نیاز پرسشنامه، کاربر اطلاعاتی در مورد دسته بندی شی، تعداد طبقات دریافت می کند. اگر اطلاعات دقیق تری مورد نیاز است، باید یک عصاره از پایگاه داده USRN سفارش دهید. این سرویس پولی است، اما تقریباً برای همه در دسترس است.

استخراج از پایگاه داده USRN

خدمات و خدمات Rosreestr

Rosreestr هنگام بررسی یک عصاره از یک سند الکترونیکی از پایگاه داده USRN استفاده می کند که تمام اطلاعات مربوط به اشیاء املاک و مستغلات در آن وارد می شود. عصاره را می توان در پنج بخش صادر کرد. علاوه بر اطلاعات سنتی در مورد ویژگی های یک خانه یا قطعه زمین، یک شهروند حق دارد که شرح موقعیت زمین، شرح موقعیت خانه و همچنین نقشه ای برای موقعیت مکانی سفارش دهد. هدف - شی.

Rosreestr دریافت آن را به صورت الکترونیکی ارائه می دهد، برای این کار باید به بخش مربوطه در وب سایت رسمی بخش بروید و به فرم درخواست ثبت نام مراجعه کنید. این روش پیچیده نیست، مهم است که الگوریتم را برای اجرای آن دنبال کنید، وظیفه دولتی را پرداخت کنید و منتظر پاسخ سیستم باشید. در عین حال، مهم است که به یاد داشته باشید که فقط پنج روز پس از ارسال درخواست برای ثبت یک شی در Rosreestr، می توان گواهی را از پایگاه داده USRN سفارش داد.

مهم است که یک نکته ظریف دیگر را به خاطر بسپارید - فقط یک عصاره از پایگاه داده USRN دارای نیروی قانونی است، سند را می توان در موارد دیگر و در دادگاه ارائه کرد. اطلاعات مرجع و داده های نقشه کاداستر عمومی برای استفاده عمومی در دسترس است و حاوی اطلاعاتی است که مورد علاقه کاربر است، اما از نظر قانونی مهم نیست.

چگونه یک فایل XML را باز کنیم؟

با مراجعه به Rosreestr برای بررسی یک سند الکترونیکی، بسیاری از کاربران در باز کردن یک فایل XML مشکل دارند.

مشکلات باز کردن فایل XML

هنگام انجام اقدامات استاندارد، به جای یک سند، مشتری یک صفحه خالی دریافت می کند. نکته این است که فایل را نمی توان پیکربندی کرد، آنها باید از خارج بارگیری شوند. اما سیستم همیشه به اندازه کافی پاسخ نمی دهد و دانلودها را با موارد خطرناکی اشتباه می گیرد که می تواند به رایانه آسیب برساند.

پیش از این امکان حل مشکل با غیرفعال کردن محافظت از سایت های خطرناک در مرورگر وجود داشت، اما پس از تغییر ساختار و طراحی سایت Rosreestr، این موضوع همچنان باز است. کارشناسان استفاده از مرورگر اینترنت اکسپلورر را توصیه می کنند. اما حتی در اینجا نیز ممکن است مشکلاتی ایجاد شود، بنابراین برای باز کردن فایل، باید مراحل زیر را انجام دهید.

ما به بخش بررسی یک سند رسمی در وب سایت Rosreestr می رویم. در مرحله بعد، باید "فایل XML سند الکترونیکی" را پیدا کنید، اینجا جایی است که سند مورد نیاز بارگیری می شود.

با انتخاب دکمه «مرور»، باید سند را با فرمت XML مورد نیاز دانلود کنید. مرحله بعدی آزمایش آن است.

دکمه بررسی

پس از آن، صفحه باید به روز شود، سپس امکان مشاهده اطلاعات از سند وجود دارد که کاراکترهای آن برای کاربر کاملاً واضح نیست. برای دستیابی به خوانایی آنها، به بخش ویژه ای می رویم - "نمایش در قالب قابل خواندن برای انسان".

قالب قابل خواندن توسط انسان

این اقدامات باید به باز بودن سند و خواندن آسان منجر شود. کاربر می تواند آن را ذخیره کند یا برای چاپ ارسال کند.

برنامه بیانیه گرافیکی به روش دیگری باز و ذخیره می شود.

نسبتاً اخیراً دریافت خدمات عمومی از طریق خدمات رسمی اینترنتی تأسیس شده امکان پذیر شده است. اطلاعات جمع آوری شده از یک بانک داده واحد Rosreestr برای صدور در صورت درخواست رایگان در دسترس است. داده‌های به‌دست‌آمده از این طریق می‌تواند به میزان قابل‌توجهی سرعت تأیید اشیاء تراکنش را افزایش دهد. می توانید صحت اطلاعات بارگذاری شده قبلی را با استفاده از الگوریتم خاصی که در لیست خدمات ارائه شده به جمعیت موجود است، تأیید کنید.

نحوه بررسی آنلاین یک سند الکترونیکی در Rosreestr

از آنجایی که ثبت حقوق مالکیت و اخذ عصاره از USRN در قالب الکترونیکی به خدمات ارائه شده توسط Rosreestr اضافه شد، تعداد موارد اقدامات متقلبانه با املاک و مستغلات به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. در حال حاضر وب سایت رسمی موسسه دولتی این امکان را فراهم می کند تا بدون مراجعه به واحد عملیات بسیاری را در رابطه با قطعه زمین، خانه و سایر اشیاء انجام دهید. خدمات شامل بررسی یک سند الکترونیکی برای آمادگی است.

تمام اقدامات انجام شده در پایگاه داده ثبت می شود. با تشکر از این، کاربر می تواند شی را بررسی کند، اطلاعاتی که در مورد آن در اسرع وقت و با درجه بالایی از اطمینان ارائه می شود.

در پورتال ساختار دولت، برای بررسی یک فایل کامپیوتری، باید به بخش خاصی از لیست خدمات بروید. می توان از آن برای بررسی استفاده کرد:

• اصالت گواهی از کاداستر؛
• صحت امضای شخص مجاز به معامله با املاک و مستغلات.

برای به دست آوردن اطلاعات مورد نیاز، باید فایل را برای بررسی در سایت آپلود کنید. پس از مدتی سیستم نتیجه بررسی را ارائه می دهد. اما این سرویس برای بررسی سند الکترونیکی در Rosreestr دارای ویژگی هایی است که در ادامه به آن ها پرداخته می شود.

تفاوت های ظریف بررسی اسناد

چندی پیش، مؤسسه دولتی حسابداری املاک و مستغلات داده های مربوط به اسناد را از پایگاه داده در قالب pdf در اختیار کاربران قرار داد. خواندن چنین فایل هایی در بسیاری از برنامه های کامپیوتری آسان است، به راحتی از روی مانیتور قابل خواندن است. آنها همچنین به راحتی روی چاپگر چاپ می شوند. اما در حال حاضر، طبق قوانین جدید قانونی، تمام اطلاعات اسناد کاداستر (گذرنامه، گواهی، نقشه ها) باید فقط به صورت xml و xml.sig ارائه شود. خواندن چنین قالب هایی از طریق نرم افزارهای معمولی غیرممکن است. برای تأیید اسناد و خواندن آسان، کاربر باید به بخش مربوطه خدمات ثبت نام دولتی "تأیید سند الکترونیکی" مراجعه کند.

با وارد کردن آیتم مورد نیاز در سایت، باید فایل را دانلود کنید تا بررسی شود. پس از آن، باید روی دکمه "بررسی" کلیک کنید. سیستم اعلانی را نشان می دهد که گواهی باید با امضای دیجیتال الکترونیکی تأیید شود. شما باید این عمل را انجام دهید. در مرحله بعد، این سرویس اطلاعاتی در مورد شخص و سازمانی که اسناد را تأیید می کند ارائه می دهد. یک انتخاب بین چاپ فرم، ذخیره آن در رایانه کاربر، یا دسترسی به گزینه نمایش آنلاین داده می شود. برای مشاهده، روی آیتم "نمایش در قالب انسانی" کلیک کنید. باید 2 فایل در رایانه شخصی وجود داشته باشد: فرمت های xml و sig.

با انجام مراحل فوق، کاربر دریافت می کند:

• گواهی حاوی تمام اطلاعات مربوط به شی مورد بررسی؛
• امکان چاپ آن بر روی چاپگر یا ذخیره آن در قالب مناسب.

مرجع: در برخی موارد ممکن است نقشه ملک مفقود باشد (مثلاً هنگام بررسی آپارتمان). سیستم با اعلان مربوطه به شما اطلاع خواهد داد. برای اصلاح وضعیت، پلان گرافیکی و عصاره باید در یک پوشه ترکیب شوند. اما نمی توانید نام فایل را تغییر دهید.

این سرویس در هر مرورگری قابل استفاده است. خرابی ها و خطاهای سیستم مستثنی هستند، زیرا متخصصانی که عملکرد وب سایت خدمات ملکی را حفظ می کنند، به سرعت مشکلات به وجود آمده را برطرف می کنند. به لطف عملکرد Rosreestr، بررسی یک سند الکترونیکی به صورت آنلاین امکان به دست آوردن سریع اطلاعات مورد نیاز را فراهم می کند و در وقت شما صرفه جویی می کند.

چگونه اطلاعات ملکی را بدست آوریم؟

روش های مختلفی برای به دست آوردن اطلاعات در مورد املاک و مستغلات وجود دارد. علاوه بر این، تطبیق یک فایل الکترونیکی در Rosreestr تنها منبع به دست آوردن داده ها نیست:

• استخراج از USRN؛
• جستجو در نقشه کاداستر عمومی

بخشی از اطلاعات مرجع در مورد املاک ایجاد شده است و در سایت در حال فعالیت است.

مهم است بدانید: در هر موقعیت خاص، اطلاعات را می توان به صورت رایگان یا با پرداخت هزینه دولتی ارائه کرد. گزینه اول شامل استفاده از نقشه عمومی و به دست آوردن داده های مرجع است. در حالت دوم باید به قسمت خاصی از منبع وب رفته و اطلاعات ملک (شماره کاداستر) را وارد کنید.

پس از انجام اقدامات مورد نیاز، سیستم اطلاعات عمومی را نمایش می دهد: در مورد شی، آدرس آن، وضعیت مالکیت و غیره. با وارد کردن اطلاعات محدودیت های موجود، اطلاعاتی در مورد دسته ای که شی به آن تعلق دارد، تعداد طبقه. برای اطلاعات دقیق تر، باید گواهی از USRN سفارش دهید. این سرویس با پرداخت هزینه ارائه می شود، اما در دسترس همه علاقه مندان است.

استخراج از پایگاه داده Rosreestr

هنگام بررسی عصاره ها در قالب یک فایل الکترونیکی، سیستم Rosreestr از پایگاه داده USRN استفاده می کند که حاوی تمام داده های مربوط به اشیاء املاک و مستغلات است. راهنما شامل 5 بخش اصلی است. علاوه بر اطلاعات در مورد ویژگی های املاک و مستغلات، یک شهروند حق دریافت شرح موقعیت زمین، خانه و همچنین نقشه این مکان را دارد.

بیانیه را می توان در قالب الکترونیکی دریافت کرد. برای این کار به سایت رسمی موسسه مراجعه کرده و درخواست ثبت نام را ارسال کنید. الگوریتم اقدامات بسیار ساده است. پس از وارد کردن تمام اطلاعات مورد نیاز، باید هزینه دولتی را پرداخت کرده و منتظر اطلاع رسانی سیستم باشید.

مهم: سفارش گواهی USRN فقط پس از 5 روز پس از ارسال درخواست برای ثبت املاک با ساختار دولتی امکان پذیر است.

در عین حال، باید بدانید که فقط یک سند از USRN دارای قدرت قانونی است. می تواند به عنوان مدرک در دادگاه و سایر موارد عمل کند. اطلاعات در دسترس عموم که به صورت آنلاین توسط سیستم نمایش داده می شود هیچ اهمیت قانونی ندارد.

باز کردن یک فایل XML

برای بسیاری از کاربران باز کردن یک سند Rosreestr در قالب XML دشوار است. انجام اقدامات عادی، در نتیجه یک صفحه خالی برای شخص نمایش داده می شود. یک عامل مهم این است که تنظیم تنظیمات در خود فایل امکان پذیر نخواهد بود، آنها باید از یک منبع خارجی وارد شوند. اما اغلب این سرویس اطلاعات دانلود شده را برای ویروس های خطرناکی که می توانند به رایانه شخصی آسیب برسانند، می گیرد.

اعتبار سنجی فایل های XML

بررسی فایل های Rosreestr XML

آیا شک دارید که آیا طرح مرزی درست انجام شده است؟

فایل را آپلود کنید و وب سرویس کنترل فرمت-منطقی فایل XML را انجام خواهد داد. شما می توانید هر فایلی را بررسی کنید، به عنوان مثال، مرز، فنی، نقشه نقشه، مرزها، تغییرات کاداستر و سایر فایل های Rosreestr.

آیا فایل XML دارید اما نمی دانید چه سندی است؟

یک فایل در این وب سرویس آپلود کنید - و نوع سند را خواهید فهمید. این سرویس با هر پرونده ای که توسط مقامات Rosreestr صادر می شود و همچنین به این مرجع ارسال می شود کار می کند ، به عنوان مثال ، نقشه برداری زمین ، طرح فنی ، گذرنامه کاداستر ، CPT و غیره.

فایل XML را در مقابل طرحواره بررسی کنید

وب سرویس فایل XML را در مقابل طرحواره اعتبارسنجی می کند و یک پروتکل اعتبار سنجی را برمی گرداند. از آنجایی که این سرویس برای همه انواع فایل ها جهانی شده است، متأسفانه پروتکل به شکل فنی به زبان انگلیسی صادر می شود، اما نام گره ها و ویژگی های مشکل دار قابل مشاهده و قابل درک خواهد بود. برای رمزگشایی، همچنین می توانید با بخش پشتیبانی فنی ما تماس بگیرید.

دستورالعمل:

با دکمه انتخاب فایل (مرور)منبع را انتخاب کنید فایل XMLبررسی شود یا آرشیو ZIP، روی دکمه کلیک کنید بررسی. سپس صفحه رفرش می شود و صفحه نمایش داده می شود نوع فایلو نتیجه گیری در مورد اینکه آیا فایل با طرح مطابقت دارد یا خیر، در صورت عدم تطابق، ثبت خطا.

هشدار: با آپلود فایل XML، به طور خودکار با شرایط سرویس موافقت می کنید. تأیید فایل های XML ایجاد شده در برنامه تعبیه شده است: Polygon Pro.

توجه:انتقال فایل به سرور و فرآیند تأیید ممکن است مدتی طول بکشد (حتی چند دقیقه بسته به حجم فایل). پس از کلیک بر روی دکمه بررسی، پنجره مرورگر را نبندید و لینک ها را دنبال نکنید.

سرویس رایگان است. تعداد فایل های اسکن شده محدود نیست.

این سرویس به صورت رایگان کار می کند، اما می توانید از ما تشکر کنید:

• لینک را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید
• در انجمن ها در مورد این سرویس بنویسید
• وجود این سرویس را به همکاران بگویید
• نظری بنویسید برای

خدمات فدرال برای ثبت، کاداستر و کارتوگرافی اجازه می دهد برخی از رویه ها به صورت آنلاین انجام شوند. این رویکرد باعث شد تا کار دفاتر به میزان قابل توجهی کاهش یابد، زیرا اکنون مشتریان می توانند معاملات را از طریق وب سایت رسمی خدمات اجرایی انجام دهند.

این مراحل همچنین شامل بررسی سند الکترونیکی Rosreestr است که به شما امکان می دهد عملیات را برای همه کاربرانی که به اینترنت و همچنین رایانه شخصی یا لپ تاپ دسترسی دارند انجام دهید.

اسناد الکترونیکی Rosreestr

خدمات فدرال به شهروندان این امکان را می دهد که اسناد را نه تنها به صورت کاغذی، بلکه در قالب یک فایل الکترونیکی که در رایانه یا دستگاه دیگری بارگیری می شود، دریافت کنند. Rosreestr اسناد را در قالب xml ارائه می دهد. این یک فرمت بین المللی است که به شما امکان می دهد فایل را در خود مرورگر با استفاده از مایکروسافت آفیس باز کنید و در برخی موارد حتی در Notepad که به طور پیش فرض توسط توسعه دهندگان سیستم عامل ویندوز نصب شده است.

چگونه یک سند الکترونیکی را بررسی کنیم؟

پس از اینکه کاربر فایل مورد نیاز خود را از طریق پست دریافت کرد یا از سایت دانلود کرد، لازم است آن را بررسی کند. در صورتی که فایل دانلود شده توسط یک شرکت واسطه ارائه شده باشد، باید سند الکترونیکی Rossreestr را نیز بررسی کنید. برای تایید اصالت و صحت فایل دانلود شده، توصیه می شود از پورتال رسمی سرویس فدرال استفاده کنید.

ابتدا باید به وب سایت رسمی بروید و به بخش "خدمات" بروید.

پس از آن، از بین لیست خدمات الکترونیکی پیشنهادی، باید مورد "بررسی سند الکترونیکی" را انتخاب کنید.

• سند الکترونیکی؛
• امضای دیجیتالی.

شما باید فایل مورد نظر خود را با پسوند xml در قسمت اول آپلود کنید. انجام این کار با عملکرد مرور آسان است. در پنجره ای که ظاهر می شود، فقط مسیری که فایل در آن قرار دارد را مشخص کنید یا آن را به صورت دستی دانلود کنید. اگر سند به درستی بارگذاری شده باشد، نام سند در کادر کنار "انتخاب فایل" ظاهر می شود.

اگر یک امضای الکترونیکی در داخل وجود دارد، باید خود سند را در اولین پنجره بارگذاری کنید و فایل sig را در آخرین ستون، جایی که امضای الکترونیکی ذخیره می‌شود، پیوست کنید. برای بررسی سند الکترونیکی Rosreestr، باید روی "بررسی" کلیک کنید. پس از آن، این سند بررسی می شود.

بخش ها

• سند هدیه برای یک آپارتمان بین اقوام نزدیک - توافق نامه اهدا
• اسناد برای کسر مالیات هنگام خرید یک آپارتمان در وام مسکن
• چه اسنادی برای فروش آپارتمان مورد نیاز است - اسناد اجباری و اضافی
• Rosreestr Ufa. اشخاص حقیقی و حقوقی، متخصصان
• دفاتر و پذیرش Rosreestr. پیش ثبت نام آنلاین
• نمونه قرارداد اهدای آپارتمان 2017 دانلود Rosreestr. تهیه قرارداد
• وب سایت رسمی Rosreestr Krasnoyarsk. پورتال خدمات عمومی
• پورتال Rosreestr. اطلاعات مرجع در مورد اشیاء املاک و مستغلات آنلاین
• Rosreestr برای وب سایت رسمی منطقه سامارا. خدمات پورتال

یکی از ویژگی های عصاره Rosreestr به صورت الکترونیکی این است که به شکل xml ارائه شده است که خواندن آن ناخوشایند است.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

سند چیست، حاوی چه اطلاعاتی است، راه های بدست آوردن اطلاعات از نسخه برنامه نویسی چیست و اگر طرح گرافیکی در گذرنامه کاداستر قابل مشاهده نباشد چه باید کرد. دستورالعمل های دقیق با مثال.

آنچه هست

از 1 ژانویه 2019، تمام اطلاعات موجود در ثبت دولتی حقوق املاک و کاداستر در یک پایگاه داده واحد USRN ترکیب شد. این شامل اطلاعات است:

• داده های گذرنامه های کاداستر، نقشه ها، مختصات قطعات زمین؛
• شماره کاداستر محل یا واگذاری زمین؛
• مساحت سایت، مرزهای آن، تعیین آنها بر روی زمین، اگر نقشه برداری انجام شده باشد، استفاده مجاز است.
• چیدمان محل، هدف آن - مسکونی یا تجاری، اندازه عناصر ساختاری آن.
• ارزش کاداستر املاک و مستغلات، نزدیک به ارزش بازار؛
• تاریخ ثبت شیء در ثبت کاداستر؛
• تاریخچه انتقال حقوق به اشیاء - نام کامل مالکان، اسناد مالکیت: قراردادهای فروش، مبادله، اهدا، وراثت، خصوصی سازی، سفارش یک ارگان دولتی یا شهرداری و غیره.

چگونه آن را بدست آوریم

راه های زیادی برای صدور استخراج از USRN وجود دارد. شما می توانید شخصاً با بخش Rosreestr یا MFC تماس بگیرید یا یک سند را از طریق Russian Post به صورت اصلی سفارش دهید یا از خدمات آنلاین استفاده کنید.

اطلاعات موجود در صورت درخواست:

• از طریق خارج از سایت Rosreestr.
• با استفاده از پورتال تجاری Ktotam.pro؛
• از طریق یک منبع واحد خدمات دولتی.

درخواست با پر کردن فرم مخصوص ارسال می شود. برای این کار باید آدرس دقیق ملک یا پاسپورت کاداستر آن را بدانید. اگر این اطلاعات ناشناخته است، می توانید آن را به صورت رایگان از طریق سرویس نقشه عمومی کاداستر روسیه دریافت کنید.

هنگام علامت گذاری مکان یک ساختمان آپارتمان، یک شی ساختمانی فردی یا یک قطعه زمین در یک منطقه نقشه برداری، اطلاعات در یک پورتال واحد در حالت خودکار نمایش داده می شود.

عصاره در موارد زیر لازم است:

• قصد دارد مسکن یا زمین خاصی را برای ساخت و ساز یا کشاورزی به دست آورد.
• هنگام انعقاد قرارداد خرید و فروش اولیه با سپرده برای به دست آوردن اطلاعات در مورد مالک.
• در صورت اختلافات زمین - تهیه یک عمل نقشه برداری زمین.
• رسیدگی به پرونده ای در دادگاه در رابطه با یک آپارتمان یا محل برای فعالیت های کارآفرینی، از جمله اختلافات وراثت، در ارتباط با اهدا، دفع یک شیء دارایی مشترک همسران و غیره.
• بررسی اموال از نظر وجود بار در هنگام سپرده گذاری به عنوان وثیقه یا رهن به بانک.
• تعیین اموال بدهکار در چارچوب اجرائیات در وصول پرداختها و سایر شرایط.

برای دریافت خدمات از طریق ثبت نام دولتی، باید در یک پورتال ثبت نام کنید و کاربر را شناسایی کنید. سپس به بخش «خدمات الکترونیکی» بروید و مورد «Extract from the USRN» را انتخاب کنید.

سیستم به طور خودکار به وب‌سایت Rosreestr هدایت می‌شود، جایی که درخواست تکمیل می‌شود، داده‌های مربوط به شخصی که برای خدمات عمومی درخواست داده است، آدرس یا شماره کاداستر ملک.

اگر محل دقیق شی یا شماره کاداستر آن ناشناخته است، می توانید از نقشه عمومی Rosreestr استفاده کنید.

روی آن کافی است منطقه و ناحیه ای را که ملک در آن واقع شده است وارد کنید، مکان تقریبی را در نقشه نقشه کشی مشخص کنید یا آن را توسط خانه ها یا قطعه های مجاور پیدا کنید.

اطلاعات مربوط به شی به طور خودکار ظاهر می شود. این سرویس رایگان ارائه می شود، نیازی به درخواست نیست، در صورت وجود اتصال به اینترنت، تمام پارامترها بلافاصله به صورت آنلاین روی صفحه نمایش داده می شوند.

نحوه باز کردن فایل xml بیانیه USRN از Rosreestr

الگوریتم باز کردن یک فایل رمزگذاری شده به شرح زیر است:

1. پس از دریافت پاسخ از Rosreestr، لازم است آرشیو الکترونیکی را در یک پوشه بارگذاری کنید. نیازی به تغییر نام نیست، اما inscription.sig باید در یک پوشه ترجمه شود (1). این طرح گرافیکی آپارتمان و علامت آن را در پلان طبقه خانه منعکس می کند.

1. در مرحله بعد، باید به صفحه خاصی در وب سایت Rosreestr https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation بروید که برای باز کردن فایل هایی از این نوع طراحی شده است.
2. سپس باید روی پیوند "انتخاب فایل" کلیک کنید و یک سند الکترونیکی را با فرمت xml بارگذاری کنید.
3. پس از آن، باید روی "ضبط دیجیتال" (فایل Sig) روی سند موجود در پوشه کلیک کنید.
4. با کلیک بر روی دکمه "بررسی"، باید به بخش "نمایش به شکل انسان" بروید.

1. پس از آن، عبارت در مرورگر با فرمت html باز می شود که در هر برنامه ای قابل مشاهده است. برای اینکه بعداً از سند استفاده کنید، باید روی "ذخیره" کلیک کنید یا می توانید بلافاصله گواهی را چاپ کنید. اگر هیچ دکمه مربوطه وجود ندارد، می توانید ترکیبی از اعداد CTRL + C را برای چاپ - CTRL + P تایپ کنید.

اگر پلان گرافیکی نمایش داده نمی شود

گاهی اوقات، هنگام بازیابی یک سند، امکان خواندن طرحواره یک شی وجود ندارد. پوشه حاوی سندی با ورودی "هیچ پلان گرافیکی اتاق وجود ندارد" است.

برای اینکه خوانا شود، باید این سند را به پوشه ای با یک فایل html باز منتقل کنید. در عین حال، نمی توانید نام طرح گرافیکی را تغییر دهید، باید بدون تغییر باقی بماند.

اکنون هنگام باز کردن یک سند html، طرح بندی شی قابل مشاهده است. می توان آن را بلافاصله ذخیره یا چاپ کرد.

مشکلات با باز کردن یک عصاره از گذرنامه کاداستر ایجاد می شود. آنها همچنین به صورت xml ارائه شده اند. و xml.sig.

برای مشاهده طرح طرح شی و اطلاعات اولیه در مورد آن، باید از همان روش هایی استفاده کنید که هنگام باز کردن یک عصاره از USRN استفاده کنید، زیرا اکنون اطلاعات در یک پایگاه داده موجود است.

برخط

راه های دیگری برای باز کردن عصاره الکترونیکی Rosreestr وجود دارد. برای انجام این کار، می توانید از هر مرورگر معمولی مانند:

• سافاری؛
• اینترنت اکسپلورر؛
• گوگل کروم؛
• اپرا؛
• موزیلا فایرفاکس.

نمونه ای از باز کردن یک فایل xml در اینترنت اکسپلورر:

• مرورگر را باز کنید در پانل بالا، "ابزارها" را باز کنید، تب "گزینه های مشاهده سازگاری"؛

• در کادر باز شده، کادر "نمایش همه وب سایت ها با حالت سازگاری" را علامت بزنید.
• alt را فشار دهید، در منوی باز شده، "Tools"، "Internet Options" را باز کنید. در برگه "امنیت"، "سایت های مورد اعتماد" را انتخاب کنید.

• سپس روی «همه گره‌های منطقه نیاز به تأیید سرور https دارند» کلیک کنید. در فرم باز شده، با استفاده از دکمه "افزودن"، آدرس ها را وارد کنید: https://*.rosreestr.ru و http://*.arcgisonline.com/؛
• بدون خروج از این پنجره، باید حالت "Advanced" را تغییر دهید. در تمام خطوط، "Allow" را انتخاب کنید.

تیک های حالت محافظت شده فعال حذف می شوند.

یک جایگزین برای دریافت فوری یک بیانیه در حالت html که نیازی به باز کردن آن با استفاده از نرم افزار نیست، سفارش سند در وب سایت تجاری Ktotam.pro است. اطلاعات مربوط به برنامه روی آن به طور رسمی از پایگاه داده املاک و مستغلات Rosreestr درخواست می شود.

علاوه بر این، مزیت استفاده از سرور، فوریت دریافت پاسخ به ایمیل و هزینه نسبتا پایین دریافت خدمات - 300 روبل است. از افراد و 650 روبل. از حقوقی هیچ هزینه ای برای میانجیگری وجود ندارد.

لازم است بدانید که نسخه الکترونیکی عصاره آموزنده است و به عنوان یک سند رسمی توسط مقامات شهری و ایالتی پذیرفته نمی شود و به عنوان مدرک در دادگاه استفاده نمی شود.